Дело №2-4039/2010 год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н.,
при секретаре Савостиковой Ю.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 октября 2010 года дело по исковому заявлению Тяхнас АН к Дюсембаеву МТ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тяхнас А.Н. обратился в Кировский районный суд с иском к Дюсембаеву М.Т. о признании утративши права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ... года совместно с Тяхнас В.С. приобрели у Дюсембаева М.Т., Дюсембаевой Ш.Х., Дюсембаева Т.С. в собственность в равных долях квартиру .... по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Дюсембаев М.Т. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако ответчик данное обязательство по настоящее время не исполнил, в связи с чем, просит признать Дюсембаева М.Т. утратившим право пользования квартирой ..., обязать УФМС по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец и его представитель по доверенности – Абулхаиров С.В. л.д.13) заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
УФМС по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.
Дюсамбаева Ш.Х. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Выслушав истца и его представителя, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с чч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что Тяхнас А.Н. и Тяхнас В.С. являются собственниками квартиры ..., на основании договора купли-продажи от ... годал.д.7-8, 9).
В судебном заседании установлено, что по указанному адресу зарегистрирован Дюсембаев М.Т.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По условиям п. 7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ... года.
Ответчик не является членом семьи истца, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требования Тяхнас А.Н. о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тяхнас АН к Дюсембаеву МТ удовлетворить.
Признать Дюсембаева МТ, ... года рождения, утратившим право пользования квартирой ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Омской области снять Дюсембаева МТ, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Дюсембаева МТ в пользу Тяхнас АН расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Н. Командыков
Решение не вступило в законную силу.