Дело № 2-2919/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
29 сентября 2010 года
дело по иску Глазуновой Т.Н. к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Глазунова Т.Н. обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск ул. ..., дом № .... В обоснование исковых требований указала, что в 1976 году совместно с мужем Глазуновым П.М, был приобретен земельный участок общей площадью 1392,3 кв.м. и жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске у С.Г., которому указанный земельный участок был предоставлен на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, выделенным под строительство жилого дома в 1955 году.
После передачи жилого дома и земельного участка была выдана Домовая книга на дом № ... по ул. ... в г. Омске, согласно которой по указанному адресу были зарегистрированы все члены семьи: истец Глазунова Т.Н., муж Глазунов П.М., сын Глазунов А.П., сын Глазунов В.П.
ГП ОО «ОЦТИиЗ» не располагает архивными документами по отводу земельного участка под строительство дома № ... по уд. ... в г. Омске.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в своем сообщении указало, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № ... по ул. ... в г. Омске в делах архива нотариальных документов г. Омска не значится.
ГУ «Государственный архив Омской области» сообщил, что в архивном фонде Омского горисполкома решения о выделении земельного участка по ул. ... ..., дом № ... за 1955 год не имеется.
Просит признать за Глазуновой Т.Н. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 1392,3 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом № ....
Истец Глазунова Т.Н. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в признании права собственности на дом было отказано. Документов о выделении земли первоначальному застройщику нет. В Главное управление по земельным ресурсам не обращались. Площадь земельного участка составляет 1302 кв.м.
Представитель истца Данилова Ж.В. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что спорный земельный участок находится у истца в пользовании с 1976 года. Регулярно уплачивается земельный налог. Право бессрочного пользования было у прежнего застройщика, однако документы, подтверждающие это, отсутствуют. Домовая книга является доказательством выделения земли, поскольку выдавалась исполкомом – органом, регистрирующим сделки.
Ответчики – ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Третьи лица – Глазунов В.П., Глазунов П.М., Глазунов А.П. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
По правилам ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из материалов дела следует, что в 1976 году Глазуновой Т.Н. совместно с мужем Глазуновым П.М, (копия свидетельства о заключении брака нал.д. 30) был приобретен земельный участок общей площадью 1392,3 кв.м. и жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске у С.Г. (копия договора нал.д. 6-7).
После передачи жилого дома и земельного участка была выдана Домовая книга на дом № ... по ул. ... в г. Омске (копия нал.д. 14-17), согласно которой по указанному адресу были зарегистрированы все члены семьи: истец Глазунова Т.Н., муж Глазунов П.М., сын Глазунов А.П., сын Глазунов В.П.
Истцом оплачивается земельный налог л.д.31-35).
Из ответа ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что сведения об отводе земельного участка под строительство дома в материалах архивного дела на дом № ... по ул. ... в г. Омске отсутствуют (копия нал.д. 8).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в своем сообщении указало, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № ... по ул. ... в г. Омске в делах архива нотариальных документов г. Омска не значится (копия нал.д. 9).
ГУ «Государственный архив Омской области» сообщил, что в архивном фонде Омского горисполкома решения о выделении земельного участка по ул. ..., дом № ... за 1955 год не имеется (копия нал.д. 10).
Земельному участку № ... по ул. ... в г. Омске присвоен кадастровый номер ..., определена площадь земельного участка 1392,3 кв.м. по фактическому использованию (копия технического паспорта домовладения нал.д. 56-57).
По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Частью 2 ст. 552 ГК РФ, в соответствии, с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
По правилам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Решением Кировского районного суда г. Омска от 13.08.2008 года в иске Глазуновой Т.Н. к Департаментам имущественных отношений и жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на дом № ... по ул. ... в г. Омске отказано.
Свидетель М.И. в судебном заседании подтвердил, что земля под строительство его дома № ... строение № ... по ул. ... в г. Омске выделялась в 1953 году. Семья Глазуновых проживает в доме № ... по ул. ... в г. Омске с 1976 года.
Свидетель Х.М. в судебном заседании подтвердил, что земля под строительство его дома № ... по ул. ... выделялась в 1956 году. Семья Глазуновых проживает в доме № ... по ул. ... в г. Омске с 1976 года.
Свидетель А.В. в судебном заседании подтвердил, что семья Глазуновых проживает в доме № ... по ул. ... ... в г. Омске с 1976 года.
Вместе с тем, Глазуновой Т.Н. каких-либо доказательств, подтверждающих факт предоставления спорного земельного участка ее мужу Глазунову В.П. или первоначальному застройщику для строительства жилого дома, а также иных доказательств, свидетельствующих о правомерности занятия истцом указанного земельного участка, суду представлено не было.
Учитывая изложенное, суд считает возможным в удовлетворении исковых требований о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 1392,3 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом № ... отказать.
Руководствуясь ст.ст. 1, 20, 35 ЗК РФ, 37 ЗК РСФСР, 8, 271 ГК РФ,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Глазуновой Т.Н. к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 1392,3 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом № ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья: И.В. Анисимова