Дело № 2-5531/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Полякова Д.Н.
при секретаре судебного заседания Силкиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску Трофимчука В.М. к Айрапетян К.А. о признании утратившей право пользования жилым домом,
установил:
Трофимчук В.М. обратился в суд с иском к Айрапетян К.А. о признании утратившей право пользования жилым домом л.д. 3). Истец указал, что он является собственником жилого дома ... в городе Омске, расположенного на земельном участке, площадью 800 кв.м. В доме прописана Айрапетян К.А. Ответчик была зарегистрирована в данном доме с 23.04.04 года, согласно справки из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 2.11.10 года. В настоящий момент истец хочет продать данное имущество, однако регистрация ответчика в данном доме нарушает его права и законные интересы, как собственника в части распоряжения, пользования и владения жилым помещением. Истец просил признать Айрапетян К.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ..., ....
В судебном заседании истец и его представитель О.Г. исковые требования поддержали в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и представитель 3 лица УФМС РФ по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что Трофимчук В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., предназначенного для жилищных нужд, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером ..., местоположение: установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ..., .... Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от 3.02.10г. л.д. 4), актом о передаче земельного участка от 3.02.10г. л.д. 6) и свидетельством о государственной регистрации права собственности ... л.д. 7).
Из пояснений истца следует, что ему на праве собственности принадлежит жилой ... по ... в г. Омске, расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м. В данном доме с 23.04.04 года была зарегистрирована Айрапетян К.А., однако членом семьи она не является, в спорном доме не проживают, совместное хозяйство они не ведут, регистрация ответчика в спорном жилом доме ведет к излишней уплате коммунальных платежей и существенным образом ограничивает права, владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
Факт регистрации Айрапетян К.А. в ... по ... в г. Омске подтверждается справкой из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 2.11.10 года л.д. 8).
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, фактически в спорном доме не проживает, никакого соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования домом не заключалось, регистрация ответчика в спорном доме нарушает право собственника жилого помещения, а также то, что суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими, что ответчик сохраняет в силу закона право пользования спорным помещением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает Айрапетян К.А. утратившей право пользования жилым домом по адресу г. Омск, ..., ....
По причине полного удовлетворения исковых требований с Айрапетян К.А. в пользу Трофимчук В.М. по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию 200 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Айрапетян К.А. утратившей право пользования жилым домом ... в г. Омске.
Взыскать с Айрапетян К.А. в пользу Трофимчука В.М. 200 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в его удовлетворении.
Судья Д.Н. Поляков
Заочное решение не вступило в законную силу.