Дело № 2-5174/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
16 ноября 2010 года
дело по иску Шупта Н.Ю. к Кузнецову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шупта Н.Ю. обратилась в суд с иском к Кузнецову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственницей квартиры ... в доме ... А по ... в ... на основании договора купли продажи от 27.06.2009 г.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован бывший собственник квартиры ответчик Кузнецов П.В., который по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента подписания договора.
В настоящее время она является единоличным собственником спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за регистрации в ее квартире ответчика.
Просит признать Кузнецова П.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., дома ... А по ... в ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец – Шупта Н.Ю. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик – Кузнецов П.В. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился л.д.14).
Третье лицо – УФМС РФ по Омской области о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, в судебное заседание не явился л.д.15).
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27.06.2009 года Шупта Н.Ю. приобрела в собственность у Кузнецова П.В. квартиру ... в доме ... по ... в ... л.д. 9-11).
23.07.2009 года она зарегистрировала свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 12).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... А по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Кузнецов П.В. л.д. 13).
Как следует из пояснений истца, при составлении и подписании договора купли-продажи квартиры ответчик Кузнецов П.В. гарантировал, что он снимется с регистрационного учета в течении десяти дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя выехал из квартиры с момента ее продажи, вывез все свои вещи.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Б., которая пояснила, что ответчик Кузнецов П.В. является бывшим собственником спорной квартиры, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
Учитывая, что Шупта Н.Ю. является единоличным собственником квартиры ... в доме ... А по ул. ... в ..., ответчик распорядился квартирой, в связи с чем утратил права на нее, суд считает возможным исковые требования Шупта Н.Ю. удовлетворить и признать Кузнецова П.В., ... года рождения утратившим право пользованием жилым помещением - квартирой ... в доме ... А по ул. ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Кузнецова П.В., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... А по ул. ... в ... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение не вступило в законную силу.