Дело № 2-4666/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Бутаковой М.П.,
при секретаре Афуриной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 декабря 2010 года в г. Омске дело по иску Михай М к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Михай А.Б. обратилась в суд с иском к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, о признании за нею права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., площадью 300 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым номером .... В обоснование исковых требований указала, что решением Омского городского СНД от ... г. ... общине молдаван выделено 25 земельных участков площадью 300 кв.м. под строительство индивидуальных жилых домов по Русско-Полянскому тракту в Кировском районе. 31.07.1991 г. Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Омска был утвержден акт выделения на местности и закреплении границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику общине молдаван. На выделенном земельном участке в 1990-1994 годах она осуществила постройку одноэтажного жилого дома, литера А, общей площадью 134,1 кв.м., жилой площадью 97,4 кв.м. Был начат землеустроительный процесс, но оформление правоустанавливающих документов землепользователями завершено не было. В соответствии с кадастровым паспортом от 10.12.2007 г. земельному участку присвоен кадастровый номер .... Жилому дому присвоен адрес ..., ..., где она зарегистрирована по месту проживания с членами своей семьи. Жилому дому присвоены инвентарный и кадастровые номера. При обращении в государственные и муниципальные органы выяснилось, что строение имеет признаки самовольной постройки, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Истец Михай А.Б. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель истца Байрамов Н.М. по доверенности л.д. 43) иск поддержал по изложенным в нем доводам. Дополнительно суду пояснила, что до обращения в суд истец обратился с заявлением в Главное управление по земельным ресурсам, однако там, не разобравшись, сослались на то, что до государственной регистрации права собственности на жилой дом, предоставить земельный участок в собственность невозможно, хотя право собственности на дом у истца зарегистрировано.
Ответчики Администрация города Омска, Главное управление по земельным ресурсам Омской области извещены надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направили л.д. ).
3-е лицо Территориальный отдел № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области в суд не явилось, извещено надлежаще л.д. ).
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 25.06.1990 г. № 239-1 общине молдаван отведено 25 земельных участков площадью 300 кв.м. под строительство индивидуальных жилых домов по Русско-Полянскому тракту в Кировском районе л.д. 7), согласно перечню членов общин, приложенных к решению, Михай А.Б. в перечне членов общины, которым предоставляются земельные участки не указана л.д. 7-8). Одновременно, согласно представленной истцом копии выписки из протокола собрания членов общины молдаван от ... г. по причине отъезда некоторых членов общины утвержден новый список лиц, проживающих по ... в ... ..., в котором указана М л.д. 9).
На основании указанного решения Омского городского Совета Народных Депутатов утвержден акт от 31.07.1990, которым произведено ограничение на местности и закрепление границ земельного участка площадью 0, 75 га для строительства индивидуальных жилых домов л.д. 110).
Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 10.12.2007 г. земельному участку мерою 47130 кв.м., по адресу Кировский АО ... ..., землепользователем которого является община молдаван, присвоен кадастровый номер ... (предыдущий номер ..., ранее - 120) л.д. 11, 83).
Распоряжением администрации КАО г. Омска от 18.05.2009 г. № 181 жилому дому, в котором проживает истец, и который располагается в центральной части земельного участка согласно Заключению ООО «О», установлена почтово-адресная нумерация ..., ..., ... л.д. 17, 13).
Пояснения истца, что на данном земельном участке им возведено домостроение подтверждается техническим паспортом (л. д. 23-35). Сведения о правах в отношении данного объекта недвижимости в регистрирующих органах отсутствуют л.д. 41, 42).
Из ответа ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области следует, что в государственном кадастре недвижимости сведения об образованных земельных участках из земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... предоставить схему расположения земельного участка не представляется возможным л.д. 77).
Из ответа Департамента имущественных отношений администрации г. Омска от 15.11.2010 г. следует, что согласно информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, строение, расположенное по адресу ... находится вне границ земельного участка, предоставленного общине молдаван решением Омского городского СНД от ... г. ... л.д. 91).
Из ответа Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска от 13.11.2010 года следует, что согласно адресной схеме, представленной администрацией КАО г. Омска по ..., один из которых находится за границей земельного участка, предоставленного общине молдаван решением Омского городского СНД от 25.06.1990 г. № 239-1 л.д. 94). Согласно приложенной к ответу Адресной схеме по ... указано два объекта недвижимости с номером 12 л.д. 96).
Вместе с тем, из ответа Администрации КАО г. Омска от 01.12.2010 года следует, что запрос суда рассмотрен с выездом на место, и установлено, что здание, расположенное по адресу ..., ..., л.12 является индивидуальным жилым домом, другие объекты капитального строительства с вышеуказанным адресом в КАО г. Омска отсутствуют л.д. 104).
Одновременно из пояснений свидетеля М, проживающего по адресу ..., ..., ..., сведения о правах которого на соответствующий земельный участок внесены в государственный кадастр недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке от 15.11.2010 г. нал.д. 79), следует, что его соседом с правой стороны (если стоять лицом к дому) является истица, спора о границах земельного участка нет. Следом за домом истицы находится дом ... М
Опрошенная судом свидетель М суду пояснила, что слева орт нее (если стоять лицом к дому) расположен дом ..., в котором проживает истица, спора о границах земельных участков у них нет.
С учетом изложенного в совокупности, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за Михай А.Б. право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., площадью 300 квадратных метров.
Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михай М право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., площадью 300 (триста) квадратных метров.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.П. Бутакова
Решение не вступило в законную силу