Дело № 2-4722/2010год
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Гавриловой Л.А., Кононова О.А. к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастров и картографии о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилова Л.А., Кононов О.А. обратились в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастров и картографии о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указывая, что они являются собственниками жилого дома ... по ... в ....
Кононову О.А. на основании договора купли-продажи от 31.10.1990 года принадлежит 45/86 доли в праве собственности указанного домостроения, Гавриловой Л.А. на основании договора купли-продажи от 16.05.2005 года принадлежит 82/172 доли.
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... предоставлен в бессрочное пользование под строительства индивидуального жилого дома бывшему собственнику на основании договора ... от 06.04.1959 года.
Являясь собственниками данного домостроения, они обратились в соответствующие органы для оформления в установленном законом порядке своего права на вышеуказанный земельный участок. Однако в этом им было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа- договора ... от ... г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
Из сообщения ГУ «Исторический архив ...» следует, что вышеуказанный договор имеется в архивном фонде, однако адрес земельного участка в договоре указан как: ..., ..., дом ....
Просят признать за Гавриловой Л.А. и Кононовым ОА. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., дом ..., мерою 452+-7 кв.м. с кадастровым номером ...
Истец Гаврилова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Истец – Кононов О.А. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился (л.д.36).
Представитель истца Кононова О.А. – Кононов А.О. действующий по доверенности л.д. 39) исковые требования своего доверителя поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчики – ГУ по земельным ресурсам Омской области, УФСГР КК по Омской области о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились л.д.38).
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункта 12 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По правилам статьи 35 Земельного кодекса РФ и части 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из материалов дела следует, что согласно сообщения ГП Омский центр ТИЗ Омской области, архивной справки ГУ «Исторический архив» Омской области л.д. 21,22) ... года на основании решения Кировского районного совета ... от 11.03.1959 года, а также договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Лошаковой А.Т. был предоставлен земельный участок ... по ... ..., имеющий по фасаду – 20,0 метров, по задней меже – 20,0 метров, по правой меже – 20,0 метров, по левой меже – 20,0 метров, общей площадью 400 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома размером 6х8 кв.м. с надворными постройками.
При первичной инвентаризации объекта в 1961 году указан адрес: ..., ..., ....
Таким образом, собственником земельного участка являлась Лошакова А.Т.
В настоящее время собственниками дома ... по ... в ... являются истцы.
Согласно договора купли-продажи от ... года истцу Кононову О.А. принадлежит 45/86 доли указанного домостроения л.д. 7)
Истцу Гавриловой Л.А. на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит 82/172 доли л.д.8-9, 10).
Из представленного Распоряжения департамента имущественных отношений Администрации ..., а также кадастрового паспорта л.д. 11, 12) следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., дом ... составляет 452+-7 кв.м. Спорный земельный участок имеет кадастровый номер ....
Свидетель С., П. допрошенные в судебном заседании подтвердили, что их земельные участки соседствуют с земельным участком, расположенном по ..., дом .... Между ними спора о земле нет, площадь земельного участка не менялась.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно статьи 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Таким образом, суд считает возможным признать за Гавриловой Л.А., Кононовым О.А. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ул. ... дом ..., мерою 452 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать за Гавриловой Л.А., Кононовым О.А. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., дом ..., мерою 452 кв.м., с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Подвязникова Н.А.
Решение не вступило в законную силу.