Дело № 2-5093 / 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Червяковой Л.В. к Мусаеву А.Н. ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Червякова Л.В. обратилась в суд с иском к Мусаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по коммунальным платежам указывая, что она является собственником квартиры ... в доме ... по ... в ....
В 2009 году с ее согласия в спорную квартиру вселился ответчик Мусаев А.Н., поскольку намеревались создать семью.
Она и ответчик проживали в спорной квартире одной семьей до июня 2010 года.
В июне 2010 года Мусаев А.Н. выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика в ее квартире нарушает и обременяет ее права как собственника жилого помещения.
Просит признать Мусаева А.Н. утратившим право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ....
Взыскать с Мусаева А.Н. в ее пользу расходы по оплате коммунальных услуг за период с июня 2010 года по октябрь 2010 года в размере 1 884 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебном заседании истец Червякова Л.В. исковые требования уточнила в части взыскания с ответчика Мусаева А.Н. расходов по оплате коммунальных платежей, просила взыскать с ответчика в ее пользу расходы за коммунальные платежи в размере 1 364, 94 рублей, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – Мусаев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Червякова Л.В. на основании договора купли-продажи от 28.12.2006 года является собственником ? доли в праве общей собственности квартиры ... в доме ... по ... в ... л.д.6).
В указанной квартире кроме собственника и членов ее семьи зарегистрирован с 26.08.2009 года ответчик Мусаев А.Н. л.д.8).
Как следует из пояснений истца Червяковой Л.В., ответчик вселился в спорную квартиру с ее согласия, поскольку в тот период они намеревались создать семью. Однако их совместная жизнь не сложилась, и в июне 2010 года ответчик выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, с этого момента оплату за коммунальные услуги не производит.
В силу ч. 1 ст. 34 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Свидетели Ч., Н. допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчик Мусаеву А.Н. был вселен в спорную квартиру с согласия истца, поскольку на тот момент они собирались создать семью. С июня 2010 года Мусаеву А.Н. в квартире не проживает, выехал и вывез из квартиры все свои вещи.
Таким образом, Мусаеву А.Н. членом семьи собственника не является, с июня 2010 года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из пояснений истца, регистрация ответчика в ее квартире влечет последствия оплачивать ею коммунальные платежи за ответчика с момента его выезда из спорной квартиры и по настоящее время.
Из представленных в материалы дела квитанций по оплате коммунальных услуг на квартиру ... дома ... ... в ... следует, что за период с июня 2010 года по октябрь 2010 года истцом регулярно вносились платежи за использования газа, горячей и холодной воды за трех зарегистрированных человек, в том числе и за ответчика л.д. 8-16).
Так, согласно имеющимся в деле квитанциям по оплате за газоснабжение за период с июня 2010 года по сентябрь 2010 года истцом оплачено 657 рублей, из которых за ответчика – 657:3 = 219 рублей.
За ответчика уплачено за горячее водоснабжение за период с июня 2010 года по сентябрь 2010 года – 727,12 рублей, за холодное водоснабжение с июня 2010 года по август 2010 года = 232,71рублей, за водоотведение – 185,13 рублей, всего – 1 364, 96 рублей.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Червяковой Л.В., признать Мусаева А.Н. утратившим право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ..., взыскать с Мусаева А.Н. в пользу Червяковой Л.В. расходы по оплате коммунальных услуг за период с июня 2010 года по октябрь 2010 года в размере 1 364,96 копеек.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст.. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать утратившим право пользования квартирой ... в доме ... по ... в ... Мусаева А.Н., ... года рождения, уроженца ....
Взыскать с Мусаева А.Н. ... года рождения, уроженца ... в пользу Червяковой Л.В. расходы по оплате коммунальных услуг за период с июня 2010 года по октябрь 2010 года в размере 1 364,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, всего – 1 564 (одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля 96 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова
Решение не вступило в законную силу.