Дело № 2-4733/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
11 ноября 2010 года
дело по иску Куренковой Е.Т., Соляник М.В. к Администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Куренкова Е.Т., Соляник М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области и признании права собственности на земельный участок.
В обосновании своего иска указывают, что согласно выписке из похозяйственной книги в 1961 году мужу истца Куренковой Е.Т.- Куренкову Н.П. был предоставлен на праве личного пользования земельный участок в ... общей площадью 1200 кв.м.
Куренковым Н.П. на названном земельном участке в 1963 году был построен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... в котором истец проживает до настоящего времени.
После смерти Куренкова Н.П., умершего 20.04.2009 года Куренкова Е.Т. оформила право собственности на супружескую ? долю в праве собственности, а Соляник М.В. в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве собственности жилого дома ... по ... в .... Право собственности истцы зарегистрировали в УФРС по Омской области.
Согласно Распоряжения Департамента имущественных отношений администрации г.Омска №12077-р от 28.10.2008 года утвержден проект границ по упорядочению земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ... площадью 1123 кв.м, предназначенного дл размещения домов индивидуальной жилой застройки; местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома с почтовым адресом:ул.1... дом... в КАО ....
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку при обращении в УФРС Омской области для регистрации права собственности на земельный участок было отказано.
Просят признать за ними право собственности по ? доле за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... площадью 1123 кв.м.
Истец – Куренкова Е.Т.исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Истец – Соляник М.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Главного управления по земельным ресурсам Омской области Мурашова Т.Е. (доверенностьл.д.41) исковые требования Куренковой Е.Т., Соляник М.В. не признала, пояснив, что истцы имеют право во внесудебном порядке обратиться к ним с заявлением о выкупе спорного земельного участка. Документы, которые имеются в материалах дела, не подтверждают, что он предоставлен на каком-либо виде права.
Ответчики -Администрация г.Омска, Департамент имущественных отношений администрации г.Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены л.д.33,36).
Третье лицо- Администрация Кировского административного округа г.Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены л.д.34).
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л.д.9) в 1961 году Куренкову Н.П. был предоставлен на праве личного пользования земельный участок в ... общей площадью 1200 кв.м.
Согласно решения исполкома Омского райсовета №42 от 19.02.1964 года в Лузинском сельском Совете переименован участок строящегося мясокомбината, а 08.02.1966 года решением этого же органа поселок мясокомбинат вошел в административное подчинение Кировского района г.Омска и присвоены улицы в том числе, 1-Солнечная л.д.12-14,26).
Согласно данных технического учета л.д.17-24) Куренковым Н.П. на предоставленном ему земельном участке в 1963 году был построен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Куренков Н.П. умер 20.04.2009 года л.д.7).
После смерти Куренкова Н.П., его пережившая супруга Куренкова Е.Т. оформила право собственности на супружескую ? долю в праве собственности, а Соляник М.В. в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве собственности жилого дома №48 по ул.1-Солнечная в г.Омске. Право собственности за истцами зарегистрировано в УФРС по Омской области 22.12.2009 года л.д.10-11).
Согласно Распоряжение Департамента имущественных отношений администрации г.Омска №12077-р от 28.10.2008 года утвержден проект границ по упорядочению земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ... площадью 1123 кв.м, предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки; местоположение земельного участка установлено относительно жилого дома с почтовым адресом:ул.... дом ... в КАО г.Омска л.д.25).
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По правилам статьи 35 Земельного кодекса РФ и части 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ. При этом предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями, внесенными Федеральным Законом РФ от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года).
Пункт 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к таковому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.
При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, предусмотренных п. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Таким образом, предоставленный мужу истца Куренкову Н.П. Лузинским сельским советом земельный участок площадью 1200 кв.м. на праве личного пользования, о чем имеется запись №32 за 1961-1963 г.г. в похозяйственной книге №22 Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района ... л\с 1523 стр.90 является доказательством предоставления земельного участка в установленном законе порядке.
Согласно представленному кадастровому плану, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... мерою 1123 кв.м. имеет кадастровый номер ... л.д.15,38).
Доводы представителя Главного управления по земельным ресурсам Омской области Мурашова Т.Е. о том, что истцы имеют право обратиться к ним с заявлением о предоставлении земельного участка и в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ только за плату приобрести спорный земельный, не могут быть приняты во внимание.
В силу статьи 59,60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу статьи 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
Таким образом, принимая все имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения сторон, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и право собственности на земельный участок площадью 1123 кв.м., расположенный в ..., ...,... имеющий кадастровый номер ... подлежит признанию за Куренковой Е.Т. и Соляник М.В. по ? доле за каждой.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Куренковой Е.Т., Соляник М.В. право собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью 1123 кв.м., расположенный в ..., ..., ... имеющий кадастровый номер ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А. Подвязникова
Решение не вступило в законную силу.