Дело № 2-4258/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Омска в составе
председательствующего судьи Подвязниковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев 20 сентября 2010 года в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску Гриненко Н.Ю. к Жолдыбаеву Б.Д., УФМС России по Омской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гриненко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Жолдыбаеву Б.Д., УФМС России по Омской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Омск, ул. .... После заключения договора купли-продажи все зарегистрированные в жилом помещении лица самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Жолдыбаева Б.Д. в настоящее время, согласно домовой книги, остается зарегистрированным в г.Омске по ул. .... Местонахождение ответчика не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся.
Просит признать Жолдыбаева Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Омск, ул. ... и обязать отдел УФМС России по Омской области в КАО г.Омска снять его с регистрационного учета из указанного выше жилого помещения.
Истец Гриненко Н.Ю. в судебном заседании уточнила требования и просила признать Жолдыбаева Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме ... по ул. ... в г.Омске.
Ответчик Жолдыбаев Б.Д. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Ответчик - УФМС РФ по Омской области в КАО г.Омска о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что Гриненко Н.Ю. согласно договора купли-продажи от ...г. на праве собственности принадлежит жилой дом ... по улице ... в г.Омске л.д. 6). Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия ... л.д. 8).
Согласно данным домовой книги, действительно в качестве зарегистрированного в спорном жилом доме значится Жолдыбаев Б.Д. л.д. 9-11).
Из пояснений истца следует, что она по договору купли-продажи приобрела у А.А. жилой ... по улице ... в г.Омске. Сумма сделки истцом была оплачена в полном объеме и ...г. произведена государственная регистрация за ней. Продавец освободил указанное жилое помещения, был выписан и снят с регистрационного учета, однако Жолдыбаев Б.Д., зарегистрированный в указанном жилом доме уклонился от снятия с регистрационного учета, в доме не проживает, место жительства его неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Н. суду пояснила, что с 2005 года проживает по соседству с Гриненко Н.Ю. Истица проживает в доме ... по ... вместе с мужем, больше у них в доме никто не проживает. Жолдыбаев Б.Д. в доме Гриненко Н.Ю. не проживает, его она никогда не видела.
Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод, о том, что Жолдыбаев Б.Д. членом семьи истца не является, фактически в спорном доме совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведут. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности и необходим ей для личного пользования.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать Жолдыбаева Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме ... по ул. ... в г.Омске.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Жолдыбаева Б.Д., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым домом ... по ул. ... в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова
Решение не вступило в законную силу.