Дело № 2-3295/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 21 сентября 2010 года гражданское дело по иску Давыдова В.А., Давыдовой Т.Н., Давыдовой Я.В. и Давыдова Ю.В. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска и Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдов В.А., Давыдова Т.Н., Давыдова Я.В. и Давыдова Ю.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право пользования квартирой ..., общей площадью 29,7 кв.м., в ... на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Мясокомбинат Омский» от 30 мая 2005 года Давыдов В.А. и члены его семьи в составе 4-х человек вселились в две смежные комнаты № ... и № ... ... .... Однако в ордере, выданном на имя Давыдова В.А., ошибочно была указана одна комната - № ..., а члены семьи: Давыдовы Т.Н., Я.В., Ю.В. не включены в качестве лиц, имеющих право на вселение. С момента вселения семья Давыдовых проживает в комнатах на условиях договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания. В 2006 году с общежития был снят статус общежития и дом передан в муниципальную собственность. Впоследствии установлено, что до предоставления им указанных комнат, жилое помещение было перепланировано в одно, путем присоединения комнаты № ... и увеличения жилой площади на 17,4 кв.м. По сведению ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» в целях упорядочения жилых помещений в доме ..., комнатам № ... и № ... ранее переоборудованным в одно жилое помещение, присвоена квартира № .... Однако при обращении в Департамент жилищной политики Администрации города Омска, им было отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия правоустанавливающих документовл.д. 3-6).
В судебном заседании истицы Давыдова Т.Н., Давыдова Я.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Истцы Давыдов В.А., Давыдова Ю.В., представители ответчиков Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска и Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Судом, с согласия истиц Давыдовых Т.Н. и Я.В., после совещания на месте, вынесено определение о заочном рассмотрении дела.
Заслушав истиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании ордера ОАО «Мясокомбинат Омский» Давыдову В.А. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Мясокомбинат Омский» предоставлена комната № ... в общежитии, расположенном в доме ... л.д.12).
Согласно справке о первичном вселении и поквартирной карточке Давыдов В.А. вселился на основании ордера в комнату № ... в общежитии, расположенном в доме ... с членами семьи: Давыдова Т.Н.(жена), Давыдова Я.В. (дочь), Давыдов Ю.В. (сын) л.д.35,36).
По данным технического паспорта по состоянию на 15 декабря 2009 года и кадастрового паспорта по состоянию на 28 декабря 2009 года в квартире № ... произведена самовольная перепланировка - увеличение общей и жилой площади на 17,4 кв.м. за счет присоединения комнаты № ....
Между тем, из показаний свидетелей С.., Ф.., М.., подтвержденных техническим паспортом по состоянию на 17.02.2005 года л.д. 8), следует, что перепланировка была произведена администрацией ОАО «Мясокомбинат Омский» задолго до вселения истцов, и они фактически вселялись в обе комнаты.
Согласно ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ», адрес помещения следует считать: квартира .... Указанная квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит л.д. 17).
По сведению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отсутствуют сведения в ЕГРП на квартиру ...
Департаментом жилищной политики Администрации города Омска истцам отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вселение л.д.18).
Согласно показаниям свидетелей С., Ф., М., справке о проживании л.д. 40), в квартире ... зарегистрированы и проживают истцы Давыдов В.А., Давыдова Т.Н., Давыдова Я.В. и Давыдова Ю.В.л.д.15,16)
На обе комнаты в квартире открыты лицевые счета, и производится начисление коммунальных платежей, которые оплачиваются истцами.
Изложенное выше свидетельствует о том, что истцы имеет право пользования всей квартирой.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до его введения в действие, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда, его уполномоченным органом с нанимателем жилого помещения, которое передается ему во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Спорное помещение находится в муниципальной собственности и уполномоченным органом на заключение договора социального найма является Департамент жилищной политики администрации города Омска.
С учетом этого ответчика в лице его уполномоченного органа надлежит обязать заключить с истцами договор социального найма спорной квартиры.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Давыдовым В.А., Давыдовой Т.Н., Давыдовой Я.В. и Давыдовым Ю.В. право пользования квартирой ..., общей площадью 29,7 кв.м., в ... на условиях договора социального найма.
Обязать Департамент жилищной политики Администрации города Омска заключить с Давыдовым В.А., Давыдовой Т.Н., Давыдовой Я.В. и Давыдовым Ю.В. договор социального найма квартиры ..., общей площадью 29,7 кв.м., в ....
Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: