Дело № 2-3518/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.,
при секретаре Лазько Е.В.,
рассмотрел 18 августа 2010 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибекова Х.М., Алибековой Г.М. к Жунусову Е.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Алибеков Х.М., Алибекова Г.М. обратились в суд с иском к Жунусову Е.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослались, что на основании договора купли-продажи от 16 августа 2006 года они являются собственниками дома .... Ответчик Жунусов Е.Х. зарегистрирован в нем с 23 января 2001 года. После приобретения дома к ним обратилась родственница ответчика с просьбой не снимать его с регистрационного учета, хотя его местонахождение неизвестно. Они как собственники несут бремя расходов по коммунальным платежам, в то время как ответчик по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно. Ссылаясь на нарушение их права собственности, истцы просят суд признать Жунусова Е.Х. утратившим право пользования жилым помещением л.д.3).
В судебном заседании истцы Алибеков Х..М., Алибекова Г.М. и третье лицо Рыжова В.С. исковые требования поддержали в полном объеме.
Поскольку место пребывания ответчика Жунусова Е.Х. не известно, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с его последнего известного места жительства л.д. 27, 29, 32-34).
Адвокат, приглашенный для защиты интересов ответчика, третьи лица Амренов Т.Т., Айткужинова К.Н. и прокурор, в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены надлежащим образом л.д. 24-26, 28).
Заслушав истцов, третье лицо, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно предоставленному суду договору купли-продажи и свидетельствам о государственной регистрации права собственности, истцы являются собственниками дома ... л.д. 5-12).
Ответчик Жунусов Е.Х. зарегистрирован в этом доме л.д. 16-17).
Согласно статье 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наравне с его собственником, имеют члены его семьи.
В то же время ответчик не является членом семьи истцов, а вселен бывшим собственником Жунусовой К.
Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, раскрывающей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, на основании правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчика надлежит снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы взыскивается государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Жунусова Е.Х. утратившим право пользования домом .... Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Жунусова Е.Х. в пользу Алибековой Г.М. 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.Судья: Тарасов Д.А.