Дело № 2-2272/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Компанеец А.Г.,
при секретаре Зарецкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«28» сентября 2010 года
дело по исковому заявлению Гузенко С.Г. к СНТ «Авангард-2», Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, Жуматаевой Г.Ж., Огневу В.С. о восстановлении в правах члена СНТ и признании права пользования земельным участком, признании недействительными решения и протокола собрания садоводческого некоммерческого товарищества,
У С Т А Н О В И Л:
Гузенко С.Г. обратился в мировой суд с иском к СНТ «Авангард-2» о восстановлении членства в дачном кооперативе, признании права пользования земельным участком ..., аллея ... и взыскании судебных издержек.
Впоследствии представитель истца по доверенности Гузенко М.В. дополнила предмет исковых требований и дополнительно потребовала признать незаконным решение уполномоченных представителей СНТ «Авангард-2» от 18 мая 2008 года об исключении из числа участников общества Гузенко С.Г..
Поскольку исковые требования Гузенко С.Г. об оспаривании решения собрания уполномоченных представителей садоводческого некоммерческого товарищества неподсудны мировому судье, дело было передано на рассмотрение в Кировский районный суд г. Омска.
В обоснование заявленных требований Гузенко С.Г. указал, что он являлся членом дачного кооператива «Авангард-2», в пользовании у него находился земельный участок по адресу: г. ..., ... АО, пос. ..., СУ ..., аллея .... В июле 2007 года он вместе со своей супругой переехал жить в ... ..., в связи с чем сдал спорный участок в аренду Огневой Л.И. сроком на два года. Арендная плата составляет 3500 рублей в год, оплата произведена полностью, в связи с чем им была написана расписка на сумму 7000 рублей. В 2009 году ему стало известно, что его дачный участок продан Жумабаевой Г.Ж. за сумму 100000 рублей. Выяснилось, что Огнева Л.И. оформила участок на своего мужа Огнева С.В., а затем, перепродала его. По данным ГПОО «ОЦТИЗ» он до сих пор является субъектом права на данный участок, но без оформления правовых документов. В связи с чем признать незаконным решение уполномоченных представителей СНТ «Авангард-2» от 18 мая 2008 года об исключении его из числа участников общества, восстановив его в членах дачного кооператива и признав за ним право пользования земельным участком по адресу: ..., ... АО, пос. ..., СУ ..., аллея ..., возместить судебные расходы в сумме 2506,72 рублей.
В судебном заседании 11.06.2010г. представитель истца по доверенности Бойцова Е.А. заявила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных исковых требований к СНТ «Авангард-2», Жуматаевой Г.Ж., Департаменту имущественных отношений г. Омска о признании недействительным распоряжения департамента имущественных отношений № 7721-р от 30.07.2008г., применения последствий недействительности данного распоряжения. Также просила изменить фамилию третьего лица Огневой Л.И. на «Крицкую».
Истец Гузенко С.Г. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление, согласно которому он просил рассмотреть дело без его участия, независимо от даты судебного заседания.
Представитель истца Гузенко М.В., действующая на основании доверенности л.д.7), исковые требования поддержала в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что ее муж не писал заявление об исключении из членов товарищества, и не расписывался под ним, они сдали в аренду земельный участок, поскольку уезжали жить в Кемерово, об этом знала их соседка.
Представитель ответчика и третье лицо Крицкая Л.И., действующая на основании решения общего собрания членов СНТ «Авангард-2», исковые требования не признала. Суду дополнительно пояснила, что Гузенко изъявил свою волю об исключении его из членов кооператива через заявление. Данное заявлении должно быть утверждено на общем собрании садоводов. Собрание состоялось, и Гузенко исключили из членов садоводческого товарищества. Истца не было два года, по всей видимости он просто не сообщил жене, что продал участок.
Привлеченный судом в качестве ответчика Огнев В.С. исковые требования не признал в полном объеме. Суду дополнительно пояснил, что Гузенко сам решил выйти из членов товарищества. Он предложил продать истцу земельный участок, тот согласился. В связи с чем изначально истцу было передано 7000 рублей, затем еще 8000 рублей перед новым годом.
Ответчик Жуматаева Г.Ж. исковые требования не признала. Суду дополнительно пояснила, что на земельном участке ею построен дом, поскольку она с семьей собиралась в нем жить. Участок был заброшен, они привели его в порядок.
Ответчик – Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик - Управление федеральной регистрационной службы по Омской области о месте и времени слушания дела извещено, в судебное заседание направило отзыв, в котором просило дело рассматривать без участия представителя (т. 1л.д. 108,109).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно п.п. 5 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В ходе судебного следствия установлено, что Гузенко С.Г. являлся членом СНТ «Авангард». Данное обстоятельство подтверждается пропуском, выданным Гузенко С.Г. для входа в сад «Авангард» на 2000 год л.д.12), справкой ГП Омской области «ОЦТИЗ», в которой субъектом права на садовое строение, расположенное по адресу: «СНТ «Авангард-2», ..., пос. ..., участок ... аллея ..., указан Гузенко С.Г. л.д. 9). А также не отрицается ответчиком.
18.05.2008 года Гузенко С.Г. был исключен из членов СНТ «Авангард-2» решением собрания уполномоченных представителей л.д. 28-35). Данным решением в члены СНТ принят Огнев В.С.
Как пояснила в судебном заседании Крицкая Л.И., исключение Гузенко С.Г. из членов товарищества было вызвано тем, что истец продал свой участок Огневу В.С.
Указанное обстоятельство подтверждается заявлением Гузенко С.Г. л.д. 71) об исключении его из членов СНТ «Авангард-2» в связи с продажей земельного участка ... по ... аллее, а также заявлением Огнева В.С. о принятии его в члены товарищества л.д. 73).
Согласно лицевого счета долг Гузенко С.Г. по членским взносам составил 3236 рублей л.д. 108). Указанный долг был погашен Огневым В.С. л.д.111). Огневу как члену товарищества была выдана членская книжка л.д. 111).
Факт продажи земельного участка отрицается истцом, из письменных пояснений которого следует, что земельный участок был передан им в аренду Крицкой Л.И. сроком на два года, в связи с отъездом в другой город. Он написал на ее имя расписку о получении семи тысяч рублей в качестве арендной платы. Никакого заявления на продажу земельного участка он не писал и не подписывал л.д. 36).
В судебном заседании Крицкая Л.И. пояснила, что писала заявление действительно она, однако подписывал его Гузенко С.Г.
Поскольку истец отрицал факт подписания им заявления о выходе из членов садоводческого товарищества, определением судьи от 09.07.2010 года была назначена судебная почерковедческая экспертиза л.д. 119).
Согласно заключению судебно-почерковедческой экспертизы ... от 20.08.2010 года рукописные записи заявления от имени Гузенко С.Г. в правление СНТ «Авангард-2» об исключении из членства действительно исполнены Крицкой Л.И. Однако, запись «/Гузенко СГ/», расположенная в заявлении и подпись от имени Гузенко С.Г. исполнены самим Гузенко С.Г. Запись в расписке от имени Гузенко С.Г. о получении семи тысяч рублей и подпись в расписке выполнены также самим Гузенко С.Г.
Таким образом, волеизъявление Гузенко С.Г. о добровольном выходе из садоводческого товарищества, а также отчуждение им спорного земельного участка, подтверждаются подписанным истцом заявлением об исключении его из членов товарищества в связи с продажей земельного участка, и распиской о получении денег в сумме 7000 рублей.
На основании изложенного, учитывая, что семья истца выезжала в другой город, суд находит доводы истца и его представителей о сдаче земельного участка в аренду несостоятельными.
Истцом также заявлено требование о признании недействительными решения и протокола собрания уполномоченных СНТ «Авангард-2» от 18.05.2008 года.
В соответствии с п.3 ст. 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
Согласно ст. 16 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Авангард-2», утвержденного общим собранием членов товарищества от 24.08.2001 года, член товарищества может быть исключен из членов товарищества решением общего собрания (собрания уполномоченных) в случае добровольного выхода из членов товарищества и отказа от земельного участка или отчуждения его в законном порядке.
В силу ст. 19 Устава товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
По смыслу ст. 18 Устава собрание считается правомочным, если на указанном собрании присутствуют более чем пятьдесят процентов членов товарищества (уполномоченных).
Решения об исключение из членов товарищества принимаются общим собранием большинством в две трети голосов.
Согласно приложению № 1 к Уставу уполномоченные избираются общим собранием товарищества или общим собранием аллей (кварталов) от 10 садоводов, всего избирается 26 уполномоченных. Протоколы об избрании уполномоченных со списками присутствующих подписываются председателем и секретарем собрания.
Представителем ответчика Крицкой Л.И. представлены копии протоколов общих собраний дачных участков, оформленных в соответствии с требованиями Устава, об избрании уполномоченных на общее собрание. Всего избрано 24 уполномоченных.
Согласно акту л.д.107), на собрании, состоявшемся 18.05.2008 года, протокол которого оспаривается Гузенко С.Г., присутствовало 25 членов садоводческого товарищества, из них 18 уполномоченных представителей, все уполномоченные представители расписались в данном акте, подтверждая тем самым свое присутствие.
Таким образом, на собрании присутствовало более пятидесяти процентов уполномоченных. Решение об утверждении списка выбывших из членов СНТ (п. 32 Гузенко С.Г.) и вновь вступивших (п. 32 Огнева В.С.) было принято единогласно, а, следовательно, считается правомочным.
На основании изложенного, суд находит требования истца о признании недействительными собрания уполномоченных представителей от 18.05.2008 года и протокола этого собрания, об отмене решения собрания, восстановлении истца в членах дачного кооператива, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Спорный земельный участок впоследствии был продан Огневым В.С. гражданке Жуматаевой Г.Ж., что подтверждается распиской Огнева.
На основании заявлений, решением общего собрания «СНТ Аванград-2» от 16.05.2009 года Огнев В.С. был исключен, а Жуматаева Г.Ж. была принята в члены садоводческого товарищества.
Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 30.07.2008г. № 7721-р Жуматаевой Г.Ж. на основании заявления был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок ... аллея ... площадью ... кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Авангард-2» л.д. 60-65).
Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... АО, СНТ Авангард-2, участок ..., аллея ... также является Жуматаева Г.Ж. л.д. 8).
Учитывая все обстоятельства дела, а также то, что в настоящее время собственником земельного участка, расположенного г. Омск, Кировский АО, СНТ Авангард-2, участок 1073, аллея 1, на законных основаниях является Жуматаева Г.Ж., требования истца о признании за ним права пользования спорным земельным участком удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Гузенко С.Г. отказать в полном объеме.
Взыскать с Гузенко С.Г. в пользу Государственного учреждения Омская лаборатория судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации расходы на проведение почерковедческой экспертизы в размере 16845,68 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Компанеец