Дело № 2-5182 / 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Пьянзовой Г.И. к Мадинской С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Пьянзова Г.И. обратилась в суд с иском к Мадинской С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по коммунальным платежам указывая, что она является собственником квартиры ... в доме ... по ... в ....
Поскольку она является инвалидом I группы и самостоятельно обслуживать себя не может, в ноябре 2009 году с ее согласия в спорную квартиру вселилась и зарегистрировалась на учете ответчик Мадинская С.В., для осуществления за ней постоянного ухода.
Однако Мадинская С.В. свои обязанности не исполняет, с ней не проживает и не приходит, на телефонные звонки не отвечает, оплату по коммунальным платежам не производит.
На ее просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчица ответила отказом.
Регистрация ответчика в ее квартире нарушает и обременяет ее права как собственника жилого помещения. В связи с тяжелым материальным положением оплачивать коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика ей затруднительно.
Просит признать Мадинскую С.В. утратившей право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ....
Взыскать с Мадинской С.В. в ее пользу расходы по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года в размере 11 647,07 рублей.
Истец Пьянзова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в адрес суда направила заявление, в котором просила дело рассматривать в ее отсутствие не зависимо от даты, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Ответчик – Мадинская С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства.
Допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Пьянзова Г.И. на основании регистрационного удостоверения ... от 20.05.1998 года является единоличным собственником квартиры ... в доме ... по ... в ... л.д.5).
В указанной квартире кроме собственника, зарегистрирована и ответчик Мадинская С.В. с 03.11.2009 года л.д.4).
В силу ч. 1 ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно акта ОАО ЖУ ... «...», Мадинская С.В. по указанному адресу не проживает с 03 ноября 2009 года л.д. 6).
Данный факт в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Б., М., которые пояснили, что истец Пьянзова Г.И. является инвалидом 1 группы и нуждается в постороннем уходе. С этой целью истец зарегистрировала ответчицу в спорной квартире. Однако ответчица в квартире никогда не проживала, истцу помощи не оказывала, ее вещей в квартире не имеется. В настоящее время Пьянзова Г.И. вынуждена оплачивать за Мадинскую С.В. начисляемые на нее коммунальные платежи.
Таким образом, суд считает доказанным, факт не проживания ответчика Мадинской С.В. в квартире ... дома ... ... в ....
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Поскольку истец является инвалидом 1 группы л.д. 13) и единственным источником дохода для нее является пенсия по инвалидности, из-за регистрации ответчика в спорной квартире она вынуждена нести излишние расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, что является для нее затруднительным.
В подтверждение данного факта, истцом в материалы дела представлен расчет подлежащей взысканию с ответчика суммы по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года в размере 11 646,07 рублей и квитанции об оплате.
Однако, суд считает, что при расчете понесенных расходов по оплате коммунальных услуг необходимо принимать во внимание лишь выставленные платежи по количеству прописанных в квартире. Так, подлежит взысканию расходы по оплате за потребление горячей и холодной воды, а также затраты по электроэнергии, выставленные из норматива потребления на человека.
Не подлежат взысканию с ответчика расходы за потребление газоснабжения, поскольку из представленных квитанций следует, что начисления за потребление газа производятся по счетчикам, а также за услуги по обслуживанию домофонной системы.
Из представленных в материалы дела квитанций по оплате коммунальных услуг на квартиру ... дома ... ... в ... следует, что за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года истцом регулярно вносились платежи за использования горячей и холодной воды, в том числе и за ответчика.
Производя расчет согласно имеющимся в деле квитанциям за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года суд считает, что подлежащая взысканию с ответчика сумма по оплате коммунальных услуг должна составлять 3 538,87 рублей из них:
ноябрь 2009 года – горячая вода в размере 48,20 рублей; электроэнергия (52 Квт на человека) в размере 81,40 рублей; холодная вода, водоотведение – 100,92 рублей, всего 230, 52 рублей.
декабрь 2009 года – электроэнергия в размере 81,40 рублей; холодная вода, водоотведение – 116,34 рублей, всего 197,74.
январь 2010 года – электроэнергия – 89,20 рублей, холодная вода, водоотведение – 125,99, всего 215,19 рублей.
февраль 2010 года – электроэнергия - 89,24 рублей; холодная вода, водоотведение -173, 33 рублей, всего 263,53 рублей.
март 2010 года - электроэнергия – 137 рублей; холодная вода, водоотведение -127,72 рублей, всего 264,72 рублей.
апрель 2010 года - электроэнергия – 57,40 рублей; холодная вода, водоотведение – 140,44 рублей, всего 197,84 рублей.
май 2010 года - электроэнергия – 59,46 рублей, холодная вода, водоотведение – 95,26 рублей, всего 154,72 рублей.
июнь 2010 года - электроэнергия -59,46 рублей; холодная вода, водоотведение – 95,24 рублей, всего 154,70 рублей.
июль 2010 года- электроэнергия – 59,46 рублей; холодная вода, водоотведение – 190,50 рублей, горячая вода – 133,54, всего 383, 50 рублей.
август 2010 года - электроэнергия – 118,50 рублей; холодная вода, водоотведение – 150,96; горячая вода 182,03, всего 451,43 рублей.
сентябрь 2010 года - электроэнергия – 118,93 рублей; холодная вода, водоотведение – 150,96 рублей; горячая вода – 133,54 рублей, всего 403,38 рублей.
октябрь 2010 года - электроэнергия – 118,93 рублей; холодная вода, водоотведение – 190,50 рублей; горячая вода – 133,54 рублей, всего 311,30 рублей.
ноябрь 2010 года - электроэнергия – 118,93 рублей; холодная вода, водоотведение – 190,50 рублей; горячая вода – 133,54 рублей, всего 311,30 рублей.
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Пьянзовой Г.И. удовлетворить частично, признать Мадинскую С.В. утратившей право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ..., взыскать с Мадинской С.В. в пользу Пьянзовой Г.И. расходы по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года в размере 3 538,87 рублей.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с Мадинской С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать утратившей право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ... Мадинскую С.В., ... года рождения, уроженку ..., ... ....
Взыскать с Мадинской С.В. в пользу Пьянзовой Г.И. расходы по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года в размере 3 538 рублей ( три тысячи пятьсот тридцать восемь)рублей 87 копеек.
Взыскать с Мадинской С.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.
В остальной части исковых требований Пьянзовой Г.И. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова
Решение не вступило в законную силу.