Дело № 2-3426/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Полякова Д.Н.
при секретаре судебного заседания Силкиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации КАО г. Омска к Воропаеву Е.И. о понуждении к освобождению земельного участка,
установил:
Администрация КАО г. Омска обратилась в суд с иском к Воропаеву Е.И. о понуждении к освобождению земельного участка. Истец указала, что ответчик является собственником металлического гаражного бокса Номер обезличен, общей площадью 18 кв.м. по ... в КАО г. Омска северо-восточнее относительного жилого дома по ..., расположенном на земельном участке, ранее предоставлявшемся гаражному кооперативу «...». Данный земельный участок был предоставлен во временное пользование ГК «...» для размещения временных гаражей по договору аренды земельного участка от 30.04.09г. Номер обезличен. Указанный договор расторгнут, уведомление о расторжении договора аренды было направлено в ГК «...» 25.03.10г. Большинство владельцев гаражей освободили земельные участки. Ответчик в добровольном порядке отказался освободить земельный участок от принадлежащего ему гаражного бокса. Правоустанавливающих документов на земельный участок не предоставил. Собственником земельного участка является муниципальное образование - ..., нахождение гаражного бокса ответчика на этом земельном участке препятствует фактической реализации полномочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Земельный участок, занимаемый гаражным боксом ответчика, предназначен для строительства новой 2-х цепной кабельной линии КЛ-110 кВ от ПС «Ф» до подстанции «П». В соответствии с пп. 14 п. 19 постановления Мэра г. Омска от 31.12.08г. № 1198-п «Об администрации административного округа г. Омска» в функции Администрации административного округа г. Омска входит обращение в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами. Истец просила обязать ответчика освободить указанный земельный участок самостоятельно либо за счёт собственных денежных средств.
В судебном заседании представитель истца В.В. исковые требования поддержал в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, представители 3 лиц ГК «...» и ООО «М» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Материалами дела установлено, что между Администрацией Кировского округа г.Омска и ГК «...» был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен л.д. 10), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок сроком с 3.01.09г. по 31.12.09г., расположенный по адресу: ... + ..., общей площадью 1701 + 1974 кв.м. в количестве 81 + 94 шт. для использования под установку временных гаражей, а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от 23.04.08г. земельному участку, общей площадью 2371 + 17 кв.м. присвоен кадастровый номер ..., местоположение установлено в 75м. северо-западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: Омская область, г.Омск, ..., ..., ..., разрешенное использование – для строительства подстанции «П» л.д. 12).
Земельный участок согласно разрешения на строительство Администрации г.Омска Номер обезличен от 19.11.08г. л.д. 11) предназначен для строительства новой 2-х цепной кабельной линии КЛ-110 кВ от ПС «Ф» до подстанции «П».
В адрес ГК «...» истцом направлено уведомление о расторжении договора аренды, которое было получено 25.03.10г. В адрес ответчика 26.03.10г. было направлено извещение с требованием освобождения территории от гаражного бокса Номер обезличен в связи со строительством кабельной линии КЛ-11 кВ от ПС «Ф» до подстанции «П» Установлен срок сноса гаража до 5.04.10г. л.д. 6-7).
Согласно списку владельцев гаражей ГК «...» Воропаев Е.И. отказался в добровольном порядке освободить земельный участок, выделенный под строительство подстанции «П», от принадлежащего ему гаражного бокса Номер обезличен л.д.5).
Поскольку собственником земельного участка является муниципальное образование - г.Омск, договор аренды с ГК «...» под временное размещение гаражных боксов расторгнут, каких-либо договорных отношений между Администрацией КАО г. Омска и Воропаевым Е.И. в части использования земельного участка не имеется, то нахождение гаражного бокса ответчика на данном земельном участке препятствует фактической реализации полномочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Актом обследования территории ГК «...» от 28.06.10г. установлено, что снос металлического гаража Воропаевым Е.И. не осуществлен, предписание не исполнено л.д. 8).
В соответствии с абзацем третьим пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов.
Согласно статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в статье 130 ГК, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Статья 607 ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п.3.10. Договора аренды по истечении срока действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами, и привести его в состояние пригодное для дальнейшего использования.
Статья 70.1 Земельного кодекса РФ резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.
Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.
В судебном заседании установлено, что земельный участок предназначен для строительства новой 2-х цепной кабельной линии КЛ-110 кВ от ПС «Ф» до подстанции «П» и занимаемый ответчиком земельный участок препятствует осуществлению мероприятий по указанному строительству.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные к ответчику требования об освобождении земельного участка от металлического гаражного бокса Номер обезличен, общей площадью 18 кв.м. по ул... ... г. Омск, расположенном северо-восточнее относительного жилого дома по ул. ... самостоятельно, либо за счет собственных денежных средств, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г.Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Воропаева Е.И. освободить земельный участок от металлического гаражного бокса Номер обезличен, общей площадью 18 кв.м., расположенный на ... в г. Омске, северо-восточнее относительно жилого ... по ... в г. Омске, самостоятельно либо за счёт собственных средств.
Взыскать с Воропаева Е.И. в пользу бюджета г. Омска 200 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья Д.Н. Поляков
Заочное решение не вступило в законную силу.