Дело № 2-5271/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировского районного суда города Омска
в составе председательствующего Тарасова Д. А.
при секретаре Лазько Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске
3 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Куклина В.П., Денисенко А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Департаменту жилищной политики администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях,
У С Т А Н О В И Л:
Куклин В.П. и Денисенко А.А. просят признать право общей долевой собственности на комнату ... в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым. В обоснование иска ссылаются на то, что в комнате ... они проживают с 2008 года, поскольку данная комната была предоставлена им по месту работы в ОАО «Омскгидропривод». С момента вселения и по настоящее время они проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Однако не имеют возможности его приватизировать, так как дом, в котором оно находится, не значится в реестрах федерального и муниципального имущества л.д. 3).
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Восквецов В.П. полностью поддержал заявленные требования.
Истцы Куклин В.П., Денисенко А.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в суд заявления, в которых иск поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Департамента жилищной политики администрации города Омска, третьих лиц: ОАО «Омскгидропривод», ОАО «Левобережье», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истцов, изучив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истцы Куклин В.П. и Денисенко А.А. состоят в трудовых отношениях с ОАО «Омскгидропривод» по настоящее время л.д. 10-12).
Из поквартирной карточки следует, что истцы Куклин В.П., Денисенко А.А. вселились в комнату ....
Представленными суду справками ОАО «Омскгидропривод» и квитанциями ОАО «Левобережье» подтвержден факт проживания Денисенко А.А., Куклина В.П. и оплаты ими коммунальных услуг в ... л.д.4,5,6,7).
Из представленной суду экспликации к поэтажному плану строения ... следует, что комната ... находится в ... ....
Согласно данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Департамента жилищной политики Администрации города Омска, УФРС по Омской области Куклин В.П., Денисенко А.А. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников домовладений и квартир не значатся. Спорная комната под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
На основании Распоряжения председателя Комитета по управлению имуществом администрации Омской области от 03.02.1994 года ... ГП Омский завод гидроприводов преобразовано в АООТ «Омскгидропривод», объекты жилого фонда переданы на баланс местным органам власти.
На основании Распоряжения ТУФА по управлению федеральным имуществом по Омской области ... от 08.11.2007 года объект недвижимости, расположенный по адресу: город ... был передан в муниципальную собственность и исключен из реестра федерального имущества.
Решением арбитражного суда Омской области от 14 июля 2008 года указанное решение признано недействительным.
Из письма Администрации города Омска от 31 марта 2008 года следует, что дом ... в Реестр муниципального имущества города Омска не включен.
Общежитие, расположенное по адресу: ..., до 1992 года находилось на балансе Омского завода гидроприводов, было закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Завод «Омскгидропривод» осуществлял полномочия собственника в отношении данного общежития. После приватизации завода «Омскгидропривод» общежитие, расположенное по адресу: ... не вошло в уставный капитал ОАО «Омскгидропривод».
Таким образом, спорный объект недвижимости передан из федеральной, но не принят в муниципальную собственность. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку суд признал за истцами право общей долевой собственности на спорную комнату, нет необходимости признавать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установление которого было необходимо им как раз для их приватизации.
Учитывая, что во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцами право общей долевой собственности на него в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.
Руководствуясь статьями 12, 16, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куклиным В.П., Денисенко А.А. право общей долевой собственности на комнату ... в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд города Омска в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: