Дело № 2-3750/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации13 сентября 2010 года Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Полякова Д.Н.
при секретаре судебного заседания Силкиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Суркова В.Ф. и Музыки А.Л. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Сурков В.Ф. и Музыка А.Л. обратились в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании постоянного (бессрочного) пользования земельным участком л.д. 7-9). Истцы указали, что являются собственниками дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Дом расположен на земельном участке площадью 672 кв.м. с кадастровым номером ... Жилой дом на основании договора купли-продажи в 1990 году принадлежал К.. Сурков В.Ф. является собственником ? вышеуказанного дома на основании договора дарения с 1995 года. Музыка А.Л. является собственником ? доли с 1997 года, до этого собственником общей долевой дома и земельного участка являлась Г. Согласно сообщению ГП «ОЦТИЗ» в материалах дела на домовладение по вышеуказанному адресу имеется ссылка на договор застройки ...., заключенный с М. и В. Договор застройки от ... в ГП «ОЦТИЗ», ГУ «Исторический архив Омской области» отсутствует, его отсутствие нарушает право зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке путем подачи заявления в УФРС по Омской области. Просят признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В судебном заседании представитель истцов А. исковые требования поддержала в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы, представители ответчика и 3 лица УФРС по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно справке о переадресовке, предоставленной ГП «Омский центр ТИЗ», номер указанного дома изменен с адреса: ..., ..., ... л.д.14). В материалах дела на домовладение по вышеуказанному адресу имеется ссылка на договор застройки ... от ...г., заключенный с М. и В., но данный договор отсутствует л.д.13).
Согласно договора дарения .... л.д. 10) Сурков В.Ф. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: : ..., ..., .... Данное обстоятельство подтверждается справкой о принадлежности объекта недвижимости ... от ...г. л.д. 12). Музыка А.Л. является также собственником ? доли данного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу в соответствии с договором ... от ...г. л.д.11), что также подтверждается справкой ... от ...г. л.д.12).
Указанное домостроение имеет общую площадь 84,7 кв.м., жилую площадь 50,1 кв.м. (копия технического паспорта от ...г.нал.д.21-29).
Поскольку договор застройки отсутствует, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.
Суд считает, что ссылка на договор застройки ... от ...г., является доказательством того, что земельный участок был предоставлен бывшим собственникам М. и В., в установленном законом порядке.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка ... от ...г. л.д. 18), фактически площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... составляет 672 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер .... Его разрешённое использование – земли жилой застройки (индивидуальной).
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как указывалось выше, ответчик в нарушение требований приведённых процессуальных норм не представил суду никаких доказательств, подтверждающих факт необоснованности заявленного иска.
При таких обстоятельствах суд при вынесении решения руководствуется лишь имеющимися в материалах дела доказательствами.
У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности указанных выше доказательств, поскольку они никем не оспорены.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., поскольку согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сурковым В.Ф. и Музыкой А.Л. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый ... площадью 672 кв.м., расположенным по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья Д.Н. ПоляковРешение не вступило в законную силу