Дело № 2-3442/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииКировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.,
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 1 сентября 2010 года гражданское дело по иску Фролова А.И. к О. и Шкиреевой Г.М. о признании недействительным решения общего собрания,
У С Т А Н О В И Л:
Фролов А.И. подал в суд иск о признании недействительным решения общего собрания, указывая, что 07 октября 2008 года собственниками помещений дома ... было проведено общее собрание по вопросу проведения капитального ремонта, приняты решения. Однако общего собрания жильцов 07 октября 2008 года не было, а он как собственник помещения в многоквартирном доме не был извещен о проведении общего собрания, в протоколе общего собрания подписи не ставил. В мае 2009 года старшая по дому Шкиреева Г.М. собирала подписи жильцов за получение квитанций. В ходе проведенной УВД ОМ ... по городу Омску проверки было установлено, что его подпись, а также подписи К.Н.., К.Л.., Шкиреевой Г.М. выполнены другими лицами. Поскольку он не принимал участия в общем собрании от 07 октября 2008 года, считает, что решение на данном собрании принято с нарушением статей 45,436 ЖК РФ, это нарушает его права и законные интересы л.д. 3-5).
В судебном заседании истец Фролов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика О. и привлеченной в качестве соответчика Шкиреевой Г.М. – Баландин М.Ю. исковых требований не признал, ссылаясь на необоснованность исковых требований.
Заслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, которые осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно постановлению правительства Омской области № ... от 25 февраля 2009 года «Об утверждении региональной адресной программы Омской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год», и приложения к региональной адресной программе, жилой дом ... был включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планировалось предоставление финансовой поддержки в рамках программы.
При проведении капитального ремонта дома Фролов А.И. от имени жильцов обратился в прокуратуру Кировского АО города Омска по вопросу проведения капитального ремонта дома ... л.д.8).
Из ответа прокуратуры следует, что 07 октября 2008 года собственники помещений провели общее собрание по вопросу проведению капитального ремонта в рамках ФЗ от 21.07.2007 года ...ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», по результатам которого приняты решения о проведении капитального ремонта, об участии в адресной программе капитального ремонта о долевом финансировании капитального ремонта за счет собственников помещений домал.д.6).
МОБ ОМ ... УВД по городу Омску также была проведена проверка по заявлению Фролова А.И. по вопросу проведения капитального ремонта дома ..., по результатам которой в возбуждении уголовного дела отказано. При этом установлено, что образцы подписей К.Н.., К.Л. (секретаря общего собрания), Фролова А.И. Шкиреевой Г.М. (председателя общего собрания) выполнены другими лицами с подражанием их подписи л.д. 11, 12-13).
Из представленного суду отказного материала по факту обнаружения правонарушения по адресу: дом ..., данных в ходе проверки объяснений собственников жилых помещений Фролова А.И., К.Л. следует, что общего собрания собственников многоквартирного дома 07 октября 2010 года не проводилось. Кроме того, из объяснений собственников помещений указанного дома Ш.., М.., Е.., Ч. следует, что они не помнят о проведении данного собрания в октябре 2008 года. При этом Шкиреева Г.М. пояснила лишь о проведении внеочередного собрания собственников дома 25 мая 2009 года по поводу капитального ремонта. По собранию от 07 октября 2008 года ничего объяснить не смогла, пояснив, что в октябре собрание не проводилось.
Свидетели И., Ф. в судебном заседании пояснили, что общего собрания собственников многоквартирного дома 07 октября 2010 года не проводилось.
Представитель ответчика О. Шкиреевой Г.М. – Баландин М.Ю. суду пояснил, что предоставить в судебное заседание подлинник списка собственников жилых помещений с их подписями не предоставляется возможным, поскольку его нет в О.
В соответствии со статьей 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 45 ЖК РФ, определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В нарушении статьи 56 ГПК РФ представителем ответчиков не представлены доказательства о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома .... Суду лишь представлены доказательства о проведении капитального ремонта дома ....
Учитывая, что нарушены права и охраняемые законом интересы истца, суд приходит к выводу, что требование о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от 7 октября 2008 года подлежит удовлетворению.
Срок оспаривания решения общего собрания не пропущен, поскольку протокол общего собрания истцу не вручался, а его копия была получена им только после обращения в суд.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением оплаты действий, осуществляемых по инициативе суда.
При этом действующим процессуальным законом в основу распределения судебных расходов между лицами, обладающими гражданско-правовой заинтересованностью в исходе спора, положен основной принцип российского права – возложение ответственности за вред на лицо, действием (бездействием) которого причинен ущерб.
С учетом этого и поскольку глава 7 ГПК РФ имеет целью побудить стороны воздержаться от необоснованного обращения в суд, либо добровольно исполнить свою обязанность, судебные расходы в исковом производстве несет неправая в деле сторона, по вине которой спор разрешен судом.
Таким образом, с соответчика Шкиреевой Г.М., как инициатора собрания, в пользу истца суд присуждает понесенные им судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от 7 октября 2008 года.
Взыскать с Шкиреевой Г.М. в пользу Фролова А.И. 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья: