Дело № 2-5755 за 2010 год
ОПРЕДЕЛЕНИЕоб утверждении мирового соглашения
15 декабря 2010 года Кировский суд города Омска в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Кудиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЗАО «БанкЖилФинанс» к Козловой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «БанкЖилФинанс» обратилась в суд с иском к Козловой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от 20.06.2007 года в размере 1589036,59 (Один миллион пятьсот восемьдесят девять тысяч тридцать шесть) рублей 59 копеек, в том числе сумма основного долга - 1 405 506,77 (один миллион четыреста пять тысяч пятьсот шесть) рублей 77 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов - 183 529,82 (Сто восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 82 копейки, и обращении взыскания на предмет залога - квартиру № 10, расположенную по адресу: г. Омск, ул. Омская, д. 119, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 580 000 (Два миллиона пятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, указав при этом, что 20.06.2007 года между Коммерческим Банком «ЮНИАСТРУМ БАНК» (Общество с ограниченной ответственностью) (далее - Кредитор) и Козловой Л.Н. был заключен Кредитный договор № ... (далее - Кредитный договор). В соответствии с п. п. 1.1. и 1.3. Кредитного договора, Кредитор предоставил Ответчику кредит в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей на 180 (Сто восемьдесят) месяцев для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Омск, ... Кредитор свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме и предоставил Ответчику денежную сумму в указанном размере, что подтверждается Мемориальным ордером № ... от 20.06.2007 года. 20.06.2007 года Ответчик приобрел по Договору купли-продажи квартиры № б/н от 20.06.2007 года, с использованием кредитных средств Кредитора, квартиру ... Право собственности Ответчика на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 26.06.2007 года за № ... с возникновением ипотеки в силу закона, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... 26.09.2007 года между Кредитором и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования» был заключен Договор № ... купли-продажи закладных. В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. вышеуказанного договора, Истец купил у Кредитора закладную, Залогодателем по которой является Ответчик. Залогодержателем по Закладной в настоящее время является Истец. В нарушение условий кредитного договора ответчик допустила просрочку внесения периодических (ежемесячных) аннуитентных платежей более чем на 30 дней, начиная с 02.12.2009 года. Задолженность по кредитному договору по основному долгу и процентам до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В настоящем судебном заседании стороны обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст., ст. 220 и 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, суд считает возможным его утвердить.
Руководствуясь ст., ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ЗАО «БанкЖилФинанс» к Козловой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по которому:
1. Ответчик признает правомерность и обоснованность требований Истца о взыскании задолженности по Кредитному договору № ... от 20.06.2007 года и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру ...
2. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, нет. Ответчик подтверждает, что Квартира не находится в залоге за исключением залога в обеспечение требований Истца.
3. В целях выполнения обязательств по Кредитному договору, стороны пришли к следующему соглашению:
- По требованию о взыскании задолженности в размере 1 589 036,59 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 145,18 рублей и обращению взыскания на заложенное имущество стороны договорились, что обязательства Ответчика в этой части прекращаются путем передачи в собственность Истца квартиры ... обременение - ипотека в пользу Закрытого Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования», - со стороны правообладателя Козловой Л.Н.. После чего Истец осуществляет выплату Ответчику на счет № ..., открытый в Филиале ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» в г. Омске, в счет оплаты согласованной между сторонами справедливой рыночной стоимости квартиры с учетом обременения 400 000 (Четыреста тысяч) рублей в течение 10 (десяти) календарных дней с момента передачи по акту приема-передачи и государственной регистрации права собственности Истца на вышеуказанную квартиру.
4. Заключая данное мировое соглашение, стороны подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при истечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.
Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «БанкЖилФинанс» к Козловой Л.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение десяти дней.
Председательствующий: А.В. Быков
Определение не вступило в законную силу