Дело № 2-5899/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Подвязниковой Н.А.
при секретаре Присяжнюк В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
«22» декабря 2010 года
дело по иску Коломникова Д.В. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Коломников Д.В. обратился в суд с иском к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование исковых требований указал, что Решением Омского районного совета народных депутатов ... от 21.06.1991 года ОАО «Омскэлектросетьстрой» был выделен земельный участок площадью 18.5 га. под индивидуальную застройку на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается государственным актом ..., выданным Администрацией Омского района.
На основании договора о перемене лиц в обязательстве от 30.12.1997 года ОАО «Омскэлектросетьстрой» передало ТЗЖ «Оптимист» права и обязанности на долевое участие в использовании указанного земельного участка.
Одновременно между ОАО «Омскэлектросетьстрой» и ТСЖ «Оптимист» 30.12.1997 года был заключен договор поручения, согласно которого, ТЗЖ «Оптимист» наделялось полномочиями совершать юридические действия от имени ОАО «Омскэлектросетьстрой», связанные с использованием земельного участка, выделенного под жилищное строительство.
15.03.1998 года был составлен акт передачи прав и обязанностей от ОАО «Омскэлекторосетьстрой» Товариществу застройщиков жилья «Оптимист» по использованию земельного участка, отведенного под индивидуальную застройку.
В феврале 2005 года между истцом и ТЗЖ «Оптимист» заключен договор о долевом участии, согласно которого выделен земельный участок площадью 804 кв.м. с кадастровым номером 55:3613 01 25:2068, местоположение которого установлено в 205 метрах юго-западнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... для строительства индивидуального жилья. Земельный участок находится в его пользовании, он производит уплату земельного налога, ведется освоение земельного участка, подведены коммуникации.
Считает, что поскольку земельный участок площадью 804 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 205 метрах юго-западнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... входит в состав земель, выделенных Решением Омского районного Совета народных депутатов ... от 21.06.1991 года, для индивидуального жилищного строительства ОАО «Омскэлектросетьстрой» на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право в дальнейшем передано ТЗЖ «Оптимист», а затем перешло на него – Коломникова Д.В.
Просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 804 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 205 метрах юго-западнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ....
Истец Коломников Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик - Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Третье лицо – ТЗЖ «Оптимист» в лице председателя суду пояснил, что земельный участок площадью 804 кв.м. с кадастровым номером 55:36:13 01 25:2068, местоположение которого установлено в 205 метрах юго-западнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... предоставлен Коломникову Д.В. по договору, является бесспорным и находится на территории ТСЖ «Оптимист».
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.
Из материалов дела следует, что Решением Омского районного совета народных депутатов ... от 24.04.1991 года ППСО «Омскэлектросетьстрой» был выделен земельный участок площадью 18.5 га. под индивидуальную застройку на праве бессрочного пользования л.д.7), о чем свидетельствует Государственный акт о правах ППСО «Омскэлектросетьстрой» л.д. 12-14).
По инициативе АООТ «Омскэлектростроя» 10.05.1997 года создано товарищество застройщиков жилья «Оптимист», с целью застройки территории, выделенной под индивидуальное жилищное строительство.
На основании договора о перемене лиц в обязательстве от 30.12.1997 года ОАО «Омскэлектросетьстрой» передало ТЗЖ «Оптимист» права и обязанности на долевое участие в использовании указанного земельного участка л.д. 8, 9-10).
В марте 1998 г. ТЗЖ «Оптимист» и ОАО «Омскэлектросетьстрой» подписали акт передачи прав и обязанностей по использованию земельного участка, отведенного под индивидуальную застройку, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска л.д.11).
14.02.2005 года между ТЗЖ «Оптимист» и Коломниковым Д.В. заключен договор о долевом участии в использовании участка, отведенного под индивидуальную застройку и предоставлен земельный участок площадью 804 кв.м. с кадастровым номером ... местоположение которого установлено в 205 метрах юго-западнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... л.д. 21).
Распоряжением ...р от 07.08.2003 года мэра города Омска утвержден проект границ по формированию земельных участков по улице Тихая - 9я Любинская -улице 11-я Любинская - улице Кондратюка - улице Радужная в Кировском административном округе города Омска л.д. 15-20). Спорный земельный участок поименован в вышеназванном распоряжении.
Исходя из представленных кадастрового паспорта на земельный участок, переданный ТЗЖ «Оптимист», кадастрового паспорта спорного земельного участка, межевого дела, Распоряжения Администрации г.Омска следует, что земельный участок 804 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено в 205 метрах юго-западнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ... является бесспорным и находится на территории ТЗЖ «Оптимист».
В 2008 году спорному земельному участку присвоен кадастровый номер ..., границы которого в установленном законом порядке согласованы со смежными землепользователями л.д. 25-32).
В соответствии с сообщением УФРС по ОО в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект – земельный участок ( кадастровый номер ...) отсутствуют.
Из описания земельных участков следует, что спорный земельный участок расположен на территории земель предоставленных на основании государственного акта ... на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
Факт наличия у истца права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным под индивидуальное строительство, подтверждается всеми собранными по делу доказательствами.
Поскольку у Коломникова Д.В. возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной в постоянное (бессрочное) пользование земли, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коломниковым Д.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 804 кв.м. с кадастровым номером ... местоположение которого установлено в 205 метрах юго-западнее относительно 2-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ... район ..., как возникшее до введение в действие Земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья Н.А. Подвязникова
Решение не вступило в законную силу.