Дело № 2-5900/2010
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«22» декабря 2010 года
дело по иску Ершовой С.Г. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Ершова С.Г. обратилась в суд с иском к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование исковых требований указала, что Решением Омского районного совета народных депутатов ... от 21.06.1991 года ОАО «Омскэлектросетьстрой» был выделен земельный участок площадью 18.5 га. под индивидуальную застройку на праве бессрочного пользования.
На основании договора о перемене лиц в обязательстве от 30.12.1997 года ОАО «Омскэлектросетьстрой» передало ТЗЖ «Оптимист» права и обязанности на долевое участие в использовании указанного земельного участка.
В марте 1998 г. ТЗЖ «Оптимист» и ОАО «Омскэлектросетьстрой» подписали акт передачи прав и обязанностей по использованию земельного участка, отведенного под индивидуальную застройку, утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска.
Согласно учредительных документов товарищество застройщиков жилья «Оптимист» создавалось в целях осуществления застройки земельного участка.
03.01.1995 года товарищество застройщиков жилья «Оптимист» заключило с МПЭП «Омскэлектро» договор о долевом участии в финансировании затрат на использование земельного участка, отведенного под индивидуальное жилищное строительство. Согласно п. 7 указанного договора за МПЭП «Омсэлектро» были закреплены 10 земельных участков, в том числе участок ....
В июне 2005 года ей был выделен земельный участок ... на территории ТЗЖ «Оптимист», расположенный по адресу: ..., .... С августа 2005 года она является членом ТЗЖ «Оптимист» и ведет строительство жилого дома. На построенный дом в 2009 году оформлен технический паспорт.
В 2010 году проведено межевание земельного участка, составлено его описание, проведено согласование границ, присвоен временный кадастровый номер ....
Считает, что поскольку земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 909 кв.м., имеющий почтовый адрес: ..., ... входит в состав земель, выделенных Решением Омского районного Совета народных депутатов ... от 21.06.1991 года, для индивидуального жилищного строительства ОАО «Омскэлектросетьстрой» на праве бессрочного пользования, это право в дальнейшем передано ТЗЖ «Оптимист», а затем перешло к ней – Ершовой С.Г.
Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 909 кв.м., имеющий почтовый адрес: ..., ....
Истец Ершова С.Г. о месте и времени слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.
Представитель Ершовой С.Г. л.д. 38), действующий на основании доверенности исковые требования своего доверителя поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик - Главное управления по земельным ресурсам Омской области, будучи надлежаще уведомлены, в судебное заседание не явились (л.д.44).
Третье лицо – председатель ТЗЖ «Оптимист» - Коломников В.С. суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 909 кв.м., имеющий почтовый адрес: ..., ... был выделен Ершовой С.Г., и безусловно находится на территории ТЗЖ «Оптимист»., ею освоен, на участке возведен жилой дом, подведены коммуникации.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.
Из материалов дела следует, что Решением Омского районного совета народных депутатов ... от 21.06.1991 года ППСО «Омскэлектросетьстрой» был выделен земельный участок площадью 18.5 га. под индивидуальную застройку на праве бессрочного пользования л.д. 7), о чем свидетельствует и Государственный акт о правах ППСО«Омскэлектросетьстрой» л.д.12-14).
На основании договора о перемене лиц в обязательстве от 30.12.1997 года ОАО «Омскэлектросетьстрой» передало ТЗЖ «Оптимист» права и обязанности на долевое участие в использовании указанного земельного участка л.д. 8, 9-10).
20.03.1998 года был составлен акт, согласно которого были ОАО «Омскэлектросетьстрой» переданы права и обязанности по использованию земельного участка, отведенного под индивидуальную застройку, решением Омского Омского областного совета народных депутатов за ... от 21.06.1991 года Товариществу застройщиков жилья «Оптимист» л.д.11).
Границы земельных участков в ТСЖ «Оптимист» утверждены распоряжением Мэра г. Омска от 07.08.2003 года ....
03.01.1995 года ТЗЖ «Оптимист» заключило с МПЭП «Омскэлектро» договор о долевом участии в финансировании затрат на использование земельного участка, отведенного под индивидуальное жилищное строительство. За МПЭП «Омсэлектро» закреплены 10 земельных участков, в том числе участок ... л.д.20-22).
Согласно протокола ... совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МУПЭП «Омскэлектро» г.Омска от 16.05.2006 года Ершовой С.Г. был перераспределен земельный участок ... по ... в ... (л.д.24).
В июне 2005 года Ершовой С.Г. выделен земельный участок ... на территории ТЗЖ «Оптимист», по адресу: ..., ... л.д. 25).
Распоряжением Администрации КАО г. Омска на основании заявления Ершовой С.В. установлена почтово-адресная нумерация строящемуся зданию индивидуального жилого дома, расположенному по ... – ..., ..., дом ... л.д.23).
В мае 2010 года спорному земельному участку присвоен временный кадастровый номер ..., границы которого в установленном законом порядке согласованы со смежными землепользователями л.д. 15-18).
В соответствии с сообщением УФРС по ОО в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект – земельный участок (кадастровый номер ...) отсутствуют л.д.42).
Из описания земельных участков следует, что спорный земельный участок расположен на территории земель предоставленных на основании государственного акта ... от 24.04.1991 года на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
Факт наличия у истца права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным под индивидуальное строительство, подтверждается всеми собранными по делу доказательствами.
Поскольку у Ершовой С.Г. возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной в постоянное (бессрочное) пользование территории, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ершовой С.Г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 909 кв.м. с кадастровым номером ..., имеющего почтовый адрес: ..., в Кировском административном округе г. Омске, как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья: Н.А. Подвязникова
Решение не вступило в законную силу.