Дело № 2-3890/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д. А.,
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 6 сентября 2010 года гражданское дело по иску Брайлян Р.Г. к Брайлян А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Брайлян Р.Г. обратилась в суд с иском к Брайлян А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослалась на то, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 11.04.2005 года она вместе с Брайлян Л.А. являются сособственником квартиры .... В квартире зарегистрированы: Брайлян С.А. и Брайлян А.С., ... года рождения. Однако Брайлян А.С. с 2001 года по указанному адресу не проживает, не несет бремя содержания жилья и оплате коммунальных услуг, его местонахождение неизвестно. В связи с этим Брайлян Р.Г. просит признать Брайлян А.С. утратившим право пользования жилым помещением л.д.3-4).
В судебном заседании истица Брайлян Р.Г. и ее представитель по доверенности – Дементьева Е.С. вместе с третьим лицом Брайлян Л.А., сособственником квартиры, исковые требования поддержали в полном объеме.
Поскольку место пребывания ответчика Брайлян А.С. не известно, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с его последнего известного места жительства.
Адвокат, приглашенный для защиты интересов ответчика, в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истицу и ее представителя, третье лицо, допросив свидетеля Ш. суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из предоставленных суду свидетельств о государственной регистрации права, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 11.04.2005 года, Брайлян Р.Г. вместе с Брайлян Л.А. являются сособственниками квартиры ... л.д. 5,6).
По указанному адресу зарегистрирован внук собственников ответчик Брайлян А.С., ... года рождения л.д.7).
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, раскрывающей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу статьи 31 ЖК РФ, граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не имеют права пользования данным жилым помещением.
Вопрос о том, является ли ответчик членом семьи собственника жилого помещения, разрешен судом с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании истица и третье лицо суду пояснили, что ответчик членом их семьи не является и совместно с ними не проживает, ответчик вообще с 2001 года не проживает по месту регистрации, его местонахождение им неизвестно. Пояснения истца и третьего лица подтверждается показаниями свидетеля Ш.
Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В то же время ответчик членом семьи истицы и третьего лица не является и, как следует из показаний свидетеля Ш. , в спорной квартире не проживает. Данные сведения подтверждены и представленным суду актом о непроживании л.д.8, 21).
Таким образом, суд полагает, что Брайлян А.С. надлежит признать утратившим право пользования спорной квартирой.
В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы взыскивается государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Брайлян А.С. утратившим право пользования квартирой ....
Взыскать с Брайлян А.С. в пользу Брайлян Р.Г. 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем предъявления кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Тарасов Д.А.