Дело № 2-5570/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Подвязниковой Н.А.,
при секретаре Присяжнюк В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
15 декабря 2010 года
дело по иску Усольцевой О.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Усольцева К.С., Усольцева О.О., Усольцевой А.А. к Василиади Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Усольцева О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Усольцева К.С., Усольцева О.О., Усольцевой А.А. обратилась в суд в с иском к Василиади Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она и ее несовершеннолетние дети Усольцев К.С., Усольцев О.О., Усольцева А.А. являются собственниками квартиры ... в доме ... по ... в ... на основании договора мены от 10.08.2010 года и свидетельств о государственной регистрации права собственности.
В спорной квартире на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован, но не проживает бывший собственник квартиры ответчик Василиади Е.А.
В настоящее время она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками спорной квартиры, однако реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью они не могут из-за регистрации в квартире ответчика.
Просит признать Василиади Е.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ... в ....
Истец – Усольцева О.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик – Василиади Е.А. о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась л.д.19).
Третье лицо – Усольцев А.А. о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартиры от 10.08.2010 года Усольцевой О.А. и ее детям Усольцеву К.С., Усольцеву О.О., Усольцевой А.А. принадлежит по праву общей долевой собственности квартира ... в доме ... по ... в ... л.д. 7-8).
06.09.2010 года указанное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области л.д. 9, 10, 11, 12).
Из копии лицевого счета на квартиру ... в доме ... по ... в ... видно, что по данному адресу зарегистрирована ответчик Василиади Е.А. л.д. 13).
Как следует из пояснений истца, на момент заключения сделки в спорной квартире были зарегистрированы бывшие собственники Иваненко В.А. и Василиади Е.А. Иваненко В.А. снялась с регистрационного учета 30.09.2010, однако ответчик Василиади Е.А. до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире, хотя выехала из квартиры с момента заключения договора мены, вывезла все свои вещи.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей П., Г., которые пояснили, что ответчик Василиади Е.А. является бывшим собственником спорной квартиры, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.
Учитывая, что Усольцева О.А. и ее несовершеннолетние дети Усольцев К.С., Усольцев О.О., Усольцева А.А. являются собственниками квартиры ... в доме ... 7 по ... в ..., ответчик распорядилась квартирой, выехала из жилого помещения, в связи с чем утратила права на нее, суд считает возможным исковые требования Усольцевой О.А. удовлетворить и признать Василиади Е.А., ... года рождения утратившей право пользованием жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в ....
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Василиади Е.А., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в .... Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Подвязникова.
Решение не вступило в законную силу.