Дело № 2-3855/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 23 сентября 2010 года гражданское дело по иску Побегаевой Г.А к Администрации Кировского административного округа города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Побегаева Г.А. обратилась в суд с иском о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры ..., согласно проекту пристройки балкона. В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права она является собственницей спорной квартиры, которая расположена на ... этаже ... этажного дома. В июле 2010 года в соответствии с проектом, техническим заключением и согласованием с жильцами дома, она произвела перепланировку и переустройство жилого помещения путем внутренней перепланировки, а также увеличения полезной площади квартиры за счет пристройки балкона с торцевой стороны уличного фасада. Однако при обращении в Администрацию Кировского АО города Омска для согласования перепланировки жилого помещения, она получила отказ. Поскольку перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья, просит сохранить квартиру ..., согласно проекту пристройки балкона в переустроенном и перепланированном состоянии л.д. 3).
В судебном заседании истица Побегаева Г.А. полностью поддержала исковые требования.
Представители Администрации Кировского административного округа города Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истицу, допросив свидетелей Ч. и М.., изучив иные представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно статье 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, согласно договору купли-продажи от 09 июня 2010 года Побегаева Г.А. является собственницей квартиры ..., где зарегистрирована с 27 августа 2010 года.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 28 марта 2006 года квартира ..., общей площадью 41,4 кв.м., жилой – 25,1 кв.м., является изолированным помещением л.д. 18).
В 2010 году проектной организацией ООО ПЦ «Капитель» изготовлен проект пристройки балкона к квартире ... л.д. 7-15,16).
15 июля 2010 года Администрация Кировского АО города Омска отказала истице в согласовании перепланировки жилого помещения л.д.19).
Согласно экспертному заключению по проекту ... от 22 июля 2010 года, пристройка балкона по адресу: ... квартира ..., соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.20-21,22).
По сведению ГУ жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области
Пристройка балкона по улице ..., квартира ... выполнена на собственных фундаментах, не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания. В пределах контура пристройки сетей инженерного обеспечения не расположено л.д.23).
Свидетели Ч. М.. в судебном заседании показали, что пристройка балкона не нарушает прав и законных интересов соседей и не создает угрозу их жизни.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартиру ..., расположенную по адресу: ..., надлежит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ..., согласно проекту пристройки балкона.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение десяти дней.
Судья: