Дело № 2-5717/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
14 декабря 2010 года
дело по иску Жарковой Л.Н. к Александровой В.А., Смирновой А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Жаркова Л.Н. обратилась в суд с иском к Александровой В.А., Смирновой А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома ... по ... в ... на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В 2009 году в указанном доме с ее разрешения были зарегистрированы Александрова В.А. и ее дочь Смирнова А.М., которым необходима была регистрация в .... Однако членами семьи собственника они не являются, в доме никогда не проживали.
Регистрация ответчиков в доме приводит к дополнительным материальным затратам, поскольку истец вынуждена оплачивать излишние коммунальные платежи.
Просит признать Александрову В.А., Смирнову А.М. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом ... по ... в ....
Истец – Жаркова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что по просьбе родственников дала разрешение на регистрацию Александровой В.А. и ее дочери в спорном доме. Ответчики родственниками ее не являются, в доме никогда не проживали и не проживают. Место нахождения ответчиков не известно.
Ответчики – Александрова В.А., Смирнова А.М. о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились л.д. 14, 15).
Третье лицо УФМС России - о дне слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило л.д. 16).
Выслушав истца, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2005 года Жаркова Л.Н. является собственником ? доли жилого дома ... по ... в ..., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Омской области (л.д. 5-6, 8).
Из домовой книги на жилой дом ... по ... в ... видно, что 15.08.2009 года в спорном доме зарегистрированы Александрова В.А., ... года рождения, Смирнова А.М., 16.12.1997 года рождения л.д. 10-12).
Как следует из пояснений истца, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя в доме не проживают, и не проживали, вещей их в доме нет, место нахождения ответчиков ей не известно.
Данное обстоятельство подтверждается актом, заверенным печатью председателя квартального комитета квартала ... л.д. 9), а также показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Д., которая подтвердила, что Александрова В.А. и ее дочь Смирнова А.М. в жилом доме ... по ... в ... никогда не проживали и не проживают, членом семьи истца не являются.
Учитывая, что Жаркова Л.Н. является собственником ? доли жилого дома ... по ... в ..., Александрова В.А. и Смирнова А.М. в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет, членами семьи собственника не являются, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать Александрову В.А., ... года рождения, Смирнову А.М., ... года рождения утратившими право пользованием жилым помещением – жилым домом ... по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Александрову В.А., ... года рождения, уроженку ..., ..., Смирнову А.М., ... года рождения, уроженку ..., ... утратившими право пользованием жилым помещением – жилым домом ... по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение не вступило в законную силу.