Дело № 2-4068/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 6 октября 2010 года гражданское дело по иску Миллер Е.В., Алиевой М.А. к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска и Администрации Кировского административного округа города Омска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Миллер Е.В. и Алиева М.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за ними права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ... в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым. В обоснование заявления указали, что на основании ордера от 16 мая 1984 года Антоновой Е.В. в связи трудовыми отношениями с мясокомбинатом «Омский» на состав семьи из 2-х человек была предоставлена однокомнатная квартира ... С мая 1984 года истица и ее сын Антонов Д.В. вселились и стали проживать в указанной квартире. 13 марта 1987 года Антонова Е.В. вступила в брак с Миллер А.Р., сменив фамилию на «Миллер», от данного брака имеет дочь Миллер М.А., 10 февраля 1987 года рождения. Поскольку в 1987 году освободилась квартира ..., она обратилась с заявлением к руководству мясокомбината «Омский», в котором просила улучшить жилищные условия ее семье из 4-х человек за счет освободившейся квартиры .... По решению руководства мясокомбината «Омский», она со своей семьей вселилась в квартиру ..., а занимаемая ими ранее квартира ... был разделена на две части, которые были присоединены к квартире ... и к квартире ... в равных частях. Таким образом, квартира ... была оборудована из квартиры ... и квартиры ... По данным технического паспорта квартира ..., общей площадью 34,7 кв.м., жилой – 21,6 кв.м., состоит из 2-х комнат, не благоустроена, с печным отоплением, без водопровода. После заключения брака в 2008 году дочь Миллер М.А. сменила фамилию на «Алиева». Сын Миллер Д.В. выехал из квартиры со снятием с регистрационного учета. Поскольку они вселились на законных основаниях, несут бремя содержания жилья, оплачивают коммунальные и другие услуги, считают, что проживают на условиях договора социального найма, хотя ордер на квартиру ... им не выдавался, договор найма не заключался, перерегистрация не оформлялась. Жилой дом ... передан в муниципальную собственность л.д. 6-9).
В судебном заседании истицы Миллер Е.В., Алиева М.А. и допущенный к участию в деле по определению суда в судебном заседании представитель истцов Горелышева С.В. полностью поддержали заявленные требования.
Представители ответчиков Администрации города Омска, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска и Администрации Кировского административного округа города Омска, третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», третье лицо Миллер А.Р. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истцов и их представителя, свидетелей, изучив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ордеру от 16 мая 1984 года выданному Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов Антоновой Е.В. в связи трудовыми отношениями с мясокомбинатом «Омский» на состав семьи из 2-х человек была предоставлена однокомнатная квартира ..., жилой площадью 11,0 кв.м. В качестве члена семьи включен сын Антонов Д.В. Сведения о предоставлении квартиры ... и вселении Антоновой Е.В. с членами семьи также подтверждены архивной справкой и поквартирной карточкойл.д. 24,32,33,34-35).
13 марта 1987 года Антонова Е.В. вступила в брак с Миллер А.Р., присвоена фамилия «Миллер», от брака имеют дочь Миллер М.А., 10.02.1987 года рождения л.д.36), которая 29.08.2008 года вступила в брак с Алиевым Р.Р., присвоена фамилия «Алиева» л.д. 37).
По данным технического паспорта на многоквартирный жилой дом ... по состоянию на 22 февраля 2005 года и экспликации к поэтажному плану строения, жилой дом состоит из 5-ти квартир: квартиры ..., ..., ..., ..., ... л.д. 16-18).
Из ответа ГП Омской области «Омский центр технический инвентаризации и землеустройства» от 31 мая 2010 года на имя Миллер Е.В., следует, что согласно технической инвентаризации от 13 января 2009 года квартиры ..., техником выявлено, что жилое помещение оборудовано из двух квартир: ... и .... Квартира состоит из двух комнат, общая площадь составляет - 31,1 кв.м., жилая – 21, 6 кв.м.
Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от 05 июля 2010 года следует, что по состоянию на 1 июля 2010 года в Едином банке объектов недвижимости Омской области отсутствуют сведения о квартире ... л.д. 22).
По сведению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 24 июня 2010 года - дом ..., а также квартира ... указанного дома в реестре муниципального имущества не значатся л.д. 21).
По сведению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о квартире ... отсутствуют л.д. 23).
Согласно копии лицевого счета выданной ОАО «Левобережье ЖУ № 5» 18 июня 2010 года и копий паспортов, в спорном жилом помещении проживают: Миллер Е.В. (наниматель) с 24 марта 1987 года, Миллер А.Р. (муж) с 20 марта 1987 года, Алиева М.А. (дочь) с 12 августа 2003 года л.д.25, 26-31).
Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что Миллер Е.В. с членами семьи с разрешения профсоюзного комитета и администрации «мясокомбината Омский» переселилась в квартиру ... из квартиры ... дома .... При этом квартира ... с разрешения администрации «мясокомбината Омский» была разделена на 2 части, которые в равных долях присоедились к квартирам ... и ....
Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что при вселении ею и членов ее семьи в квартиру ... дома ... 15.10.1984 года, семья Миллер проживала в квартире ... того же дома. Затем в 1988 году квартира ... с разрешения администрации «мясокомбината Омский» была разделена на 2 части, которые в равных долях присоединились к квартире ..., где стала проживать семья Миллер и к квартире ..., где проживает семья Н..
Свидетель Ш. в судебном заседании подтвердила факт разделения квартиры ... с разрешения администрации «мясокомбината Омский» на 2 части, которые в равных долях присоединились к квартире ..., где стала проживать семья Миллер и к квартире .... При этом Свидетель Ш. предоставила заявление, подтверждающее обращение в профсоюзный комитет для разделения освободившейся квартиры ....
Согласно статье 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного проекта перепланировки и переустройства квартиры ..., исполненного архитектором Москалюк С.В. следует, что перепланировка не затрагивает несущие конструктивные элементы здания.
Согласно экспертному заключению по проекту от 29.09.2010 года ... проект перепланировки и переустройства квартиры ... соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению о возможности согласования перепланировки в квартире ... в доме ... выданного ЗАО «Омскстройпроект» установлено, что в квартире ... в доме ... произведена самовольная перепланировка: квартира ... и квартира ... объединены в одну квартиру-квартиру ..., закладка дверного проема, устройство нового дверного проема. Перепланировка осуществлена в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры ... в доме ....
Поскольку права и законные интересы других лиц произведенной перепланировкой и переустройством не нарушены, более того были произведены с разрешения мясокомбината «Омский», суд приходит к выводу, что квартиру надлежит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии с представленными документами Миллер Е.В. Миллер А.Р., Алиева М.А. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников квартир не значатся.
Спорная квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира ... в жилом доме по адресу: ... на основании распоряжения Правительства Омской области от 03.08.2005 года ..., распоряжения администрации города Омска от 14.11.2005 года ... передана в муниципальную собственность.
Третье лицо Миллер А.Р. обратился в суд с письменным заявлением, в котором отказался от приватизации квартиры.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истицы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ....
Признать за Миллер Е.В. и Алиевой М.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру ..., по 1/2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в кассационном порядке в течение десяти дней.
Судья: