Дело № 2-3288/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Бутаковой М.П.,
при секретаре Боярчук И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 августа 2010 г. дело по иску Привалова Виталия Васильевича к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, ТСЖ «Геолог» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Привалов В.В. обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, ТСЖ «Г» о признании за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Номер обезличен площадью 4080 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение которого определено: ТСЖ «Г», уч...., ..., ..., ..., предоставленный в 1990 году для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома. Указав в обоснование, что ему в 2001 году ТСЖ «Г» был предоставлен земельный участок площадью 4080 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. В этом же году он возвел незавершенный строительством индивидуальный жилой дом площадью 119,5 кв.м., которому установлена почтово-адресная нумерация: ..., ..., .... В мае 2010 г. ему отказали в регистрации права на объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на землю. Предоставленный ему земельный участок расположен на территории ТСЖ «Г», членом которого он является с октября 2001 г. В соответствии с решением Исполкома Омского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. данный земельный участок закреплен на праве бессрочного пользования за предприятиями- дольщиками. С 2001 г. ТСЖ «Г» решает вопрос о закреплении земельных участков за физическими лицами- членами ТСЖ «Г», однако издано только распоряжение Номер обезличенр от Дата обезличена г. «Об упорядочении земельных участков частной жилой застройки ТСЖ «Г» в Кировском АО», согласно которому утвержден проект территориального землеустройства по упорядочению земельных участков ТСЖ «Г», его земельному участку присвоен кадастровый номер, определено местоположение.
Истец Привалов В.В. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Новоселов А.В. по доверенности л.д. 27) иск поддержал по изложенным в нем доводам, суду пояснил, что данный земельный участок входил в состав 41 га земли, предоставленной в бессрочное пользование Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции под строительство жилья, в последующем перешел к вновь созданному товариществу застройщиков, реорганизованному в товарищество собственников жилья «Г», закрепившему данный участок за истцом, полагает, что право бессрочного пользования возникло у истца в силу правопреемства. Право бессрочного пользования спорным земельным участком у ТСЖ «Г» подтверждается решением исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена г., которым предприятиям-дольщикам распределены земельные участки в пос. Солнечный, поручено до начала строительства оформить отводы земельных участков, а также решением исполкома от 1990 г. об отводе земельного участка и актом, согласно которому произведено закрепление границ земельного участка в бессрочное пользование.
Ответчики Главное управление по земельным ресурсам Омской области, ТСЖ «Г» в судебное заседание своих представителей не направили.
Третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явилось.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Кировского районного СНД от 12.12.1989 г. № 361 зарегистрирован Устав ТИЗ «Г» для организации строительства жилого квартала коттеджной застройки в Кировском районе ЛБИ л.д. 9).
Решением Исполкома Омского городского СНД от 20.02.1990 г. № 62-12 Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции отведен земельный участок площадью 41 га под коттеджную застройку квартала по ..., .... Пунктом 5 названного Решения предписано распределение участков и объема долевого участия в строительстве объектов соцкультбыта, сетей, благоустройства жилого квартала принять согласно разработанному проекту между предприятиями-дольщиками: Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции, Иртыщской РЭБ, объединенным Авиаотрядом, пивзаводом, заводом № 41 га, судеремонтными мастерскими, Омским областным центром «А», ПО «О», институтом «О», объединенных в ТИЗ «Г» л.д. 10).
Впоследствии ТИЗ «Г» переименовано в ТСЖ Г» (постановление Администрации КАО г. Омска от 13.11.98 г. № 440,л.д. 11).
Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.
Актом от 05 марта 1990 г. удостоверен отвод земельного участка предприятиям-дольщикам, на местности закреплены границы земельного участка, переданного в бессрочное пользование Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции под коттеджную застройку квартала. Данный земельный участок впоследующем передан созданному товариществу индивидуальных застройщиков «Г» л.д. ).
Факт того, что истцу Привалову В.В. принадлежит земельный участок Номер обезличен по ..., ...А, общей площадью 4080 кв.м., задолженности по которому не имеется по подтверждается справками, выданными председателем ТСЖ «Г» л.д.6-7).
То обстоятельство, что земельный участок, о признании права пользования которым просит признать истец, общей площадью 4080 кв.м., расположен на землях, предоставленных по праву пользования ТСЖ «Г» подтверждается материалами межевого дела, из которого также следует, что спорному земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д. ).
Постановлением Администрации КАО г. Омска от 8.12.2008 г. № 450 строящемуся зданию индивидуального жилого дома, расположенному по ... установлена почтово-адресная нумерация – ..., ..., ... А л.д. 13).
Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 01.07.2009 г. № 7355-р установлен вид использования земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 4080 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, имеющего местоположение: ТСЖ «Г», участок Номер обезличен по адресу: ..., ... ..., для размещения домов индивидуальной жилой застройки л.д. 12).
Как следует из информации ГУ ФРС по ... и Территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ... права собственности, аренды, постоянного (бессрочного ) пользования на данный земельный участок не оформлены, запись о регистрации прав, запрещений, арестов, ограничений (обременений) на спорный земельный участок отсутствует. л.д.14).
Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлены все основания для признания за Приваловым В.В. права бессрочного пользования земельным участком площадью 4080 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение которого определено: ТСЖ «Г», уч.11, Кировский АО, ..., ..., ...А, предоставленный в 1990 году для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Приваловым Виталием Васильевичем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Номер обезличен площадью 4080 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличен местоположение которого определено: ТСЖ «Г», уч.11, Кировский АО, ..., ..., ...А, предоставленный в 1990 году для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.П. Бутакова
Решение не вступило в законную силу