Дело № 2-4405/2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
29 сентября 2010 года
дело по иску Шлегель Н.В. к Выходец А.В., Выходец К.А., Выходец О.П. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шлегель Н.В. обратилась в суд с иском к Выходец К.А., Выходец А.В., Выходец О.П. о выселении и снятии ее с регистрационного учета, указывая, что наряду с принадлежавшими ей 1/6 и 2/3 долями в праве собственности, 12.07.2010 года по договору купли-продажи она приобрела у Выходец О.П. в собственность 1/6 долю квартиры ... в доме ... «в» по ... в .... 13.08.2010 года зарегистрировала свое право собственности в Главном управлении ФРС по Омской области.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи зарегистрированы Выходец О.П., Выходец А.В., Выходец К.А., которые обязались сняться с регистрационного учета после полного расчета за проданную долю в квартире.
В настоящее время она является единоличным собственником спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за проживания в ее квартире ответчика и его семьи.
Просит снять Выходец О.П., Выходец А.В., Выходец К.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ... ... «в», кВ. ....
Истец – Шлегель Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать утратившими правом пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ...В по ... в ... только Выходец А.В. и Выходец О.П. пояснив, что ответчики фактически выехали с вещами из спорной квартиры, но не снялась с регистрационного учета. Выходец К.А. снялась с регистрационного учета и выехала в добровольном порядке.
Ответчики – Выходец О.П., Выходец А.В. о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо – УФМС РФ по ... о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.07.2010 года Шлегель Н.В. приобрела в собственность у Выходец О.П. 1/6 долю в квартире ... в доме ... «в» по ... в ... л.д.3).
13.08.2010 года она зарегистрировала свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... л.д.10).
Кроме того, согласно договора дарения от ... г. л.д. 5), свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 4) Шлегель Н.В. является собственником 1/6 и 2/3 долями в праве собственности на спорную квартиру.
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... «в» по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрированы ответчики Выходец А.В., Выходец О.П. л.д. 7).
Согласно п.4 договора купли продажи квартиры ... в доме ... «в» по ... в ... ответчики взяли на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 20 августа 2010 г. л.д. 6)
Из пояснений истца следует, что в настоящее время в добровольном порядке с регистрационного учета снялась только Выходец К.А., ответчики Выходец О.П. и Выходец А.В. остаются зарегистрированными в указанной квартире, в ней не проживают, выехали и вывезли свои вещи.
Данное обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Ш., О.
Учитывая, что Шлегель Н.В. является единоличным собственником квартиры ... в доме ... «в» по ... в ... л.д. 8, 9, 10), ответчики выехали из квартиры, вывезли все вещи, в настоящее время проживают по другому адресу, суд считает возможным исковые требования Шлегель Н.В. удовлетворить и признать ответчиков Выходец О.П., Выходец А.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ... «в» по ... в ...
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ... «В» по ... в ... Выходец А.В., ... года рождения, Выходец О.П., ... года рождения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.