Дело № 2-5721/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Компанеец А.Г.,
при секретаре Зарецкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске,
«23» декабря 2010 года
гражданское дело по иску Сивоченко О.М., Сивоченко В.Н. к Сивоченко Н.В., Сивоченко А.Н. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сивоченко О.М., Сивоченко В.Н. обратились в суд с иском к Сивоченко Н.В., Сивоченко А.Н. о вселении в квартиру ... В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 1/ 2 доли в квартире, по ? доли каждый. Ответчики также являются собственниками ? доли в квартире ... В настоящее время ответчик Сивоченко Н.В. единолично пользуется всей квартирой. Истцы же лишены возможности реализовать свое право собственников жилого помещения, поскольку не имеют доступа в квартиру. Соглашение о способе и условиях пользования жильем с ответчиками не достигнуто.
Истцы о дате слушания дела уведомлены надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Демидова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что не возражает против определения в пользование истцов комнаты площадью 13,8 кв. м. Истцам необходимо вселиться в данное жилое помещение. Закрепление определенной комнаты им необходимо для хранения своих вещей в случае необходимости. Истцы в спорной квартире не жили, в связи с чем порядок пользования не сложился.
Ответчик Сивоченко Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, однако, просил суд закрепить за ответчиками меньшую комнату, поскольку он занимает комнату 19 кв.м, постоянно проживая в данной квартире.
Ответчик Сивоченко А.Н. о дате слушания дела уведомлен, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно имеющейся в материалах дела выкопировки ... состоит из двух комнат (13,8 кв.м. и 19,0 кв.м.). Общая площадь квартиры составляет 52,8 кв.м., жилая 32,8 кв.м. Квартира зарегистрирована по праву долевой собственности за Сивоченко В.Н. (1/4 доля) Сивоченко О.М.(1/4 доля), Сивоченко Н.В. (1/4 доля) и Сивоченко А.Н. (1/4 доля).
Согласно копии лицевого счета л.д. 10)в квартире ... зарегистрированы на постоянной основе Сивоченко В.Н. (собственник 1/4 доли) Сивоченко О.М.( собственник 1/4 доли), Сивоченко Н.В. (собственник 1/4 доли) и Сивоченко А.Н. (собственник 1/4 доли).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
По правилам статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Анализ вышеперечисленных норм гражданского законодательства свидетельствует о законности требований истцов- собственников спорного жилого помещения, о вселении в жилое помещение, находящееся в долевой собственности у истцов и ответчиков.
Поскольку спорная квартира зарегистрирована по праву долевой собственности, доли определены равными по ? доли за каждым собственником, возможно определение порядка пользования спорным жилым помещением. при этом на 1/2 идеальной доли истца приходится 26,25 кв. м общей площади квартиры и 16,4 кв.м –жилой.
Поскольку комнат, приближенных к данным размерам, в спорной квартире не имеется, порядок пользования жилым помещением не сложился, суд не может определить порядок пользования жилым помещением таким образом, чтобы значительно ущемить жилищные права ответчика Сивоченко Н.В., проживающего в квартире ... фактически единолично, что подтверждается истцами.
Однако, поскольку представитель истцов не возражала против определения порядка пользования путем закрепления комнаты площадью 13,8 кв.м за истцами, суд определяет порядок пользования с учетом мнения представителя истцов, закрепляя за истцами комнату площадью 13,8 кв.м, за ответчиками- комнату площадью 19,0 кв.м
В силу статьи 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
В связи с чем суд определяет долю расходов на содержание общего имущества в квартире исходя из равенства долей сторон, определив за истцами обязанность по оплате ? доли платежей, что составляет 26,4 кв.м; за ответчиками- ? доли платежей, что также составляет 26,4 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сивоченко О.М., Сивоченко В.Н. удовлетворить.
Вселить Сивоченко О.М. и Сивоченко В.Н. в квартиру ....
Определить порядок пользования квартирой ..., выделив в пользование Сивоченко В.Н. и Сивоченко О.М. комнату общей площадью 13,8 кв.м, в пользование Сивоченко Н.В. и Сивоченко А.Н. выделить комнату 19,0 кв.м.
Определить обязанность по оплате 1/2 доли платежей, что составляет оплату за 26,4 кв.м общей площади квартиры и 16,4 кв.м.- жилой- Сивоченко О.М. и Сивоченко В.Н..
Определить обязанность по оплате 1/2 долей платежей, что составляет оплату за 26,4 кв.м общей площади квартиры и 16,4 кв.м.- жилой- Сивоченко Н.В. и Сивоченко А.Н.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Г. Компанеец