Дело № 2-4553/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
В составе председательствующего судьи Тарасова Д.А.
При секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 26 октября 2010 года гражданское дело по иску Мирошкина В.И. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Мирошкин В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением - ..., на условиях договора социального найма. В обоснование своих требований указал, что спорная квартира была предоставлена ему на основании решения жилищной комиссии войсковой части 55026 от 08 февраля 2010 года. В феврале 2010 года он вселился в спорную квартиру, постоянно проживает в ней, оплачивает за обслуживание жилья, коммунальные платежи и прочие услуги, другого жилья не имеет. 03 марта 2010 года с ним был заключен типовой договор социального найма жилого помещения .... При обращении в феврале 2010 года в администрацию города Омска с заявлением заключить с ними договор социального найма жилого помещения, в марте 2010 года им был получен отказ. В связи с этим он просит суд признать за ним право пользования квартирой на условиях договора социального найма л.д.3-5).
В судебном заседании истец Мирошкин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков Администрации города Омска и Департамента жилищной политики Администрации города Омска по доверенности – Чеснокова М.А. исковых требований не признала.
Представитель третьего лица войсковой части 55026 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, представителя ответчиков, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Мирошкина В.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
По правилам статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из выписки протокола ... заседания жилищной комиссии войсковой части 55026 от 08 февраля 2010 года следует, что Мирошкину В.И. выделена освобожденная военнослужащим З.однокомнатная квартира ..., общей площадью 37.2 кв.м. с исключением из списка очередников л.д.9).
03 марта 2010 года между командованием войсковой части 55026 и Мирошкиным В.И. заключен типовой договор социального найма квартиры ....д. 10-14).
Согласно акту приема-передачи жилого дома ... в муниципальную собственность, войсковая часть 55026 оставила за собой право на повторное заселение квартир военнослужащих л.д. 20-21).
Как видно из ответа Администрации города Омска от 22 марта 2010 года, Мирошкину В.И. отказано в заключении с ним договора социального найма на жилое помещение - ... л.д. 17-18).
Согласно статье 15 Федерального закона N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В связи с этим суд признает за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мирошкиным В.И. право пользования квартирой ..., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем предъявления кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья: