Дело № 2-4798/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«11» ноября 2010 года
дело по иску Косенковой Н.Г. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Косенкова Н.Г. обратилась в суд с иском к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование исковых требований указала, что Решением Омского районного совета народных депутатов № 181 от 21.06.1991 года ОАО «...» был выделен земельный участок площадью 18.5 кв.м. под индивидуальную застройку на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На основании договора о перемене лиц в обязательстве от 30.12.1997 года ОАО «...» передало ТЗЖ «...» права и обязанности на долевое участие в использовании указанного земельного участка.
Одновременно между ОАО «...» и ТСЖ «...» 30.12.1997 года был заключен договор поручения, согласно которого, ТЗЖ «...» наделялось полномочиями совершать юридические действия от имени ОАО «...», связанные с использованием земельного участка, выделенного под жилищное строительство.
15.03.1998 года был составлен акт передачи прав и обязанностей от ОАО «...» Товариществу застройщиков жилья «...» по использованию земельного участка, отведенного под индивидуальную застройку.
В сентябре 2000 года между истцом и ТЗЖ «... заключен договор о долевом участии и выделен земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ... местоположение которого установлено в 148 метрах северо-восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... для строительства индивидуального жилья. Земельный участок находится в ее пользовании, она производит уплату земельного налога.
Считает, что поскольку земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 148 метрах северо-восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... входит в состав земель, выделенных Решением Омского районного Совета народных депутатов № 121 от 24.04.1991 года, для индивидуального жилищного строительства ППСО «...» на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право в дальнейшем передано ТЗЖ «...», а затем перешло на нее – Косенкову Н.Г.
Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ... местоположение которого установлено в 148 метрах северо-восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ....
Истец Косенкова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, в адрес суда направила заявление, в котором просит дело рассматривать в ее отсутствие.
Представитель истца – Косенков И.Г. (доверенность в деле) исковые требования своего доверителя поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик - Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Третье лицо – ТЗЖ «...» в лице председателя Коломникова В.С. суду пояснил, что земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 148 метрах северо-восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... предоставлен Косенковой Н.Г. по договору, является бесспорным и находится на территории ТСЖ «...
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.
Из материалов дела следует, что Решением Омского районного совета народных депутатов № 121 от 24.04.1991 года ППСО «...» был выделен земельный участок площадью 18.5 кв.м. под индивидуальную застройку на праве бессрочного пользования л.д.7), о чем свидетельствует Государственный акт о правах ППСО «...» л.д. 15-17).
По инициативе АООТ «...» 10.05.1997 года создано товарищество застройщиков жилья «Оптимист», с целью застройки территории, выделенной под индивидуальное жилищное строительство.
На основании договора о перемене лиц в обязательстве от 30.12.1997 года ОАО «...» передало ТЗЖ «...» права и обязанности на долевое участие в использовании указанного земельного участка л.д.11-12).
В марте 1998 г. ТЗЖ «... и ОАО «...» подписали акт передачи прав и обязанностей по использованию земельного участка, отведенного под индивидуальную застройку, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска л.д.14).
29.09.2000 года между ТЗЖ «...» и Косенковой Н.Г. заключен договор о долевом участии в использовании участка, отведенного под индивидуальную застройку и предоставлен земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 148 метрах северо-восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... л.д. 24).
Распоряжением №12839-р от 30.10.2008 года мэра города Омска утвержден проект границ по формированию земельных участков по ... - 9я ... -улице 11-я ... - ... административном округе города Омска л.д. 26-31). Спорный земельный участок поименован в вышеназванном распоряжении.
Исходя из представленных кадастрового паспорта на земельный участок, переданный ТЗЖ «... кадастрового паспорта спорного земельного участка, межевого дела, Распоряжения Администрации г.Омска следует, что земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 148 метрах северо-восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... является бесспорным и находится на территории ТЗЖ «...
В 2008 году спорному земельному участку присвоен кадастровый номер ..., границы которого в установленном законом порядке согласованы со смежными землепользователями л.д. 34).
В соответствии с сообщением УФРС по ОО л.д.33) в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект – земельный участок ( кадастровый номер ...) отсутствуют.
Из описания земельных участков следует, что спорный земельный участок расположен на территории земель предоставленных на основании государственного акта ... на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
Факт наличия у истца права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным под индивидуальное строительство, подтверждается всеми собранными по делу доказательствами.
Поскольку у Косенковой Н.Г. возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной в постоянное (бессрочное) пользование земли, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Косенковой Н.Г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 608 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 148 метрах северо-восточнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ..., как возникшее до введение в действие Земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья Н.А. Подвязникова
Решение не вступило в законную силу.