Дело № 2-4482/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д. А.,
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 12 ноября 2010 года гражданское дело по иску Администрации города Омска к Золотареву Ю.В. об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Омска обратилась в суд с иском к Золотареву Ю.В. об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В обоснование иска указала, что в соответствии с постановлением Мэра города Омска от 29 декабря 2007 года ... «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой дом ... признан подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений рекомендовано в срок до 20 мая 2010 года принять меры к сносу жилых домов. Комната ... указанного дома принадлежит на праве собственности ответчику. Ссылаясь на статьи 14 и 32 ЖК РФ, администрация города Омска просит изъять у Золотарева Ю.В. путем выкупа комнату ... по цене 416.950 рублей в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нуждл.д. 2-3).
Представитель истца Администрации города Омска в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором поддержала исковые требования и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Дерябина М.Г. исковых требований не признала, ссылалась на их необоснованность, поскольку ... по указанному адресу полностью разрушен, изъять его невозможно.
Ответчик Золотарев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Из свидетельства о государственной регистрации права выданного 17 ноября 2009 года, следует, что собственником комнаты ... является ответчик Золотарев Ю.В. л.д. 4).
Согласно заключению межведомственной комиссии ... от 21 декабря 2007 года, обследование многоквартирного жилого дома ... не проводилось, межведомственная комиссия приняла заключение о признании многоквартирного жилого дома ... аварийным и подлежащим сносу на основании технического состояния строения, общего состояния дома(физического износа), года постройки л.д.7-8).
В соответствии с постановлением Мэра города Омска от 29 декабря 2007 года ... «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов», жилой дом ... признан подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений рекомендовано в срок до 20 мая 2010 года принять меры к сносу жилого дома л.д. 9-15).
Постановлением администрации города Омска от 29 июля 2010 года ... принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером ..., площадью 6595 кв.м., местоположением: ... л.д. 16-17).
Согласно заключению эксперта ... от 25.05-06.07.2010 года, на момент обследования строение, расположенное по адресу: ..., ..., ... полностью разрушено.
Факт разрушения строения установлен в судебном заседании и не оспаривается ни одной из сторон.
Поскольку изъятие жилого помещения невозможно ввиду полного разрушения всего строения, то в удовлетворении иска надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Администрации города Омска в иске к Золотареву Ю.В. об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд в течение 10 дней.
Судья: