Дело № 2-4175 за 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Омска в составепредседательствующего Быкова А.В.,при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску
Сергеева Сергея Анатольевича к ООО «АТТА Ипотека» о прекращении ипотеки и понуждении к погашению регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев С.А. обратился в суд с иском к ООО «АТТА Ипотека» о прекращении ипотеки и понуждении к погашению регистрационной записи, указав при этом следующее.
04.04.2006 года между Акционерным коммерческим переселенческим банком «Соотечественники» (ОАО) (кредитор), с одной стороны, и Сергеевым С.А. (заемщик), с другой стороны, был заключен кредитный договор .... По условиям Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1150000 рублей сроком на 180 месяцев с фактического предоставления кредита. В соответствии с условиями Кредитного договора Истцом, в целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, было передано в залог недвижимое имущество, а именно квартира, .... Права Кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, составленной Истцом. 10.05.2006 года права Кредитора по закладной были переданы ОАО «ОРИК». 25.07.2006 года ОАО «ОРИК» в адрес Заемщика было направлено уведомление о состоявшейся 18.05.2006 года передаче прав по закладной, согласно которому исполнение всех обязательств по Кредитному договору надлежит осуществлять в адрес нового держателя и владельца закладной - ООО «БТА Ипотека». 07.09.2006 года ООО «БТА Ипотека» было переименовано в ООО «АТТА Ипотека». Условиями Кредитного договора предусмотрено право Заемщика на полное досрочное исполнение обязательств. 23.07.2010 года на основании уведомлений от Сергеева С.А., Кузнецовой А.Ю. на имя генерального директора ООО «АТТА Ипотека» от 23.07.2010 года было произведено полное досрочное погашение обязательств за Истца третьим лицом - Кузнецовой А.Ю., что подтверждается платежным поручением ... от 23.07.2010 года.
Согласно ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 4.3.3. Кредитного договора предусмотрена обязанность Кредитора в 30-дневный срок выдать заемщику документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, передать закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной.
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, однако до настоящего времени Закладная Истцу не передана, действия с целью аннулирования Закладной владельцем закладной не производятся.
26.08.2010 года Истцом было получено уведомление ... о том, что в настоящее время ООО «АТТА Ипотека» по независящим от него причинам не имеет возможности предоставить Закладную и совершить необходимые действия для ее аннулирования, обозначить какие-либо сроки по предоставлению Закладной не представляется возможным, т.к. решение возникшей проблемы не зависит от ООО «АТТА Ипотека».
Фактически ООО «АТТА Ипотека» признает исполнение обязательств по Кредитному договору в полном объеме, что подтверждается справкой ... от 23.08.2010 года.
Истец просит прекратить ипотеку на недвижимое имущество, а именно: квартиру...; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области погасить регистрационную запись об ипотеке недвижимого имущества, а именно: квартиры...
В судебном заседании истец Сергеев С.А. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ООО «АТТА Ипотека» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, представило суду письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Сергеева С.А. о прекращении ипотеки на недвижимое имущество, а именно: квартиру, ... признало в полном объеме.
3 лицо – Кузнецова А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
3 лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 200 рублей 00 копеек в счет уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст., ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ипотеку на недвижимое имущество - квартиру....
Взыскать с ООО «АТТА Ипотека» в пользу Сергеева Сергея Анатольевича 200 рублей в счет уплаты государственной пошлины.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) погасить регистрационную запись об ипотеке недвижимого имущества - квартиры...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В.Быков
Решение не вступило в законную силу