Дело № 2-4535/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д. А.,
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 8 ноября 2010 года гражданское дело по иску Кобжосарова Ж.А. к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации Кировского административного округа города Омска, Министерству имущественных отношений Омской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кобжосаров Ж.А. обратился с иском о признании членом семьи нанимателя Кобжосарова А.С., признании права пользования жилым помещением - квартирой ... на условиях договора социального найма, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявления указал, что спорная квартира была предоставлена его отцу - Кобжосарову А.С. на состав семьи из четырех человек 26.06.1997 года, куда он вселился с остальными членами семьи. С момента вселения они постоянно в ней проживали, однако в настоящее время он один проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания. Считает, что является членом семьи нанимателя, проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, однако при обращении с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации, в заключении договора ему было отказано л.д.4-7 8-11).
Истец Кобжосаров Ж.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков: Администрации города Омска, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации Кировского административного округа города Омска, Министерства имущественных отношений Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетель Т. суду пояснила, что, будучи родной сестрой истца, после вступления брака сменила фамилию. После получения отцом Кобжосаровым А.С. на основании ордера спорной квартиры, они вчетвером проживали в ней, однако родители выехали на постоянное место жительства в республику Казахстан, а она проживает с мужем по иному месту жительства. Истец один живет в спорной квартире, несет бремя содержания.
Согласно ордеру № ... от 26 июня 1997 года Кобжосарову А.С. на семью из четырех человек, в том числе и на Кобжосарову С.Х. (жену), Кобжосарова Ж.А. (сына), Кобжосарову А.А. (дочь) была предоставлена двухкомнатная неблагоустроенная квартира .... Квартира была предоставлена Кобжосарову А.С. как служебное жилое помещение л.д.30).
Из свидетельства о заключении брака от 06 сентября 2007 года следует, что Кобжосарова А.А. вступила в брак с Т.., после заключения брака ей присвоена фамилия Т.».
Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Входнинской дистанции пути от 24 апреля 2006 года, постановлено снять служебный режим с жилого помещения по адресу: ...
Из материалов дела следует, что в квартире ... зарегистрирован и проживает один Кобжосаров Ж.А.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Между тем, по решению Омского Городского Совета от 19 марта 2003 года № 29 «О включении объектов ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога МПС РФ» в состав муниципальной собственности города Омска» жилой дом, расположенный по адресу: ... передан в муниципальную собственность л.д.29).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденному постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Таким образом, после передачи в муниципальную собственность эти жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что в квартире ... зарегистрирован и проживает один с 15 октября 1997 года по настоящее время Кобжосаров Ж.А.
Согласно справкам ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на квартиру ... не оформлено. По сведению Департамента жилищной политики администрации города Омска и ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истец Кобжосаров Ж.А. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений, (обремененийЕдином государтсвенном реестре прав запись о регсистрации прав, огарничений ()) на квартиру ... отсутствует.
Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.
Поскольку суд признал за истцом право собственности на спорную квартиру, нет необходимости в резолютивной части указывать о признании его членом семьи Кобжасарова А.С., который уже не является нанимателем, а равно о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установление которого было необходимо ему для признания права собственности в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кобжосаровым Ж.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение десяти дней.
Судья: