Дело № 2-3591/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Компанеец А.Г.
при секретаре Зарецкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: г. Омск ул. Суворова 99 каб.316
«10» августа 2010 г.
дело по иску Гондаренко А.В., Гондаренко Ф.Б. к Лапшину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гондаренко А.В., Гондаренко Ф.Б. обратились в Кировский районный суд г. Омска с иском к Лапшину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск ул. ... ... кор. ... кв. .... В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками в равных долях квартиры ... дома ... кор. ... по ул. ... в г. Омске на основании договора купли-продажи от 18.05.2010 г. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы 3 человека, один из которых ответчик. В связи с условием договора о снятии продавцов с регистрационного учета до 15 июня 2010 г., в июне 2010 г. два собственника снялись с регистрационного учета, однако третий собственник-Лапшин В.А.в настоящее время значится зарегистрированным в спорной квартире. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, расходов по квартплате не несет.
Истец Гондаренко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Истица Гондаренко Ф.Б. о дате слушания дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие.
Ответчик Лапшин В.А. уведомлен по последнему известному месту жительства. Допрошенная в качестве свидетеля К.Л.И. пояснила, что настоящее место нахождение ответчика неизвестно. После продажи квартиры он выехал из квартиры, вывез все свои вещи и в квартире не появлялся.
Третье лицо УФМС РФ по Омской области о дате слушания дела уведомлено, своего представителя не направило, отзыв не представило.
Прокурор о дате слушания дела уведомлен, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из договора купли-продажи квартиры ... в доме ... кор. ... по ул. ... в г. Омске, датируемого 18 мая 2010 г. л.д.11-14), Л.Е.А., Лапшин В.А. и Л.А.А. продали, а Гондаренко А.В. и Гондаренко Ф.Б. купили квартиру ... в доме ... кор. ... по ул. ... в г. Омске.
В соответствии с п.4.6. продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 15 июня 2010г.
По акту приема-передачи от 18 мая 2010 г. квартира передана истцам л.д.15).
Право собственности на квартиру ... дома ... кор. ... по ул. ... в г. Омске истцами зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... г. ... и ....
Доводы истца о наличии регистрации ответчика в принадлежащей ему и его супруге на праве собственности квартире подтверждаются копией лицевого счета № ... от ... г., согласно которой в квартире постоянно прописан Лапшин В.А.
Отсутствие факта принадлежности ответчика к членам семьи истцов подтвердила также допрошенная в качестве свидетеля К.Л.И.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истцов, необходимо им для личного пользования, Лапшин В.А. членом семьи истцов не является, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гондаренко А.В., Гондаренко Ф.Б. удовлетворить.
Признать Лапшина В.А. ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... дома ... кор. ... по ул. ... в г. Омске.
Обязать УФМС РФ по Омской области снять Лапшина В.А. ... года рождения, с регистрационного учета из квартиры ... дома ... кор.... по ул. ... в г. Омске.
Взыскать с Лапшина В.А. в пользу Гондаренко А.В., Гондаренко Ф.Б. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Компанеец
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2010
Не обжаловалось,
в законную силу не вступило