Дело № 2-1424/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омскав составе председательствующего Анисимовой И. В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
30 сентября 2010 года
дело по исковому заявлению Стекольщикова М.В. к Росоловской Л.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Стекольщиков М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Росоловской Л.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о разделе жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от ... года истцу принадлежит 1/12 доля в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., свидетельство о государственной регистрации права от ... года. На основании договора купли-продажи от ... года истцу принадлежит 2/3 доли в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., свидетельство о государственной регистрации права от ... года. На основании договора купли-продажи от ... года, истцу принадлежит 1/6 доля в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., свидетельство о государственной регистрации от ... года. На основании договора купли-продажи от ... года истцу принадлежит 1/6 доля в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., свидетельство о государственной регистрации права от ... года.
Собственником 1/12 доли спорного жилого дома является Росоловская Л.В.
Единого мнения по поводу пользования и распоряжения спорным имуществом не достигнуто.
Спорное домостроение представляет собой жилое помещение общей площадью 70,8 кв.м., жилая 51,7 кв.м., 4 жилые комнаты.
Между истцом и ответчиком Росоловской Л.В. сложился следующий порядок пользования домом: истец занимает и проживает в комнатах № 2, площадью 10,1 кв.м., № 3, площадью 16,9 кв.м., № 4, площадью 11,7 кв.м., № 5, площадью 13 кв.м., № 6, площадью 3,5 кв.м., № 7, площадью 5,9 кв.м., что составляет 61,1 кв.м. 11/12 доли дома составляет 64,9 кв.м.
Просит разделить жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., инвентарный номер ..., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м. в натуре между собственниками, выделив истцу комнаты ..., площадью 10,1 кв.м., ..., площадью 16,9 кв.м., ..., площадью 11,7 кв.м., ..., площадью 13 кв.м., ..., площадью 3,5 кв.м., ..., площадью 5,9 кв.м., что составляет 61,1 кв.м.
Закрепить за Росоловской Л.В. комнату № 1 площадью 9,7 кв.м.
Взыскать с Росоловской Л.В. в пользу Стекольщикова М.В. расходы за проведение строительно-технической экспертизы в размере 9000 (девять тысяч) руб.
Взыскать с Росоловской Л.В. в пользу ООО «...» расходы за проведение строительно-технической экспертизы в размере 6000 (шесть тысяч) руб.
Истец - Стекольщиков М.В. о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.
Представитель истца – Азекаева С.В. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – Росоловская Л.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась.
Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в суд представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от ... года (копия нал.д. 13) истцу принадлежит 1/12 доля в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ... свидетельство о государственной регистрации права от ... года (копия нал.д. 7). На основании договора купли-продажи от ... года (копия нал.д. 4-6) истцу принадлежит 2/3 доли в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., свидетельство о государственной регистрации права от ... года (копия нал.д. 8). На основании договора купли-продажи от ... года, истцу принадлежит 1/6 доля в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ... (копия нал.д. 18-19), свидетельство о государственной регистрации от ... года. По договору купли-продажи от ... года (копия нал.д. 73-75) истцу принадлежит 1/6 доля в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ... свидетельство о государственной регистрации права от ... года (копия нал.д. 75).
Собственником 1/12 доли спорного жилого дома является Росоловская Л.В.
Единого мнения по поводу пользования и распоряжения спорным имуществом не достигнуто.
Спорное домостроение представляет собой жилое помещение общей площадью 70,8 кв.м., жилой 51,7 кв.м. (копии техпаспортов от 28.10.2002 года, 26.11.2003 года нал.д. 9-12).
Между истцом и ответчиком Росоловской Л.В. сложился следующий порядок пользования домом: истец занимает и проживает в комнатах № 2, площадью 10,1 кв.м., № 3, площадью 16,9 кв.м., № 4, площадью 11,7 кв.м., № 5, площадью 13 кв.м., № 6, площадью 3,5 кв.м., № 7, площадью 5,9 кв.м., что составляет 61,1 кв.м. 11/12 доли дома составляет 64,9 кв.м.
В силу п. 2-3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно заключению эксперта № ... от ... года, после в результате строительно-технической экспертизы сделаны следующие выводы: выполнить выдел в натуре ? доли в доме № ... литера ... по ул. ... в г. Омске технически возможно, с минимальным переоборудованием помещений.
Комнаты под № 2, 3, 4, 5, 6, 7 площадью 51 кв.м. в доме № ... литера ... по ул. ... в г. Омске закрепить за Стекольщиковым М.В. возможно (копия нал.д. 31-47).
Исходя из изложенного, суд считает возможным разделить жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., инвентарный номер ..., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м. в натуре между собственниками, выделив истцу комнаты № 2, площадью 10,1 кв.м., № 3, площадью 16,9 кв.м., № 4, площадью 11,7 кв.м., № 5, площадью 13 кв.м., № 6, площадью 3,5 кв.м., № 7, площадью 5,9 кв.м., что составляет 61,1 кв.м.
Закрепить за Росоловской Л.В. комнату № 1 площадью 9,7 кв.м.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Росоловской Л.В. в пользу Стекольщикова М.В. подлежат взысканию расходы за проведение строительно-технической экспертизы в размере 9000 (девять тысяч) руб.
С Росоловской Л.В. в пользу ООО «...» подлежат взысканию расходы за проведение строительно-технической экспертизы в размере 6000 (шесть тысяч) руб.
Руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, 98, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разделить жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., инвентарный номер ..., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м. в натуре между собственниками, выделив Стекольщикову М.В. комнаты № 2, площадью 10,1 кв.м., № 3, площадью 16,9 кв.м., № 4, площадью 11,7 кв.м., № 5, площадью 13 кв.м., № 6, площадью 3,5 кв.м., № 7, площадью 5,9 кв.м., что составляет 61,1 кв.м.
Выделить в натуре Росоловской Л.В. комнату № 1 площадью 9,7 кв.м. в доме № ... по ул. ... в г. Омске литер ..., инвентарный номер ..., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м.
Взыскать с Росоловской Л.В. в пользу Стекольщикова М.В. расходы за проведение строительно-технической экспертизы в размере 9000 (девять тысяч) руб.
Взыскать с Росоловской Л.В. в пользу ООО «...» расходы за проведение строительно-технической экспертизы в размере 6000 (шесть тысяч) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Анисимова