Дело № 2-4478/2010З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Анисимовой И.В.
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
12 ноября 2010 года
дело по иску Андросовой Л.А. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Андросова Л.А. обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск ул. ..., площадью 2426 кв.м., указав, что, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... года, выданному нотариусом нотариального округа г. Омск ... В.А., истец в порядке наследования приобрела жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске.
В 2009 году истец обратилась в землеустроительную организацию для выполнения кадастровых работ. После получения межевого плана истец обратилась в УФРС для регистрации земельного участка, где ей было отказано по причине того, что в Выписке из похозяйственной книги в графе «принадлежит на праве» указано – для личного пользования, а в Кадастровом паспорте земельного участка в графе «разрешенное использование» указано – для жилищных нужд.
Просит признать за Андросовой Л.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ... с разрешенным использованием: для жилищных нужд, общей площадью 2426 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, Кировский АО, ул. ...
Истец – Андросова Л.А. о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца – Калинкина Н.А. в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики – ГУ по земельным ресурсам Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Третье лицо – Андросов С.Н., Андросов А.Н., ГП «Омский центр ТИЗ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
По правилам ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... года, выданному нотариусом нотариального округа г. Омск ... В.А., истец в порядке наследования приобрела жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске (копии свидетельства о праве на наследство по закону, о государственной регистрации права нал.д. 9, 17).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2009 года № ... следует, что ... Т.А., ... года рождения, принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, ..., с. ..., назначение: приусадебное хозяйство (копия нал.д. 16).
Согласно кадастровому паспорту, земельному участку площадью 2426 кв.м., расположенному по адресу: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. ..., присвоен кадастровый номер: ..., разрешенное использование: для жилищных нужд (копия нал.д. 10).
По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Частью 2 ст. 552 ГК РФ, в соответствии, с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
По правилам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Свидетель ... В.М. в судебном заседании подтвердил, что спора по земле с соседями Андросовыми у него нет.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Андросовой Л.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ... с разрешенным использованием: для жилищных нужд, общей площадью 2426 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, Кировский АО, ул. ....
Руководствуясь ст.ст. 1, 20, 35 ЗК РФ, 37 ЗК РСФСР, 8, 271 ГК РФ, 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Андросовой Л.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ... с разрешенным использованием: для жилищных нужд, общей площадью 2426 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, Кировский АО, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Судья И.В. Анисимова