Дело № 2- 4652 за 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Кировский суд города Омска в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску
Дятлова Э.И. к Кушнарь И.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Дятлов Э.И. обратился в суд с иском к Кушнарь И.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, указав при этом, что ему на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома ..., расположенного на земельном участке площадью 657 кв.м. Принадлежащая истцу часть жилого дома (стена с северной стороны ) граничит с земельным участком, на котором расположен жилой дом .... Смежным пользователем земельного участка является собственник ? доли жилого дома ...Кушнарь И.Ф. Таким образом, для осуществления работ по техническому содержанию и ремонту стены жилого дома с северной стороны Дятлову Э.И. необходим доступ на земельный участок, прилегающий к части жилого лома, принадлежащего ответчику. Однако ответчик необоснованно отказывает истцу в доступе на земельный участок, пользователем которого он является. Более того, ответчик всяческими мерами создает неудобства в пользовании принадлежащей Дятлову Э.И. части дома. Тем самым, ответчиком нарушается право истца свободного пользования жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истец просит обязать Кушнарь И.Ф. устранить всякие нарушения прав Дятлова Э.И. в пользовании ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Омск, ...; обязать Кушнарь И.Ф. предоставить Дятлову Э.И. доступ на земельный участок, прилегающий с принадлежащей ей на праве собственности ? доли жилого дома ... в г.Омске; взыскать с Кушнарь И.Ф. в пользу Дятлова Э.И. судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не вился, извещен надлежащим образом.
Представитель Дятлова Э.И. по доверенности Шарипов Г.Б. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что его доверителю принадлежит часть жилого дома, которая вплотную граничит с земельным участком, принадлежащим ответчику. Для осуществления ремонтных работ истцу необходим доступ на земельный участок, находящийся во владении Кушнарь И.Ф.
Кушнарь И.Ф. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что истцу никто не препятствовал на добровольных началах пользоваться ее земельным участком. Однако исковая сторона хотела установить забор на ее земельном участке, чтобы иметь свободный доступ к северной части домостроения.
Выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
Объективно установлено, что стороны являются владельцами земельных участков, расположенных по соседству ...
При этом, во владении истца находится земельный участок, площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: ..., а во владении ответчика земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: ...
Кроме того, из представленного суду ситуационного плана л.д. 5) следует, что домостроение и хозяйственные постройки с северной стороны с нарушением действующего законодательства выстроены на границе земельного участка, находящегося в пользовании Кушнарь И.Ф., то есть без противопожарных разрывов и с нарушением земельного законодательства.
Согласно требований ст. 41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп. 2 п. 2 указанной статьи. В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.
В соответствии с требованиями ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязательств владельца земельного участка, находящегося по соседству с другим земельным участком по предоставлению доступа на занимаемый им земельный участок иным лицам, в том числе владельцам земельных участков, расположенных по соседству.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Дятлову Э.И. в удовлетворении исковых требований к Кушнарь И.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В.Быков
Решение не вступило в законную силу