Дело № 2-4473/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д. А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске
18 октября 2010 года
гражданское дело по иску Давыдовой Л.Н. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеющего почтовый адрес: .... В обоснование иска указала, что решением исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов № ... от 20.02.1990 года «Об отводе земельного участка Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции под коттеджную застройку квартала по улице ...» земельный участок площадью 41 га был отведен под строительство коттеджей Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции. В соответствии с п.2.5 данного решения земельные участки под застройку коттеджей в дальнейшем подлежали распределению между членами Товарищества индивидуальных застройщиков «Геолог». На основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов № ... от 12.12.1989 года был зарегистрирован Устав ТИЗ «Геолог» для организации строительства жилого квартала коттеджной застройки в Кировском районе ЛБИ. 13.11.1998 года ТИЗ «Геолог» было переименовано в ТСЖ «Геолог». Поскольку она является членом данного товарищества, за ней закреплен земельный участок № ... под индивидуальное жилищное строительство, соответственно она приобрела право на земельный участок под строительным номером ..., расположенный по адресу: .... Поскольку ТСЖ земля отводилась именно под коттеджную застройку, то, соответственно и ее земельный участок, предоставлен ей для индивидуального жилищного строительства.
На указанном земельном участке ею был возведен жилой дом, однако оформить его она не может ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В установленном законом порядке границы ее земельного участка закреплены на местности, согласованы с владельцами соседних участков. Проект территориального землеустройства согласован с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Омску и утвержден Распоряжением директора Департамента недвижимости Администрации города Омска от 22.03.2005 года. Согласно проекту местоположение земельного участка № ... площадью 995 кв.м. с кадастровым номером ... установлено .... Ссылаясь на часть 1 статьи 28, статьи 29, 11 ЗК РФ, часть 4 статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 999 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., имеющего почтовый адрес: ... л.д.3-6).
В судебном заседании истица Давыдова Л.Н. и адвокат Зореева И.А. полностью поддержали заявленные требования.
Представители ответчика Главного Управления по земельным ресурсам по Омской области, третьего лица ТСЖ «Геолог», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Судом, с учетом мнения исковой стороны, после совещания на месте, вынесено определение о заочном рассмотрении дела.
Заслушав истицу и адвоката, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 12 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом ил такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательств порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все и них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
Согласно статье 35 ЗК РФ и части 2 статьи 271 ГК РФ, при переход права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с частью 1 статьи 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Согласно статье 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Статьей 11 ЗК РФ, предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов ... от 12.12.1989 года зарегистрирован устав товарищества индивидуальных застройщиков «Геолог» для организации строительства жилого квартала коттеджной застройки в Кировском районе ЛБИ.
13.11.1998 года ТИЗ «Геолог» были переименованы в ТСЖ «Геолог».
Решением исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов от 20.02.1990 года № ... Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции отведен земельный участок площадью 41 га под коттеджную застройку квартала ... л.д. 7). Пунктом 2 указанною решения постановлено обязать Иртышскую нефтегазоразведочную экспедицию: осуществить строительство коттеджной застройки квартала по проекту, разработанному институтом «Омскгражданпроект», согласованному с Главомскархитектурой; для застройки квартала разработать проектно-сметную документацию на строительство 2-Зх типов индивидуальных жилых домов, объектов соцкультбыта и согласовать в установленном порядке с Главомскархитектурой; осуществить строительство сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и благоустройство жилого квартала в 1990 году согласно разработанному проекту.
05.03.1990 года произведено ограничение местности и закрепление границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции, площадью 41,0 га.
Согласно справке ТСЖ «Геолог» Давыдова Л.Н. является членом ТСЖ «Геолог» и за ней закреплен земельный участок по адресу: ... л.д. 10).
Согласно проекта местоположение земельного участка № ... площадью 999 кв.м. с кадастровым номером ... установлено в ...
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок № ... площадью 999 кв.м. с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: ... л.д. 11).
На указанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 219,7 кв.м., введенный в эксплуатацию в 2007 году (копия кадастрового паспорта здания,л.д. 12).
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 999 кв.м.
Руководствуясь статьями 25, 35 ЗК РФ, статьями 1, 8, 271 ГК РФ, статьями 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Давыдовой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 999 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., имеющего почтовый адрес: ....
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Данное решение суда может быть также обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: