Дело № 2-5423/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
30 ноября 2010 года
дело по иску Даниловой Л.В. к Зайцеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Данилова Л.В. обратилась в суд с иском к Зайцеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственницей квартиры ... в доме ... по ... в ... на основании договора купли продажи от 01.04.2010 г.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован бывший собственник квартиры ответчик Зайцев А.П., который с момента заключения указанного договора в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры и вывез свои вещи.
В настоящее время она является единоличным собственником спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью она не может из-за регистрации в ее квартире ответчика.
Просит признать Зайцева А.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., дома ... по ... в ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец – Данилова Л.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик – Зайцев А.П. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился л.д.11).
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2010 года Данилова Л.В. приобрела в собственность у Зайцева А.П. квартиру ... в доме ... по ... в ... л.д. 5-7).
21.04.2010 года зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 8).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Зайцев А.П. л.д. 10).
Как следует из пояснений истца, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, хотя выехал из квартиры с момента ее продажи, вывез все свои вещи.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Г., Б., которые пояснили, что ответчик Зайцев А.П. является бывшим собственником спорной квартиры, в квартире не проживает с момента продажи, его вещей в квартире нет.
Учитывая, что Данилова Л.В. является единоличным собственником квартиры ... в доме ... по ... в ..., ответчик распорядился квартирой, в связи с чем утратил права на нее, суд считает возможным исковые требования Даниловой Л.В. удовлетворить и признать Зайцева А.П., ... года рождения утратившим право пользованием жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Зайцева А.П., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в ... и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение не вступило в законную силу.