Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кармацкого М.Ю.
при секретаре Першиной К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 августа 2010 года в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации Кировского АО г. Омска к Минтиненко Г.А. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кировского АО г. Омска обратилась в суд с исковым заявлением к Минтиненко Г.А. об освобождении земельного участка. В обосновании указала, что ответчик является собственником металлического гаражного бокса №, общей площадью 21 кв.м. по ул. К в КАО г. Омска юго-западнее относительного жилого дома по ул. К Гаражный бокс расположен на земельном участке, ранее предоставлявшемся гаражному кооперативу «П» (далее – ГК «П»). Данный земельный участок был предоставлен во временное пользование ГК «П» для размещения временных гаражей по договору аренды земельного участка от 21.02.2006 г. № Указанный договор аренды расторгнут, уведомление о расторжении договора аренды получено ГК «П» 24.01.2007, часть владельцев гаражей освободили земельные участки. Ответчик в добровольном порядке отказался освободить земельный участок от принадлежащего ему гаражного бокса, правоустанавливающих документов на земельный участок не предоставил.
Собственником земельного участка является муниципальное образование г. Омск, нахождение гаражного бокса ответчика на земельном участке препятствует фактической реализации полномочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от 17.10.2008 № 1120-р земельный участок, занимаемый гаражным боксом ответчика, предназначен для строительства пожарного депо. В соответствии с п.п. 14 п. 19 Постановления Мэра г. Омска от 31.12.2008 № 1198-п «Об администрации административного округа г. Омска» в функции Администрации административного округа г. Омска входит обращение в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.
Просит обязать ответчика освободить земельный участок от металлического гаражного бокса №, общей площадью 21 кв.м. по ул. К в Кировском АО г. Омск, расположенном юго-западнее относительно жилого дома по ул. К самостоятельно, либо за счет собственных средств.
В судебном заседании представитель истца Г (по доверенности) исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Минтиненко Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания дела извещен надлежаще.
Третье лицо представитель ГК «П» З в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что постановлением Главы Администрации Кировского района г. Омска от 23.01.1995 № 12 ГК «П» предоставлен земельный участок площадью 4,6895 га в аренду для размещения временных гаражей по ул. К л.д. 6).
Данный земельный участок юго-западнее относительного жилого дома по ул. К, сдавался в аренду, что подтверждается договором № от 21.02.2006 между Администрацией Кировского АО г. Омска и ГК «П», схемой расположения гаражных боксов л.д.8, 12). Согласно положениям данного договора арендатор по истечении срока договора аренды, в случае его не продления, обязан освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.03.2007 собственником земельного участка площадью 542604,00 кв.м. с кадастровым номером № ... является муниципальное образование город Омск л.д. 7). Земельный участок выделен распоряжением Мэра г. Омска от 30.06.2006 № 424-р «О предоставлении департаменту недвижимости администрации г. Омска в безвозмездное срочное пользование земельных участков в Кировском АО г. Омска».
Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска № 1120-р от 17.10.2008 для данного земельного участка установлен вид использования для строительства пожарного депо и реализации муниципальных социально-экономических проектов л.д.17).
В адрес ГК «П» истцом направлено уведомление о расторжении договора аренды, полученное 24.01.2007 л.д. 9). В адрес ответчика было направлено письмо-уведомление с требованием освобождения территории от гаражного бокса в связи с началом строительства пожарного депо, полученное им 20.12.2009, срок освобождения земельного участка от гаража определен до 1 марта 2010 года л.д. 10).
Актом обследования территории ГК «П» от 01.06.2010 установлено, что вынос гаража Минтиненко Г.А. не осуществлен, предписание не исполнено л.д. 11).
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п.1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п.2).
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (п. 3 указанной статьи ГК РФ).
Согласно ст. 287 ГК РФ, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.
В соответствии с абзацем третьим пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов.
Согласно статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в статье 130 ГК, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Статья 607 ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Согласно п.3.10. договора аренды по истечении срока действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами, и привести его в состояние для дальнейшего использования.
Статья 70.1. Земельного кодекса РФ установлено, что резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.
Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.
В судебном заседании установлено, что земельный участок предназначен для строительства пожарного депо и занятие гаражным боксом ответчика земельного участка препятствует осуществлению мероприятий по строительству депо.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств наличия у него прав на спорный земельный участок, занятый его гаражным боксом.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования, заявленные к ответчику об освобождении земельного участка от металлического гаражного бокса № общей площадью 21 кв.м. по ул. К в Кировском АО г. Омск, расположенного юго-западнее относительно жилого дома по ул. ул. К самостоятельно, либо за счет собственных средств, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Минтиненко Г.А. освободить земельный участок от металлического гаражного бокса №, общей площадью 21 кв.м. по ул. К в Кировском АО г. Омск, расположенного юго-западнее относительно жилого дома по ул. К самостоятельно, либо за счет собственных средств.
Взыскать с Минтиненко Г.А. в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в ... суд путем подачи жалобы через ... суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Ю. Кармацкий
Решение не вступило в законную силу