Дело № 2-4786/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
10 ноября 2010 года
дело по иску Величка Т.А. к Соболевой Н.Ф. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Величка Т.А. обратилась в суд с иском к Соболевой Н.Ф. о выселении, указывая, что она является собственницей квартиры ... в доме ... по ... в ... на основании договора купли продажи от 24.06.2010 г.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирована бывшая собственница квартиры ответчица Соболева Н.Ф., которая по условиям договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента подписания договора.
В настоящее время она является единоличным собственником спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за регистрации в ее квартире ответчика.
Просит выселить Соболеву Н.Ф. из квартиры ..., дома ... по ... в ....
Истец –Величка Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассматривать без ее участия независимо от даты рассмотрения л.д. 21).
Представитель истца – Кириченко Т.И., действующая по доверенности л.д. 17), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик – Соболева Н.Ф. о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо – УФМС РФ по Омской области о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2010 года Величка Т.А. приобрела в собственность у Соболевой Н.Ф. квартиру ... в доме ... по ... в ... л.д.5-12, 13).
21.07.2010 года она зарегистрировала свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 14).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрирована ответчица Соболева Н.Ф. л.д. 18).
Согласно п. 2.1.2 договора купли продажи квартиры ... в доме ... по ... в ... ответчица взяла на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней с момента подписания указанного договора л.д. 6).
Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в добровольном порядке с регистрационного учета снялась только дочь ответчицы Супрунова А.А., ответчица Соболева Н.Ф. остается зарегистрированной в указанной квартире.
Данное обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей М., Б.
Учитывая, что Величка Т.А. является единоличным собственником квартиры ... в доме ... по ... в ..., ответчица распорядилась квартирой, в связи с чем утратила права на нее, суд считает возможным исковые требования Величка Т.А. удовлетворить и выселить Соболеву Н.Ф. ... года рождения из квартиры ... в доме ... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Выселить из квартиры ... дома ... по ... в ... Соболевой Н.Ф. ... года рождения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение не вступило в законную силу.