Дело № 2-2666\2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
30 сентября 2010 года
дело по иску Пушкаревой О.А. к Пушкареву В.Г., Пушкаревой Н.Н., Здебскому И.П., Усачевой Е.П., Голубевой А.П., Труховой Ю.В. об отказе исполнения договора дарения, его расторжении,
У С Т А Н О В И Л:
Пушкарева О.А. обратилась в суд с иском к Пушкареву В.Г., Пушкаревой Н.Н., Здебскому И.П., Усачевой Е.П., Голубевой А.П., Труховой Ю.В.об отказе исполнения договора дарения, его расторжении, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля в квартире ... дом ... по ... в ....
Вторая ? доля принадлежит ее внуку Пушкареву Д.Н. на основании завещания оставленному ее мужем Пушкаревым Г.И.
Согласно договора дарения от ... года она подарила свою долю в праве собственности на квартиру ... дома ... по ... в ... своей дочери Здебской Г.Г. и сыну Пушкареву В.Г. по ? доли каждому.
После подписания договора ее состояние здоровья резко ухудшилось, в связи с чем, она была госпитализирована в Госпиталь для ветеранов войны и ей поставлен диагноз «ишемическая болезнь сердца», после выписки из больницы она находилась под постоянным вниманием врачей.
21.10.2009 года умерла ее дочь Здебская Г.Г., которая являлась одной из одаряемых. Смерть дочери вызвала у нее нравственные и моральные переживания, поскольку данный договор дарения она подписывала под условием, что дочь Здебская Г.Г. будет осуществлять за ней постоянный уход. После смерти дочери ее состояние здоровья ухудшается, она постоянно наблюдается у врачей, находясь одна, слышит посторонние шумы и музыку.
Сын Пушкарев В.Г. и его супруга Пушкарева Н.Н. постоянно проживают в г. Заречном Свердловской области и не могут осуществлять за ней уход, в проживании в спорной квартире не нуждаются.
Фактически ни Здебская Г.Г., ни Пушкарев В.Г. в квартире не проживали, коммунальные платежи не оплачивали.
Просит отменить договор дарения квартиры ... дома ... по ... в ... заключенный между ней, Здебской Г.Г. и Пушкаревым В.Г. ... года и возвратить ей право собственности на ? долю в указанной квартире.
Истец Пушкарева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом л.д. 108). В судебном заседании 22.09.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить л.д.104-105), пояснив, что распорядилась договором дарения 10.03.2009 года в пользу дочери и сына, потому что, думая они будут ей помогать, ухаживать. Однако после она попала в больницу, ее здоровье ухудшилось, трагически погибла дочь, а сын проживая в Свердловской области, в квартире не нуждается, у них там имеется с женой трехкомнатная квартира. После смерти дочери Здебской Г.Г. наследственных прав не заявляла, к нотариусу не обращалась, на квартиру дочери в с. Лузино не претендует, поскольку ей нужна только своя квартира ... дома ... по ... в .... В настоящее время проживает у сына Николая в квартире по ... в связи с тем, что соседи не дают ей спокойно жить, все время шумят, и ее внук Дмитрий в ее квартире делает ремонт.
Представитель истца Бойко В.В., действующий по доверенности л.д. 13) в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснив, что после подписания договора дарения здоровье Пушкаревой О.А. резко ухудшилось, в связи с чем, она была госпитализирована. Считает это обстоятельство основанием для расторжения договора дарения, поскольку на момент его подписания истец чувствовала себя значительно лучше. После заключения указанного договора, он исполнен не был, дочь истца Здебская Г.Г. и сын Пушкарев В.Г. не принимали имущество, истец продолжала проживать в квартире, оплачивала коммунальные услуги. Дочь Здебская Г.Г. проживала в с. Лузино Омского района, а сын Пушкарев В.Г. и его жена проживают в Свердловской области. 21.10.2009 года Здебская Г.Г. умерла. После смерти дочери здоровье истца ухудшилось еще больше. В настоящее время Пушкарева О.А. проживает в квартире у своего сына Пушкарева Н.Г., который и осуществляет за ней постоянный уход, в ее квартире внук делает ремонт.
Ответчик Трухова Ю.В. в судебном заседании исковые требования Пушкаревой О.А. не признала, суду пояснила, что ей известно, что бабушка подарила ее матери Здебской Г.Г. ? долю квартиры. Однако ее мать в квартире у бабушке не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, но ухаживала за бабушкой, помогала ей во всем, а после договора дарения имела намерение ее забрать жить к себе в с.Лузино. Здоровье Пушкаревой О.А. действительно ухудшилось и связано это с тем, что умерла ее дочь, а не с подписанием договора. Пушкарева О.А. находится в престарелом возрасте, в котором свойственны изменения в здоровье. Считает, что бабушка приняла решение о расторжении договора дарения под давлением, оказываемым на нее сыном Пушкаревым Н.Г.
Ответчик Голубева А.П. в судебном заседании исковые требования Пушкаревой О.А. не признала, суду пояснила, что в настоящее время в квартире ... дома ... по ... в ... проживает внук истца – Пушкарев Д.Н., а Пушкарева О.А. проживает одна по ... в квартире своего сына Пушкарева Н.Г., оплачивает коммунальные услуги. Ей известно, что Пушкарева О.А. подарила ? доли своей квартире ее матери Здебской Г.Г., она сделала это потому, что мать собиралась осуществлять за Пушкаревой О.А. постоянный уход и забрать жить к себе. В бабушкиной квартире мать никогда не проживала, лишь находилась в ней для осуществления за Пушкаревой О.А. ухода, вещи свои в квартиру не перевозила, коммунальные платежи не оплачивала. Ответчик Пушкарев В.Г., который проживает в Свердловской области, также в квартире у Пушкаревой О.А. не проживал и платежи не оплачивал.
Ответчик Пушкарева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом л.д. 112), в судебном заседании, проведенном в рамках судебного поручения Кировского районного суда г.Омска (протокол судебного заседания Зареченского районного суда Свердловской области от 27.07.2010 г.л.д. 46-47), исковые требования Пушкаревой О.А. не признала, пояснив, что при оформлении договора дарения истец Пушкарева О.А. была вменяема, признаков болезни у нее не было. На состояние своего здоровья Пушкарева О.А. не жаловалась и после заключения договора дарения. Считает, что исковые требования заявлены Пушкаревой О.А. инициированы ее сыном Пушкаревым Н.Г.
Ответчик Пушкарев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 112), в судебном заседании, проведенном в рамках судебного поручения Кировского районного суда г.Омска (протокол судебного заседания Зареченского районного суда Свердловской области от 27.07.2010 г.л.д. 46-47), исковые требования Пушкаревой О.А. не признал, по тем же основаниям, что и ответчица Пушкарева Н.Н.
Ответчики Здебский И.П., Усачева Е.П., третье лицо УФСГР КК по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены л.д. 110, 111,114).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что Пушкаревой О.А. и Пушкареву Г.И. на основании регистрационного удостоверения ... от 05.04.1993 в равных долях принадлежала квартира ... в дом ... по ... в ... л.д.17).
21 марта 2006 года умер муж истицы Пушкарев Г.И. л.д. 19).
После смерти Пушкарева Г.И. принадлежащая ему ? доля квартиры перешла в собственность внуку Пушкареву Д.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.2006 г. Указанное право зарегистрировано им в установленном законом порядке л.д. 80).
Истица Пушкарева О.А. согласно договора дарения от 10.03.2009 года подарила принадлежащую ей на праве собственности ? долю в квартире ... дома ... по ... в ... своим детям - Здебской Г.Г. и Пушкареву В.Г. в равных долях, то есть по ? доли каждому л.д.76). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Доводы истца в обосновании требований об отказе в исполнении договора дарения и его расторжении основаны на том, что имущественное, семейное положение, а также состояние ее здоровья после заключения договора значительно ухудшилось.
Так, через дни дня после заключения договора, т.е.13.03.2009 года Пушкарева О.А. госпитализирована в Госпиталь ветеранов войны, где находилась на лечении до 03.04.2009 года л.д.11).
Истец имеет преклонный возраст – 84 года, иного другого жилого помещения на праве собственности, либо ином праве у Пушкаревой О.А. нет.
Согласно пояснений, как самой Пушкаревой О.А., так и ответчиков следует, что дочь истицы Здебская Г.Г. постоянно осуществляла уход за матерью, оказывала помощь, обеспечивала продуктами питания и намерена была забрать мать для постоянного и совместного проживания к себе, на что, и рассчитывала Пушкарева О.А. при заключении оспариваемого договора.
Однако, 21.10.2009 года Здебская Г.Г. умерла л.д. 15).
В связи со смертью родной дочери Пушкарева О.А. терпела нравственные и моральные переживания, которые повлекли дальнейшее ухудшение здоровья. С потерей дочери, она утратила и разностороннюю помощь.
Кроме того, после заключения договора дарения от 10.03.2009 года, никто не исполнил договор, поскольку Пушкарева О.А. оставалась проживать в квартире одна л.д.16), оплачивала коммунальные платежи, Здебская Г.Г. до момента смерти проживала в принадлежащей ей квартире в с. Лузино ...24 (наследственное дело ...), а сын Пушкарев В.Г. в г. Заречный Свердловской области л.д. 32).
Таким образом, Пушкарев В.Г., который также является одаряемым, лишен возможности осуществлять за матерью постоянный уход, поскольку постоянно проживает в значительной отдаленности.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и ответчики, поясняя, что Здебская Г.Г. при жизни действительно осуществляла постоянный уход за истцом, а в связи со смертью родной дочери и преклонного возраста, здоровье Пушкаревой О.А. ухудшилось.
Доказательств обратного, стороной ответчика не представлено.
Таким образом, суд считает, что после заключения договора дарения 10.03.2009 года условия жизни и состояние здоровья Пушкаревой О.А. изменились в худшую сторону, которые на момент заключения она предвидеть не могла, и являются для Пушкаревой О.А. значительными.
Согласно пояснений истца, она в настоящее время проживает в квартире у сына Пушкарева Н. по ..., поскольку в своей квартире она постоянно слышит шумы из соседней квартиры, что мешает ей нормально жить, а ее внук Пушкарев Д.Н.- сособственник ? доли квартиры делает ремонт в спорной квартире.
Доводы истца о наличии постороннего шума, подтверждаются ее обращениями в УВД Кировского административного округа ... л.д.25).
По договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность (ст.562 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Поскольку дарение предусматривает добровольное желание лица обогатить кого-то за свой счет, оно может освободиться от своего обещания, если к моменту передачи это неблагоприятно отразится на его изменившемся имущественном или семейном положении. Эти изменения должны быть непредвиденными.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной;
в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (статья 450 ГК РФ).
Согласно ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
В силу статей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая изложенное, исковые требования Пушкаревой О.А. об отмене договора дарения от 10.03.2009 г. о безвозмездной передаче Здебской Г.Г. и Пушкареву В.Г. ? доли в праве собственности на квартиру ... в доме ... по ... в ... подлежат удовлетворению, а также подлежит признанию недействительными регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на ? долю квартиру ... в доме ... по ... в ... на имя Пушкарева В.Г., Здебской Г.Г. и возвратить ? долю в праве собственности на квартиру ... дома ... по ... в ... Пушкаревой О.А..
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить договор дарения от 10.03.2009 г. о безвозмездной передаче Здебской Г.Г. и Пушкареву В.Г. ? доли в праве собственности на квартиру ... в доме ... по ... в ..., принадлежавшей Пушкаревой О.А..
Признать недействительными регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на ? долю квартиру ... в доме ... по ... в ... на имя Пушкареву В.Г., и на ? долю Здебской Г.Г..
Возвратить ? долю в праве общей собственности на квартиру ... в доме ... по ... в ... Пушкаревой О.А..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение не вступило в законную силу