Дело № 2-4877/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
30 ноября 2010 года
дело по иску Богушевского Д.В. к Сокольникову М.А., Сокольниковой Е.С., Сокольниковой С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Богушевский Д.В. обратился в суд с иском к Сокольникову М.А., Сокольниковой Е.С., Сокольниковой С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома ... А по ... в ... на основании договора купли продажи от 18.06.2010 г.
В спорном домостроении на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ответчик Сокольников М.А. и члены его семьи Сокольникова Е.С., Сокольникова С.М., которые по условиям договора купли-продажи обязались освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в течении пятидесяти дней с момента подписания договора.
В настоящее время он является единоличным собственником спорного домостроения, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью он не может из-за регистрации в спорном доме ответчиков.
Просит признать Сокольникова М.А., Сокольникову Е.С., Сокольникову С.М. утратившими право пользования жилым помещением – домом ... по ... в ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Богушевский Д.В. о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился.
Представитель истца – Бабешко С.В. (копия доверенностил.д. 10) в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчики – Сокольников М.А., Сокольникова Е.С., Сокольникова С.М. о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Третье лицо – УФМС РФ по Омской области о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.06.2010 года Богушевский Д.В. приобрел в собственность у Сокольникова М.А. жилой дом ... по ... в ... л.д.6-8).
12.08.2010 года он зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 12).
Согласно сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по ... в доме ... по ... в ... зарегистрированы ответчики Сокольников М.А., Сокольникова Е.С., Сокольникова С.М. л.д. 19).
Как следует из пояснений представителя истца, при составлении и подписании договора купли-продажи жилого дома ответчик Сокольников М.А. гарантировал, что он и члены его семьи освободят жилой дом и снимутся с регистрационного учета в течении пятидесяти дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя выехали из дома с момента его продажи, вывезли все свои вещи.
Данное обстоятельство в судебном заседании от 09.11.2010 года подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Ш, Б, которые пояснили, что ответчик Сокольников М.А. является бывшим собственником спорного домостроения, однако он и члены его семьи в спорном доме не проживают, выехали в июне 2010 года и вывезли вещи.
Учитывая, что Богушевский Д.В. является единоличным собственником жилого дома ... по ... в ..., ответчики распорядились домом, в связи с чем, утратили права на него, суд считает возможным исковые требования Богушевского Д.В. удовлетворить и признать Сокольникова М.А., ... года рождения, Сокольникову Е.С., ... года рождения, Сокольникову С.М., ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом ... по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Сокольникова М.А., ... года рождения, Сокольникову Е.С., ... года рождения, Сокольникову С.М. ... года рождения утратившими право пользования жилым домом ... по ... в ... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение не вступило в законную силу.