Дело № 2-5741/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Компанеец А.Г.
при секретаре Зарецкой Е.С.
27 декабря 2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске дело по иску Филина В.В. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Товариществу собственников жилья «Геолог» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Филин В.В. обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, товариществу собственников жилья «Геолог» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, .... В обоснование исковых требований указал, что на основании решения исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 29.03.1989 г. ..., Решения исполкома Омского городского Совета народных депутатов ... от 20.02.1990 г., Акта Глав АПУ Омского горисполкома от 05.03.1990 года произведено ограничение на местности и закрепление границ земельного участка площадью 41.0 га в постоянное бессрочное пользование застройщику .... В соответствии с решением Исполкома Омского городского Совета народных депутатов ... от 20.02.1990 г. земельный участок площадью 41 га закреплен на праве бессрочного пользования за предприятиями - дольщиками, для строительства индивидуальных жилых домов. Он является членом ТСЖ «Геолог» с 2001 года. На выделенном ему земельном участке ... площадью ... кв.м. начато строительство индивидуального жилого дома. В 2004 году его земельному участку присвоен ....
Истец Филин В.В. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Новоселов А.В., действующий на основании доверенности л.д. 16), иск о признании права бессрочного пользования на земельный участок площадью 670 кв.м. за истцом поддержал, суду пояснил, что данный земельный участок был выделен истцу в 2001 году, как члену ТСЖ «Геолог». Тогда же начато строительство дома. Спор по данному земельному участку между какими-либо физическими лицами отсутствует.
Представитель ответчика ТСЖ «Геолог» Рамалданов Р.П. исковые требования признал, суду пояснил, что истец действительно является членом ТСЖ «Геолог» с 2001 г. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет. Спора по данному земельному участку не имеется.
Ответчик Главное управление по земельным ресурсам Омской области, будучи надлежаще уведомлены, в судебное заседание своего представителя не направил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.
Как следует из материалов дела, истец Филин В.В. является членом ТСЖ «Геолог» с 2001 года.
Данное обстоятельство подтверждается справками, выданными председателями ТСЖ «Геолог» Р.Н.Г. и Рамалдановым Р.П.л.д.6-8) из которых следует, что Филину В.В. на территории ТСЖ «Геолог» распределен земельный участок ...а площадью 670 кв.м., которому присвоен почтовый адрес: ... .... Филин В.В. является членом ТСЖ «Геолог», долгов по оплате долевого взноса за строительство инженерных сетей и коммунальным платежам не имеет.
В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка, ... л.д. 14-15).
Доводы представителя истца об отсутствии спора о праве на данный земельный участок подтверждаются кадастровым планом земельного участка и информацией УФСГРКиК РФ по Омской области ..., согласно которой запись о регистрации прав, запрещений, арестов, ограничений (обременений) на спорный земельный участок отсутствует л.д. 13).
Факт наличия права бессрочного пользования у предприятий-дольщиков, застройщиков пос. Солнечный подтверждается решением Исполкома Омского городского Совета народных депутатов ... от 29.03.89 г., которым определена необходимость распределить земельные участки согласно объему долевого участия в строительстве. До начала строительства оформить отводы земельных участков под жилые дома л.д. 9).
Решением Исполкома Омского городского Совета народных депутатов ... от 20.02.1990 г. «Об отводе земельного участка ... под коттеджную застройку квартала отведен земельный участок площадью 41 га, указано на объединение предприятий-дольщиков в товарищество индивидуальных застройщиков «Геолог», осуществленное решением Кировского райисполкома ... от 12.12.1989 г л.д. 11). Данное решение истцом приобщено к материалам гражданского дела и свидетельствует о регистрации устава ТСЖ «Геолог», созданного для застройки отведенного предприятиям-дольщикам земельного участка.
Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков должен удостоверяться государственным актом.
Актом от 05 марта 1990 г. удостоверен отвод земельного участка предприятиям-дольщикам, на местности закреплены границы земельного участка, переданного в бессрочное пользование Иртышской нефтегазоразведочной экспедиции под коттеджную застройку квартала. Данный земельный участок впоследующем передан созданному товариществу индивидуальных застройщиков «Геолог» л.д. 10).
Как следует из постановления главы администрации КАО г. Омска от 13.11.1998 г. ... товарищество индивидуальных застройщиков «Геолог» переименовано в товарищество собственников жилья «Геолог» л.д. 12).
В материалах дела имеется решение Кировского районного Совета народных депутатов ... от 12.12.1989 года, в котором имеется информация о регистрации устава ТСЖ «Геолог», созданного для застройки отведенного предприятиям-дольщикам земельного участка.
Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Поскольку у члена товарищества индивидуальных застройщиков Филина В.В. с 2001 года возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной ТСЖ «Геолог» по праву постоянного (бессрочного) пользования земли в пос. Солнечный, согласно кадастрового плана фактически занимаемый истцом в настоящее время земельный участок составляет ... кв.м, суд находит требования истца Филина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.20 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филина В.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Филиным В.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, относящимся ... предоставленным в 2001 году для жилищных нужд под строительство индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья: Компанеец А.Г.