Дело № 2-3680/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 14 сентября 2010 года гражданское дело по иску Ященко Л.Л. к Коршиковой Ю.П. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Ященко Л.Л. обратилась в суд с иском к Коршиковой Ю.П. о разделе жилого дома (литера А,А1) расположенного по адресу: .... В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1\2 доля указанного дома, собственником второй доли является ответчица. Спорный дом построен в 1953 году ее отцом, впоследствии половина дома была продана. Согласно плану квартира 1 (комнаты 1,2,3) передавалась покупателю, а квартира 2 (комнаты 1,2,3) остались собственностью отца. Фактически дом был разделен в натуре на две половины и каждый собственник имел свой отдельный самостоятельный вход и подсобные помещения. Впоследствии к квартире 2 отец пристроил части 4, 5, 6, 7, 8, а второй собственник к квартире 1 пристроил части 4, 5. Поскольку указанные части возведены самовольно, их истица не включает в раздел. С ответчицей сложились неприязненные отношения и свою половину дома она намерена продать, соглашения о разделе дома между ними не достигнуто, в связи с чем, истица просит разделить между ней и ответчицей в натуре жилой дом (литера А, А1) по адресу: .... Выделить ей в собственность квартиру № 2, состоящую из комнат 1, 2, 3, общей площадью 22,9 кв.м.; в собственность Коршиковой Ю.П. выделить квартиру № 1, состоящую из комнат 1, 2, 3, общей площадью 23,3 кв.м. л.д. 4, 5-6).
В судебном заседании истица Ященко Л.Л. и ее представитель по доверенности л.д. 11) Каплина Ю.В. полностью поддержали исковые требования.
Ответчица Коршикова Ю.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Направила в суд заявление, в котором просила об отложении слушания дела, не представив помимо копии справки об инвалидности никаких доказательств уважительности причин своего отсутствия.
Представители третьих лиц: ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Администрация Кировского АО города Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили.
Судом, с согласия истицы, вынесено определение о заочном рассмотрении дела.
Заслушав истицу и ее представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно договору ... от 26 февраля 1953 года Яковлеву Л.С. в бессрочное пользование выделен земельный участок, значащийся под № ... общей площадью 600,0 кв.м. для возведения жилого одноэтажного рубленого индивидуального дома в соответствии с актом от 09 декабря 1952 года л.д. 29).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22 декабря 1999 года, Ященко Л.Л. принадлежит 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,20 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: .... Собственницей второй доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство(по завещанию) от 21 сентября 1999 года является ответчица Коршикова Ю.П. л.д.9,10,15).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом(литера А,А1), общей площадью 62,8 кв.м., жилой – 36,9 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ... находится общей долевой собственности Ященко Л.Л., Коршиковой Ю.П. по 1\2 доли за каждой.
Из технического паспорта по состоянию на 17 февраля 2009 года следует, что жилой дом(литера А,А1), общей площадью 62,8 кв.м., жилой – 36,9 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ... построен в 1953 году, разрешения на строительство Литера А2, А3 не предъявленно.
Из поэтажного плана дома и экспликации следует, что указанный дом состоит из двух частей:
-квартиры № 1, состоящей из комнат 1(площадью 14,0 кв. м.), 2 (площадью 5,6 кв.м.), 3 (площадью 3,7 кв.м.) общей площадью 23,3 кв.м.;
-квартиры № 2, состоящей из комнат 1 (площадью 11,8 кв.м.), 2 (площадью 7,2 кв.м.), 3(площадью 3,9 кв.м.) общей площадью 22,9 кв.м.
Кроме того, из поэтажного плана и экспликации видно, что имеются два отдельных входа в части дома, хозяйственные постройки, используемые отдельно каждым собственником л.д.12-28). Рассматриваемые части жилого дома, находящиеся на земельном участке по адресу: ..., обладают признаками самостоятельных объектов недвижимости.
Из представленных материалов дела, технических паспортов по состоянию на 17 февраля 2009 и на 10 сентября 1999 года, пояснений истицы и ее представителя следует, что раздел дома, находящийся в общей долевой собственности, возможен без несоразмерного для него ущерба, фактически произведен.
Никаких требований в отношении самовольных построек истицей не заявлено, и, потому, вопрос о них судом не рассматривается.
Таким образом, суд производит раздел жилого дома (литера А,А1) в натуре. Выделяет истице в собственность квартиру № 2, состоящую из комнат 1 (площадью 11,8 кв.м.), 2 (площадью 7,2 кв.м.), 3(площадью 3,9 кв.м.) общей площадью 22,9 кв.м.
Ответчице выделяет в собственность квартиру № 1, состоящую из комнат 1(площадью 14,0 кв. м.), 2 (площадью 5,6 кв.м.), 3 (площадью 3,7 кв.м.) общей площадью 23,3 кв.м.
При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и в пользу другого собственника, если они против этого возражают. Поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику, и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.
Учитывая, что истица отказалась от денежной компенсации при разделе имущества, суд не взыскивает ее с ответчицы, в пользовании которой находится на 0,4 кв.м. больше.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истицы Ященко Л.Л. с ответчицы Коршиковой Е.П. судебные расходы в сумме 1.440 рублей 37 копеек.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разделить в натуре жилой дом (литера А,А1) по адресу: ..., между Ященко Л.Л. и Коршиковой Ю.П..
Выделить в собственность Ященко Л.Л. квартиру № 2, состоящую из комнат 1 (площадью 11,8 кв.м.), 2 (площадью 7,2 кв.м.), 3(площадью 3,9 кв.м.) общей площадью 22,9 кв.м.
Выделить в собственность Коршиковой Ю.П. квартиру № 1, состоящую из комнат 1(площадью 14,0 кв. м.), 2 (площадью 5,6 кв.м.), 3 (площадью 3,7 кв.м.) общей площадью 23,3 кв.м.
Взыскать с Коршиковой Ю.П. в пользу Ященко Л.Л. 1.440 рублей 37 копеек.
Ответчица вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: