Дело № 2-4394/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д.А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске
28 октября 2010 года
гражданское дело по иску Киселевой Н.З. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева Н.З. обратилась в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области. Просила признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 776 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: .... В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 12.09.1953 года ее матерью Киселевой М.П. было приобретено домостроение .... После смерти матери 08.05.1956 года, наследниками стали: она, Киселев З.В. (отец), Киселева Г.З. (сестра). 15 июня 1959 года решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов трудящихся им было разрешено строительство жилого насыпного дома вместо ветхого на земельном участке, расположенном по адресу: .... В 1961 году по указанному адресу был построен новый дом. 28.07.1981 года умер Киселев З.В., фактически она одна вступила в наследство, поскольку сестра Киселева З.В. от принятия наследства отказалась. Она решила оформить право собственности на домовладение, однако не может получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, поскольку дом является самовольной постройкой, а Главное управление по земельным ресурсам Омской области отказало в предоставление земельного участка. Ссылаясь на статьи 35 ЗК РФ и 271 ГК РФ, истица просит признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 776 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ....д. 4-5).
В судебном заседании истица Киселева Н.З. и ее представитель по доверенности л.д.6) Балько Е.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представители Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Администрации города Омска Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области направил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.20).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истицу и ее представителя, допросив свидетеля Б.., подтвердившую отказ от права на наследство, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 12 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования.
По сведению БУ Омской области «Исторический архив Омской области», между Г.., И. и Киселевой М.П. 12 сентября 1953 года был заключен договор купли-продажи домовладения по адресу: ..., расположенного на участке земли мерою 801,90 кв.м. л.д.8).
Киселева М.П. умерла 08 мая 1956 года л.д.9).
Согласно свидетельству о праве наследования Киселев З.В., Киселева Н.З, Киселева Г.З. являются наследниками имущества Киселевой М.П. л.д. 10).
Из протокола ... заседания исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 15 июня 1959 года следует, что Киселеву З.В., Киселевой Н.З., Киселевой Г.З. разрешено строительство жилого насыпного дома, вместо имеющегося ветхого, на земельном участке, находящемся в их пользовании по ... л.д.11).
Согласно свидетельству о смерти Киселев З.В. умер 27 июля 1981 года л.д.12).
Из заявления о непринятии наследства следует, что Кузнецова Г.З. от принятия наследства после смерти Кузнецова З.В. отказалась л.д.13).
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 02 февраля 2010 года, домостроение по адресу: ..., общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. расположено на земельном участке. Дом литера ... кв.м. разрешение на строительство не предъявлено, год постройки 1961. Сведения о постройке дома и нахождении на земельном участке подтверждены техническими паспортами по состоянию на 07.04.1989 года, 1979 года, а также данными кадастрового паспорта здания по состоянию на 25 февраля 2010 года.
В силу части 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и собственник недвижимости.
В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка расположенного по адресу: ..., согласно которому общая площадь его составляет 776 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер ... л.д. 17).
Согласно статье 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, требования Киселевой Н.З. подлежат удовлетворению, и за ней надлежит признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 776 кв. м. с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ....
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Киселевой Н.З. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 776 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в кассационном порядке путем предъявления кассационной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение десяти дней.
Судья: