Дело № 2-5385/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Кировский районный суд города Омска в составе
председательствующего Кармацкого М.Ю.,
при секретаре Першиной К.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске дело по исковому заявлению Смирновой Н.Ф. к Смирнову П.С. о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Смирнову П.С. о признании договора купли-продажи недействительным.
В обоснование своих требований Смирнова Н.Ф. указала, что 17.06.2008 между ней и ее внуком Смирновым П.С. был заключен договор купли-продажи принадлежащей истице 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, .... Данное недвижимое имущество принадлежало истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. До заключения указанного договора купли-продажи между истицей и ответчиком состоялась договоренность о том, что истица передает ответчику право собственности на долю в квартире в обмен на пожизненное содержание. Несмотря на указание в договоре купли-продажи на цену недвижимого имущества в 600 000 руб., указанные денежные средства ответчиком ей не передавались, так как данная сделка носила мнимый характер, а она, доверяя ответчику по родственному, не вникала в условия договора. Однако после заключения договора купли-продажи ответчик не выполнял договоренностей о содержании истицы и однажды высказал угрозу, что может распорядиться квартирой, как посчитает нужным.
Просила суд признать недействительным договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ...., заключенный между ней и Смирновым П.С. 17.06.2008. Применить последствия недействительности указанной сделки, возвратив в ее собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ..... Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Смирнова П.С. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ..., произведенную ... за .....
В судебном заседании истица Смирнова Н.Ф. не участвовала, извещенная надлежаще, просила дело рассмотреть без ее участия. Исковые требования поддержала.
Представитель истицы по доверенности Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Смирнов П.С. в судебное заседание не явился, уведомленный надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал, указав, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено судом 17.06.2008 между Смирновой Н.Ф. и Смирновым П.С. был заключен договор купли-продажи принадлежащей истице 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, .... л.д.14-15). Данное недвижимое имущество принадлежало истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.12). До заключения указанного договора купли-продажи между истицей и ответчиком состоялась договоренность о том, что истица передает ответчику право собственности на долю в квартире в обмен на пожизненное содержание. Несмотря на указание в договоре купли-продажи на цену недвижимого имущества в 600 000 руб. – указанные денежные средства ответчиком истице не передавались, так как доказательств этого сторонами суду не представлено.
Согласно ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Из положений ст.179 ГК РФ следует, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд считает возможным полностью удовлетворить заявленные Смирновой Н.Ф. исковые требования.
По правилам ст.98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по госпошлине в сумме 9 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Н.Ф. удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ул. ..., заключенный между Смирновой Н.Ф. и Смирновым П.С. ..... Применить последствия недействительности указанной сделки, возвратив в собственность Смирновой Н.Ф. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ул. ..... Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Смирнова П.С. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ул. ..., произведенную ... за № .....
Взыскать со Смирнова П.С. в пользу Смирновой Н.Ф. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 9 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.Ю. Кармацкий
Не вступило в законную силу