Дело № 2-5609/2010год
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
дело по иску Цыганковой Е.Н. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Цыганкова Е.Н. обратилась в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам ... о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком указывая, что ей по договору купли-продажи от 16.06.2009 года, заключенным с ее отцом Капарцевым Н.П. перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... на земельном участке мерою 635 кв.м.
Дом был построен ее бабушкой Басовой (Капарцевой) А.Д. в 1923 году и передан в дан ее сыну Капарцеву Н.П. в 1955 году. В этом же доме истица проживала с рождения. В 2009 году в связи с преклонным возрастом родителей истицы, состоянием их здоровья, Капарцев Н.П. распорядился домом в пользу дочери- Цыганковой Е.Н.
Согласно ответа «Омского центра ТИЗ» в материалах инвентарного дела на жилой дом ... по ... ( ранее Раздельная) имеется ссылка на договор отчуждения земельного участка от 14.05.1923 года №492, сам документ в материалах дела отсутствует.
Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ...,....
Истец Цыганкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствии л.д.29,32).
Представитель истца - Боровских Ю.В., действующий по доверенности л.д.23) требования своего доверителя поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчики – ГУ по земельным ресурсам Омской области о времени и месте слушания дела извещены л.д.31), в суд не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из материалов дела следует, что согласно материалам инвентарного дела на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ... ... ранее ...,... имеется ссылка на нотариально удостоверенный договор №492 от 14.05.1923 года зарегистрированный в реестре ..., далее свидетельство о праве на наследство, нотариально удостоверенный договор дарения от Басовой (Капарцевой) А.Д. к Капарцеву Н.П. от 27.01.1955 года (л.д.8,22).
Согласно имеющейся в материалах дела архивной выписки № ц-1449 решением Кировского районного совета депутатов трудящихся от 25.06.1956 г. Капарцеву Н.П. разрешено строительство жилого насыпного дома размером 5,5 х 6,5 вместо имеющегося ветхого на земельном участке находящимся в его пользовании по ..., д. ... л.д. 11).
В соответствии с Решением № 207 Исполнительного комитета Омского городского совета депутатов трудящихся от 05.05.1965 года ... переименовать в ... л.д. 12).
Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время Цыганкова Е.Н. является собственником домостроения ... по ... в ... общей площадью 56,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от 16.09.2009 года л.д. 9).
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Цыганковой Е.Н. в Управлении Федеральной службы по Омской области 23.06.2009 года л.д. 10).
Согласно представленному кадастровому плану л.д.9) фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., Катышева ... составляет 635 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер ...
В соответствии с Распоряжением Администрации г. Омска от 08.09.2009 г. № 10441-р утвержден вид использования земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки л.д. 28).
Местоположение границ земельного участка площадью 635 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... согласовано с владельцами смежных земельных участков Я., В., а также с Главным управлением по земельным ресурсам ..., что подтверждается актом согласования л.д. 27 оборот).
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Цыганковой Е.Н. право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ... площадью 635 кв.м., с кадастровым номером ..., как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать за Цыганковой Е.Н. право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ... площадью 635 кв.м., с кадастровым номером ..., как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий Подвязникова Н.А.
Решение не вступило в законную силу.