Дело № 2-3476/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
14 сентября 2010 года
дело по иску ООО «АльянсИнвестСервис» к ООО «Интекс Групп», Ермолину В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолину Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «АльянсИнвестСервис» обратился в суд с иском к ООО «Интекс Групп», Ермолину В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолину Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 21.10.2008 года между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп» был заключен договор займа с процентами ..., согласно которому истец передал ООО «Интекс Групп» в заем денежные средства в размере 2 000 000 (двух миллионов) руб., а ООО «Интекс Групп» обязался вернуть указанную сумму займа не позднее 21.04.2009 года и уплатить проценты по ставке 36 процентов годовых.
30.12.2008 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, в соответствии с которым, с 01.01.2009 года до истечения срока займа начисляются проценты по ставке 40 процентов годовых.
16.03.2009 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение ... к договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, в соответствии с которым установлены следующие сроки возврата займа: 21.01.2009 – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.02.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.03.2010 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.04.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.05.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.06.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.07.2009 года – 200 000 (двести тысяч) руб.; 21.08.2009 года – 200 000 (двести тысяч) руб.; 21.09.2009 года – 500 000 (пятьсот тысяч) руб.; 21.10.2009 года – 500 000 (пятьсот тысяч) руб., с 01.04.2009 года до истечения срока займа начисляются проценты по ставке 45 процентов годовых. Срок возврата денежной суммы и уплаты процентов по ставке был продлен до 21.10.2009 года.
19.06.2009 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение ... к договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, в соответствии с которым срок возврата займа продлен до 21.12.2009 года и с 21.12.2009 года и до фактического срока погашения суммы займа на сумму займа и сумму капитализированных процентов, начисленных по состоянию на последний срок и не погашенных в установленные договором сроки, каждый расчетный период начисляются проценты за пользование займом по ставке 50 процентов годовых.
В обеспечение исполнения обязательств ООО «Интекс Групп» по указанному договору займа были заключены следующие договоры:
- договор залога недвижимого имущества ... от 17.08.2009 года, в соответствии с которым в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ООО «Интекс Групп», предусмотренных договором займа ... от 21.10.2008 года Ермолин В.Ю. предоставляет в залог следующее имущество: а) земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1468 кв.м., местоположение которого установлено в ... метрах северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, ..., дом ..., имеющий кадастровый номер ... б) незавершенный строительством жилой дом, назначение – жилое, площадью застройки 137,3 кв.м., инвентарный номер ..., степень готовности 60 %, литер ..., расположенный по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ..., дом ...в, кадастровый номер объекта .... Стороны договора оценили предмет залога в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.
- Договор поручительства ... от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Ермолиным В.Ю., в соответствии с которым Ермолин В.Ю. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года, 16.03.2009 года, 19.06.2009 года, предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Приходько О.В., в соответствии с которым Приходько О.В. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года, 16.03.2009 года, 19.06.2009 года, предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Приходько О.Е., в соответствии с которым Приходько О.Е. обязалась отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года, 16.03.2009 года, 19.06.2009 года, предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Поздняковой Е.А., в соответствии с которым Позднякова Е.А. обязалась отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года, 16.03.2009 года, 19.06.2009 года, предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Ермолиным Ю.Г., в соответствии с которым Ермолин Ю.Г. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года, 16.03.2009 года, 19.06.2009 года, предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Ермолиной Л.С., в соответствии с которым Ермолина Л.С. обязалась отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года, 16.03.2009 года, 19.06.2009 года, предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
Во исполнение своих обязательств по передаче займа истец ООО «АльянсИнвестСервис» перечислил денежные средства на расчетный счет ООО «Интекс Групп» в размере 2 000 000 (двух миллионов) руб., что подтверждается платежным поручением ... от ... года.
В соответствии с п. 2.5. договора займа, заемщик (ООО «Интекс Групп») обязался не позднее 01 числа каждого месяца уплачивать займодавцу (ООО «АльянсИнвестСервис») проценты за пользование займом, а в случае нарушения сроков возврата суммы займа и (или) процентов, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,3 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Несмотря на истечение сроков пользования заемными денежными средствами, ответчик ООО «Интекс Групп» деньги займодавцу не вернул, проценты за пользование займом не оплатил.
В соответствии с п. 2.1 вышеперечисленных договоров поручительства поручители обязались нести солидарную ответственность с заемщиком перед кредитором за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, включая, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом, договорной неустойки. Основаниями для наступления ответственности поручителя является невозвращение суммы займа или его части в обусловленный в договоре срок, неуплата процентов, штрафных процентов по договору займа в установленный срок.
Во исполнение обязательств по договорам поручительства, Ермолину В.Ю., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А., Ермолину Ю.Г., Ермолиной Л.С. были направлены уведомления с требованием уплатить образовавшуюся задолженность, однако погашения долга не последовало.
Просит взыскать солидарно с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. денежные средства в размере 2 714 218 (два миллиона семисот четырнадцать тысяч двести восемнадцать) руб. 54 коп., из них 1 500 000 (один миллион пятьсот) руб. - основной долг, 297 339 (двести девяносто семь тысяч триста тридцать девять) руб. 75 коп. – проценты за пользование займа, 913 500 (девятьсот тринадцать тысяч пятьсот) руб. – пени за просроченный основной долг, 3 378 (три тысячи триста семьдесят восемь) руб. 79 коп. – пени за просроченные проценты в пользу ООО «АльянсИнвестСервис».
Взыскать в пользу ООО «АльянсИнвестСервис» с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3 110 (три тысячи сто десять) руб. 15 коп. с каждого.
Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1468 кв.м., местоположение которого установлено в ... метрах северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ..., дом ..., имеющий кадастровый номер ... и незавершенный строительством жилой дом, назначение – жилое, площадью застройки 137, 3 кв.м., инвентарный номер ... степень готовности 60 %, литер ..., расположенный по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. ..., дом ..., условный (кадастровый) номер объекта ..., принадлежащее на праве собственности Ермолину В.Ю..
Определить начальную продажную цену заложенного имущества 800 000 (восемьсот тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать в пользу ООО «АльянсИнвестСервис» с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. почтовые расходы в размере по 233 (двести тридцать три) руб. 23 коп. с каждого.
Представитель истца по доверенности – Гурьянова А.В. в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики - ООО «Интекс Групп», Ермолин В.Ю., Ермолина Л.С., Ермолин Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Позднякова Е.А. о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что 21.10.2008 года между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп» был заключен договор займа с процентами ..., согласно которому истец передал ООО «Интекс Групп» в заем денежные средства в размере 2 000 000 (два миллиона) руб., а ООО «Интекс Групп» обязался вернуть указанную сумму займа не позднее 21.04.2009 года и уплатить проценты по ставке 36 процентов годовых л.д. 15-16).
Во исполнение своих обязательств по передаче займа истец ООО «АльянсИнвестСервис» перечислил денежные средства на расчетный счет ООО «Интекс Групп» в размере 2 000 000 (два миллиона) руб. (копия платежного поручения нал.д. 76).
30.12.2008 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, в соответствии с которым, с 01.01.2009 года до истечения срока займа начисляются проценты по ставке 40 процентов годовых л.д. 21).
16.03.2009 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение ... к договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, в соответствии с которым установлены следующие сроки возврата займа: 21.01.2009 – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.02.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.03.2010 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.04.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.05.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.06.2009 года – 100 000 (сто тысяч) руб.; 21.07.2009 года – 200 000 (двести тысяч) руб.; 21.08.2009 года – 200 000 (двести тысяч) руб.; 21.09.2009 года – 500 000 (пятьсот тысяч) руб.; 21.10.2009 года – 500 000 (пятьсот тысяч) руб., с 01.04.2009 года до истечения срока займа начисляются проценты по ставке 45 процентов годовых. Срок возврата денежной суммы и уплаты процентов по ставке был продлен до 21.10.2009 года л.д. 29).
19.06.2009 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение ... к договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, в соответствии с которым срок возврата займа продлен до 21.12.2009 года и с 21.12.2009 года и до фактического срока погашения суммы займа на сумму займа и сумму капитализированных процентов, начисленных по состоянию на последний срок и не погашенных в установленные договором сроки, каждый расчетный период начисляются проценты за пользование займом по ставке 50 процентов годовых л.д. 37).
В обеспечение исполнения обязательств ООО «Интекс Групп» по указанному договору займа были заключены следующие договоры:
- договор залога недвижимого имущества ... от 17.08.2009 года, в соответствии с которым в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ООО «Интекс Групп», предусмотренных договором займа ... от 21.10.2008 года Ермолин В.Ю. предоставляет следующее имущество: а) земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1468 кв.м., местоположение которого установлено в ... метрах северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Кировский административный округ, ул. ..., д. ..., имеющий кадастровый номер .... б) незавершенный строительством жилой дом, назначение – жилое, площадью застройки 137,3 кв.м., инвентарный номер ... степень готовности 60 %, литер ..., расположенный по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. ..., д. ..., кадастровый номер объекта ... л.д. 54-57). Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности Ермолину В.Ю. (копии свидетельств о государственной регистрации права нал.д. 52-53)
- Договор поручительства ... л.д. 9) от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Ермолиным В.Ю., в соответствии с которым Ермолин В.Ю. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года л.д. 22), 16.03.2009 года л.д. 30), 19.06.2009 года л.д. 38), предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... л.д. 10) от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Приходько О.В., в соответствии с которым Приходько О.В. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года л.д. 23), 16.03.2009 года л.д. 31), 19.06.2009 года л.д. 39), предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... л.д. 11) от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Приходько О.Е., в соответствии с которым Приходько О.Е. обязалась отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года л.д. 24), 16.03.2009 года л.д. 32), 19.06.2009 года л.д. 40), предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... л.д. 12) от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Поздняковой Е.А., в соответствии с которым Позднякова Е.А. обязалась отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года л.д. 25), 16.03.2009 года л.д. 33), 19.06.2009 года л.д. 41), предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... л.д. 13) от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Ермолиным Ю.Г., в соответствии с которым Ермолин Ю.Г. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года л.д. 26), 16.03.2009 года л.д. 34), 19.06.2009 года л.д. 42), предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
- Договор поручительства ... л.д. 14) от 21.10.2008 года, заключенный между истцом и Ермолиной Л.С., в соответствии с которым Ермолина Л.С. обязалась отвечать перед истцом за исполнение обязательств ООО «Интекс Групп» по возврату займа, уплате процентов и неустойки по договору денежного займа с процентами ... от 21.10.2008 года, заключенного между ООО «АльянсИнвестСервис» и ООО «Интекс Групп». К договору поручительства были также подписаны дополнительные соглашения от 30.12.2008 года л.д. 27), 16.03.2009 года л.д. 35), 19.06.2009 года л.д. 43), предусматривающие новые сроки возврата займа, а также увеличение процентной ставки за пользование займом.
В соответствии с п. 2.5. спорного договора займа, заемщик (ООО «Интекс Групп») обязался не позднее 01 числа каждого месяца уплачивать займодавцу (ООО «АльянсИнвестСервис») проценты за пользование займом, а в случае нарушения сроков возврата суммы займа и (или) процентов, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,3 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Несмотря на истечение сроков пользования заемными денежными средствами, ответчик ООО «Интекс Групп» деньги займодавцу не вернул, проценты за пользование займом не оплатил.
В соответствии с п. 2.1 вышеперечисленных договоров поручительства л.д. 9-14), поручители обязались нести солидарную ответственность с заемщиком перед кредитором за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, включая, в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом, договорной неустойки. Основаниями для наступления ответственности поручителя является невозвращение суммы займа или его части в обусловленный в договоре срок, неуплата процентов, штрафных процентов по договору займа в установленный срок. Во исполнение обязательств по договорам поручительства, Ермолину В.Ю., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А., Ермолину Ю.Г., Ермолиной Л.С. были направлены уведомления с требованием уплатить образовавшуюся задолженность л.д. 44-50), однако погашения долга не последовало.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 1 ст. 819 ГК РФ, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По условиям договора займа ... от 21.10.2008 года обязанностью ответчика являлось возвратить полученные денежные средства в сроки и порядке, указанные в договоре.
В соответствии с п.п. 3.2 договора займа, в случае нарушения сроков возврата суммы займа и (или) процентов в срок, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленным расчетам л.д. 59-62), по состоянию на 12.07.2010 года общая сумма задолженности по указанному договору займа составляет 2 714 218 (два миллиона семьсот четырнадцать тысяч двести восемнадцать) руб. 54 коп., из которых:
- 1 500 000 (один миллион пятьсот) руб. - основной долг,
- 297 339 (двести девяносто семь тысяч триста тридцать девять) руб. 75 коп. – проценты за пользование займа,
- 913 500 (девятьсот тринадцать тысяч пятьсот) руб. – пени за просроченный основной долг,
- 3 378 (три тысячи триста семьдесят восемь) руб. 79 коп. – пени за просроченные проценты
Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать солидарно с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. денежные средства в размере 2 714 218 (двух миллионов семисот четырнадцати тысяч двухсот восемнадцати) руб. 54 коп., из них 1 500 000 (один миллион пятьсот) руб. - основной долг, 297 339 (двести девяносто семь тысяч триста тридцать девять) руб. 75 коп. – проценты за пользование займом, 913 500 (девятьсот тринадцать тысяч пятьсот) руб. – пени за просроченный основной долг, 3 378 (три тысячи триста семьдесят восемь) руб. 79 коп. – пени за просроченные проценты в пользу ООО «АльянсИнвестСервис».
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя),
В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Стоимость заложенного имущества согласно п. 1.4. договора залога недвижимого имущества составляет 800 000 (восемьсот тысяч) руб. л.д. 54-58).
На основании изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1468 кв.м., местоположение которого установлено в ... метрах северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. ..., дом ..., имеющий кадастровый номер ... и незавершенный строительством жилой дом, назначение – жилое, площадью застройки 137, 3 кв.м., инвентарный номер ..., степень готовности 60 %, литер ..., расположенный по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. ..., дом ..., условный (кадастровый) номер объекта ..., принадлежащее на праве собственности Ермолину В.Ю..
Определить начальную продажную цену заложенного имущества 800 000 (восемьсот тысяч) руб. 00 коп.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. в пользу ООО «АльянсИнвестСервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3 110 (три тысячи сто десять) руб. 15 коп. с каждого., почтовые расходы в размере по 233 (двести тридцать три) руб. 23 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 309-310, 334, 336, 348, 363, 819 ГК РФ, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. денежные средства в размере 2 714 218 (двух миллионов семисот четырнадцати тысяч двухсот восемнадцати) руб. 54 коп., из них 1 500 000 (один миллион пятьсот) руб. - основной долг, 297 339 (двести девяносто семь тысяч триста тридцать девять) руб. 75 коп. – проценты за пользование займа, 913 500 (девятьсот тринадцать тысяч пятьсот) руб. – пени за просроченный основной долг, 3 378 (три тысячи триста семьдесят восемь) руб. 79 коп. – пени за просроченные проценты в пользу ООО «АльянсИнвестСервис».
Взыскать в пользу ООО «АльянсИнвестСервис» с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере по 3 110 (три тысячи сто десять) руб. 15 коп. с каждого.
Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1468 кв.м., местоположение которого установлено в ... метрах северо-восточнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Кировский административный округ, ул. ..., д. ..., имеющий кадастровый номер ... и незавершенный строительством жилой дом, назначение – жилое, площадью застройки 137, 3 кв.м., инвентарный номер ..., степень готовности 60 %, литер ..., расположенный по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. ..., д. ..., условный (кадастровый) номер объекта ..., принадлежащее на праве собственности Ермолину В.Ю..
Определить начальную продажную цену заложенного имущества 800 000 (восемьсот тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать в пользу ООО «АльянсИнвестСервис» солидарно с ООО «Интекс Групп», Ермолина В.Ю., Ермолиной Л.С., Ермолина Ю.Г., Приходько О.В., Приходько О.Е., Поздняковой Е.А. почтовые расходы в размере по 233 (двести тридцать три) руб. 23 коп. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья И.В. Анисимова