Дело № 2-3520/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 14 сентября 2010 года гражданское дело по иску Василина Т.Н., Василина С.А. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Администрации Кировского АО города Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Василина Т.Н., Василина С.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: квартира ... в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым. В обоснование заявления указали, что проживают в спорном жилом помещении по договору социального найма, однако ответчик отказал им в безвозмездной передачи жилого помещения в общую собственность в связи с перепланировкой квартиры л.д. 4-5).
В судебном заседании представитель истцов по доверенности л.д.18,19) Зубенко М.М. полностью поддержала заявленные требования.
Истцы Василина Т.Н., Василина С.А. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом л.д. 43, 44).
Представители ответчиков Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска, Администрации Кировского АО города Омска в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом л.д. 40-42).
Судом, с согласия исковой стороны, вынесено определение о заочном рассмотрении дела.
Заслушав представителя Зубенко М.М., изучив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно статье 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По сведению ГП Омской области «Омский центр технический инвентаризации и землеустройства», в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме ..., на основании данных инвентаризации от 07.05.2005 года, комната № ... перенумерована в секцию ... квартиру ... (самовольное оборудование квартиры) л.д.8,11).
Из представленного проекта перепланировки и переустройства ..., исполненного архитектором Москалюк С.В. следует, что перепланировка выполнена в целях повышения удобства и комфорта проживания в квартире и не затрагивает несущие конструктивные элементы здания л.д.24-28).
Из договора социального найма жилого помещения от 07 августа 2009 года, копии лицевого счета выданной ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» следует, что в квартире № ..., проживают истица Василина Т.Н. и ее муж Василина С.А. л.д.6,12).
Поскольку права и законные интересы других лиц произведенной перепланировкой и переустройством не нарушены, суд приходит к выводу, что квартиру надлежит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска жилой дом по адресу: ..., исключен из муниципального специализированного жилого фонда постановлением Мэра города Омска от 26 июня 2007 года № 487-п л.д.14).
В соответствии с представленными документами Василина Т.Н., Василина С.А. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. Квартира № ... Омске под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено л.д. 13,20,21,37).
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... согласно техническому паспорту по состоянию на 9 марта 2010 года.
Признать за Василина Т.Н. и Василина С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру ..., по 1/2 доли за каждым.
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: